贛州智慧房產
這個要看你的個人收入和你的還款能力，最好考慮一下個人長期的還款能力，壓力大的話可以貸30年，我自己是每個月還款3888月每個月。
江西羅羅的Vlog
我的房子是2013年買的，當時5400多單價，當時首付10多萬，月供1900多。結果到了2015-2016單價降到4000多了，不過2017直接漲到1.3萬了，成都，目前就比較穩定了，沒有大漲大跌。
回到主題，其實買房之前都會去計算，感覺收入出去房貸，剩餘的錢感覺還可以，其實真正買房子，月供一段時間後。就有種感覺，哪怕是房貸很少，也會覺得為什麼每個月都要給這些錢出去。特別是房貸好幾千的，5000到1萬這種，應該是壓力是很大了。比如夫妻總收入1萬，每個月給5000房貸，看上去能承受。實際中，每個月到手工資就縮水一半了，可支配可用的錢就很少了，有的還要供車，供娃娃，還有生活開支，可以說存不下錢。當需要用大錢的時候，是很難支撐的。所以我覺得房貸應該在2個人總收入的1/3以內能接受。如果都達到1/2甚至超過這個標準的話。那麼未來的生活將受到很大的影響。
所以奉勸買房的朋友，買之前一定不要想我們總收入8000，還可以供3000.4000,5000的房貸，而要真實的去考慮，每個月到手的工資，一下去掉這麼多，能不能承受。不要以為只要房子到手了，就什麼都好了。未來房子不是資產。只是居住而已。
創業程序猿港鍋鍋
我是山東東營的一名打工仔，2009年3月份結婚到2017年12月份買房，其中的酸甜苦辣只有自我品味了。
結婚後來東營打工，那時候也沒什麼錢，一直都是租房子住。到了15年家裡也添了兩個可愛寶寶，租住的地方太小了，工作生活都不方便。老婆和我商量著去看房子，一直看到17年才在看到一個合適的。
記得當時毛坯房價格是六十多萬一套，我那時候的工資大約7000/月左右，我媳婦4000/月左右，我們存款四十萬左右，就商量著先簡單裝修，儘量少貸點款，去N家銀行諮詢了貸款事項，最後選擇了中國銀行貸的款（85折），總共貸了二十萬，利息是4.7，一共貸了五年，首月還貸4000左右，以後每月遞減11元左右。
今年公司效益不太好，我們的收入都降低了，家裡面的傢俱都沒添全，感覺壓力很大。在此衷心的請各位買房者做長遠的考慮，不要讓自己的房貸壓得無法喘息。
祝您大鵬一日隨風起，搖扶直上九萬里。
大潘金融
一、月供多少完全看佔的收入比額。十幾年前，我同學在大連月供四千。而內地的我們才掙一千多。如果不是佔比客觀，誰也不敢貿然買房子。譬如一家人，佔工資三分之一或許才可接受，因為出現的問題會很多，投資太多，很少人敢冒險。
二、用公積金，有些人貸款不是不能解決，是為了用掉公積金，而且用公積金貸款非常合適我，利率少，年限長。
三、家人幫扶的情況下或有額外收入，還貸款可以高些，畢竟大多數中國人都願意早點還錢，心裡不再有壓力。
四、至於承受範圍 每個地區不一樣。譬如一線二線，月入過萬的非常多，每月還貸款的金額也很高，五六千。而四五線，每月三千的話，還貸款的可能是一千多兩千。
地域不同，情況不同，因人而異
老鴨說歷史
非常高興回答您的這個問題，我也是一名房產領域創作者，從事相關領域工作也有10多年了，對於房產業的一些事還是比較瞭解的，對這個問題非常感興趣，在這裡發表一點自己的理解和看法，歡迎大家一起討論，接下來我們一起來看看：
買房月供多少你可以接受？
一、月供多少完全看佔的收入比額。十幾年前，我同學在大連月供四千。而內地的我們才掙一千多。如果不是佔比客觀，誰也不敢貿然買房子。譬如一家人，佔工資三分之一或許才可接受，因為出現的問題會很多，投資太多，很少有人敢冒險。
二、用公積金，有些人貸款不是不能解決，是為了用掉公積金，而且用公積金貸款非常合適我，利率少，年限長。
三、家人幫扶的情況下或有額外收入，還貸款可以高些，畢竟大多數中國人都願意早點還錢，心裡不再有壓力。
四、至於承受範圍 每個地區不一樣。譬如一線二線，月入過萬的非常多，每月還貸款的金額也很高，五六千。而四五線，每月三千的話，還貸款的可能是一千多兩千。
地域不同，情況不同，因人而異
以上就是我對這道問題的所有理解和看法，謝謝大家閱覽,如果對小編的回答感興趣可以關注我！大家一起討論研究。
最後祝大家：
心想事成！天天開心！事業有成！
在頭條渡過一段難忘的快樂時光！
鋼條葫蘆娃
說一下我個人的情況，四線城市，公積金貸款30萬，30年，每個月收入5000+，公積金2000+，月供1200，每個月從公積金裡的錢就夠月供，所以暫時沒有還款壓力，省下來的錢可以做一些其他項目。
再說一下商貸的情況，貸款的人容易出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是儘量少貸。從實際操作上來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。
合理的貸款方式是在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估，從自身的資產情況、家庭情況來考慮究竟應該貸多少款。如果資產情況良好，銀行有大筆存款且沒有其他投資和更高收入的渠道，那麼可以選擇少貸，利息也會少一些。如果手上的資金都投入到基金、期貨等理財產品中且獲得的回報率要高於所付出的利息時，可以選擇多貸一點。
1.從銀行方面，銀行為了控制風險，會根據借款人的收入限定最高貸款額度，要求借款人房貸月供不超過月收入的50%。所以，這裡的50%就是借款人的最高警戒線。
2.從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供佔收入的比例越低越好，30%是房貸月供佔比的舒適線。
(1)對有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升職潛力大，可以考慮將房貸月供製定的高一點，也是給自身適當加壓，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也越來越小。
(2)對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消費較高，應適當減少月供在收入中的佔比，保證生活舒適度。
^_^
