白川宮
從2016年開始,貴陽的房價開始有一些漲幅了,到了2019年的6月份,也就是現在,貴陽可能已經很難找到6000元單價的房子了,要麼是雙龍那邊比較偏遠靠近龍里那邊去了,8000元單價的可能老舊二手房子會賣到這個價吧。
就連被很多人認為是剛需的大盤花果園,一些價格比較低的區域,比如Q區、B區等,最近的成交價,都是單價在9000元左右的,而且還不容易遇到,成交週期都很短,基本上只要二手房東一掛出來,就有人看房然後搶下的,而且,二手房再加上稅費、中介費等交易成本,最後買下來,核算下來,單價幾乎都是在一萬元左右的,很少有低於10000的。
△燈紅酒綠的城市霓虹
這還不要說一期、E區金融街等黃金地段的“豪宅”了,我認識有些住在花果園黃金地段(金融街、一期等環溼地公園周圍)的業主,不少人心理預期價位是1.5w+的單價,才會考慮賣房。
現在在貴陽買房,哪怕是七八十平米的小兩室,至少心理的預算要準備100萬左右了,如果是剛需的三室一廳的那種,八九十平,一百二三十萬的總價,是比較常見的了。
△花果園近期部分房源成交數據,均價都在8000~9000
不過,對於年輕人而言,如果不靠父母,只是自己攢錢首付的話,基本上首付準備個二三十萬可以選擇的面就比較廣了,因為畢竟貴陽的薪酬水平並不低,按照前段時間各種機構統計出來的數據,大概在6000~7000的月收入,算是在貴陽這座城市比較多見的平均水平,當然,在貴陽,月入過萬的中高收入群體其實也並不少。
△貴陽2019年春招期間薪酬
按照這種收入水平,綜合與其他省會城市對比,貴陽的房價其實只要在1.3萬元~1.5萬元以內的範疇,都還是蠻有幸福感的,畢竟,年輕人一個月入7000,一年就是8萬多,省著一點花,一年可以結餘個4~5萬元並不難,只要奮鬥個四五年,基本上一套房子的首付就能夠湊得齊,比起那些一線城市買房需要二三十年的標準,貴陽已經算幸福感畢竟爆棚的城市了。
△人氣旺盛的花果園CBD溼地公園
畢竟,想在一座省會城市紮根,並不容易,但是年輕人也可以選擇其他路子,都說改變人生的三大機會,一是投胎,二是教育,三是婚姻,如果你家境不好,那麼你可以好好接受教育,有了高學歷高文憑,高收入就輕而易舉。
但是,如果你家境不好,再加上受教育水平低,學習不好,不是985或211,那麼你還可以通過婚姻來改變命運,一套房子可以讓很多男人少奮鬥二三十年的說法一點不誇張,女生的話嫁入豪門會失去很多東西,比如煩惱,但也比坐在自行車上面哭要強,我見過很多圖車圖房圖錢的女孩,很多最後都比那些什麼都不圖的女孩過得幸福。
貴陽小數據
南明區油榨街8600-8900雙地鐵口學府房首付僅需5萬元起[酷拽][酷拽][酷拽]
貴陽南明住宅首付5萬
有啊
多關注幾個中介微信,他們會在朋友圈,發撿漏的房子
上個月,我看到水錦花都有一套,五千多單價的
但是!第一,毛坯。第二,總面積兩百多平,總價一百四十萬。帶頂樓花園。
很適合投資啊!
不適合自己住啊,因為,這種價格的房子,要不遠,要不面積大還是毛坯。
首付多,且還要再裝修。只適合投資。
所以我沒買。
369小白白
這個價位花果園半山小鎮應該還有。Q區最近有點漲是聽說四五棟那個位置有個地鐵口。不知道真假
可是並不是如果
花溪恆大旅遊城最近7300左右,降價銷售,還是精裝修的
萌妞105835216
有價無市!很快就不行了!天天房產中介講故事騙人!想買的買不起!想賣的賣不掉!想出租的租不出去,想租的租不起,都在死扛!現在的行情就是越漲越買,越跌越沒有人買!最終的結果是一直跌!民心所向,眾望所歸,大部分老百姓都盼著跌!房價斷送了多少人的幸福!只有降到合理的區間,普通老百姓都買得起!才是合理的!那個樓盤不僱幾百個託和幾百個中介!應該報警!欺詐消費者!哄騙老百姓上當!
先知先覺後知後覺不知
小河區成交均價9000左右,學區房,購物、醫療、教育、交通一站式服務。
穩吃皮吃皮得很
世紀城有一套,精裝房出售,八幹多
無禮貌
雙龍新區多的很,再不買沒機會了
佛系小錦鯉
換個地方奮鬥,要不了幾年就買房啊,貴陽氛圍太差,工作沒發展潛力