我說下我的情況，我92年的單身男生，15年畢業大學畢業後就一直炒房。拿著大學炒股賺來的20萬，現在在深圳，成都，珠海，漳州都有房子。總資產在1300萬左右。現在不能做固定工作，幫人貸款，買房收入才能覆蓋每個月的月供。比較艱苦，全家人都在勒緊褲腰帶。不過還行，現在身上慢慢的房子的限售期馬上就到了。房價也漲了很多。
現在也不炒房了，也不建議別人炒房。只建議剛需在深圳買房。除了深圳，那也別買，就租房。這兩年不大可能漲。想大漲的人都是在做夢。
月供這個方面，目前的週期一定謹慎，不要把全家的資產都放進去。現在都是在出貨階段，只有結婚，真的自住再去買房，最好給自己剩下自己生活的必要的生活費。
我每個月大概要花3000的房租，3000的伙食費，打車七七八八，8000左右。這部分一定省下來。其他的我都放到了房子去了，一個月月供3萬，壓力好大，爸媽的錢我也拿來用了。等明年限售期過了賣2套房子就好了。別人存銀行，我存房子。只能這樣想了。
中國炒房團團長
剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大，處處捉襟見肘！這樣不好！貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好，否則會影響生活品質！下面就來看一下您月供多少最為合適！
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額佔家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須瞭解！
房貸還貸能力系數計算：
例：係數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
係數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關係。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。
商業貸款還貸能力系數是多少？
商業貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少？
公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內（含十年）為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內（含十年）為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。
注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適！
1、計算首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子裡。
2、計算月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，儘量預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力
養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
因此，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，如果每月還款不能滿足你需要的貸款總金額，您可以適當延長貸款期限，這樣可以避免因房貸產生過重的經濟負擔！
烏龜拉蝸牛
1、瞭解所在城市的購房、信貸政策
貸款買房前大家首先應該要要了解清楚所在城市的購房政策和信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2、買房前做好財務規劃
在瞭解清楚各項政策和房價情況後，接下來購房者就要根據自身經濟狀況做好詳細的財務規劃了。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。
3、選擇適合自己的還款方式
確定貸款買房後，買房者還要提起選擇好適合自己的還款方式。現在貸款買房一般有兩種還款方式：等額本息和等額本金。
等額本息每一個月還款數額是固定的，所以比較適合有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，因為經濟條件的限制，前期不允許投入過大，選擇這種方式是最好的。
等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。購房人要根據自身的需求選擇。
二、房貸佔收入比例的多少比較合適？
在工作穩定的情況下，如果是年齡在25－30歲的購房者，月供可以佔到家庭收入的40％－45％。因為在這個年齡段的都是年輕人，事業也正處於上升期，多半是處於未婚或者是已婚還未生育孩子的狀態，所以家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人也是比較大的，所以月供佔收入的比例可以適當提高一些。
如果是年齡超過35歲的購房者，建議大家儘量將月供控制在家庭收入的30％以下。因為在這個年齡段的購房者多半已經有了家庭並且也有了孩子，日常的開支也會比較大，工作也較為穩定了，所以可以適當減少月供佔家庭月收入的比例。
其實個人的還貸能力和個人的月收入、工作性質、家庭狀況以及徵信情況都有一定的關係。通常來說，如果貸款者的收入越高、工作越穩定、徵信情況越好，那麼還貸能力系數就會越大，反之則會越小。
總之，貸款買房需要大家結合自己的實際情況來考慮首付款支付多少，要向銀行貸款多少錢。相信通過小編的介紹，大家對於買房月供佔收入的問題應該有了自己的見解了。最後祝大家都能夠買到稱心的房子。
閩南手機達人
一定要買房的情況下:
結婚前:月供在自己平均收入的50%-60%為最佳。
親身經歷:17年通過各種努力購入自己人生的第一套房子（期房）和車子，月供加房租月出現金約11000（不含其他開銷）。按照自己的那時的金錢分配，活的相當滋潤。哈哈哈
當年年底結婚，一直到今年寶寶出生前，都沒事。。。
現在多了一個小寶貝，壓力巨大。總感覺生活質量被壓榨，入不敷出😂😂😂
所以現在建議:婚前月供可以佔50%左右，婚後最多隻能佔收入的30%--40%
