華子82297639
安置房1500沒平方，商品房5700每平方，買哪個比較好還是得根據題主自身需求以及購房目的來看；
先來看看安置房；
安置房的優勢非常明顯，就是價格便宜，比正常的商品房價格便宜了近四倍，所以購置這樣的房產對咱們剛需的壓力比較小，適合自住；同時劣勢也是非常明顯的，一般的地段都比較偏，而且房產證比較難辦，後期也不是特別容易出手；
再來看看商品房；
優勢就是手續正規且齊全，社區成熟，後期容易轉讓出手，而且總體的居住舒適度來說肯定是比安置房要好的；劣勢那就是房價比較高，對於剛需的工作生活壓力比較大；
所以綜上所述，如果題主是隻考慮到自住後期也沒有轉手的打算，同時經濟條件不是特別好的情況下，那安置房是一個不錯的選擇；如果經濟條件允許的情況下，那商品房會是一個好的選擇；
Fang柳澤平777
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
如果安置房是現房，那肯定選擇安置房。畢竟跟商品房相比，每平米便宜了4200元，一套房子下來就能便宜四五十萬，這樣的優惠力度剛需很難不動心。但如果是期房，那就要小心了，因為安置房的修建進度是出了名的慢，誰也不知道要等到什麼時候才能收房。
很多人擔心安置房的交易問題，但其實根據我國法律的規定，只要取得了房產證之後安置房的過戶交易跟一般商品房沒有任何區別之處。所以這也是為什麼我覺得買是現房的安置房的原因，因為房子到手後辦理產權證就相當方便了，到時候就算想再次交易也不會與任何限制。再說了，就算真的產權難辦理也沒關係，畢竟在買不起房的背景下，就連完全沒有安全保障的小產權房都有人搶著買，這種有產權的安置房明顯會更安全。
至於品質方面，安置房的品質其實並不差，其實安置房也不是特別差，畢竟安置房為了補償那些被政府徵用土地的拆遷戶，代表著政府的臉面，所以在開發商蓋房子的時候對安置房都會對品質有硬性的要求。之所以大家會覺得安置房質量不好，主要是因為開發商為了完成安置任務，儘可能縮減了安置房的綠化和樓間距，然後用剩餘的土地修建商品房，但從房屋內部設計跟商品房並沒有多大區別。
當然上面說的這些都是從居住角度分析的，如果是想著投資，那肯定選擇買商品房，至於為什麼，因為安置房是給特定人群的房子，根本就炒作不起來，投資只會虧本。不過話說回來，現在是一個房住不炒的時代，買房根本目的還是為了居住，所以肯定買價格便宜的房子更划算，特別是對於經濟能力有限的剛需來說更是如此。
樓盤網
您好，從我做房產經紀人的角度來看，個人建議買商品房，為什麼呢？我從以下三個方面簡單地說一下
第一、您說的這兩種房子他們的最初的定位就不一樣，兩者的產權也不同，所謂安置房，其實也就是跟國家大力補貼的公租房一樣，給那些城市拆遷戶安置的住所，在生活配套、舒適度、環境上面跟商品房是完全沒得比的，畢竟安置房一般是由政府出資建設，安置房一般前五年屬於不完全產權，不能上市交易，五年後繳納各種稅後，獲得許可以後方可上市正常交易，而商品房呢，一般交完了各種稅費的，所以呢，商品房可以自由買賣，屬於完全產權，產權人可以正常交易，而不受限制
第二、上面我們說了安置房，我們現在說說商品房，商品房為房企開發商出資購買土地，出資建設的房子，因為商品房需要銷售，假如房子的環境不好，戶型設計不好，醫療、教育、生活配套不好的話，配套上沒有優勢的話，就不是正常的開發商了，所以安置房居住舒適度是沒有商品房好的
第三、我們說說價格方面，商品房的價格為什麼高於安置房，其實這個很好理解，為什麼城市拆遷會創造出百萬富豪，千萬富豪，其實就是拆遷來的，那這個錢誰來買單，自然就是房產開發商了，開發商買地、拆遷、設計、重建、銷售等每一個環節都是錢，安置房只要政府劃一塊地，有國家的標準，有標準的設計等等，只要有地，直接建設就可以，而且不用擔心賣不出去而像商品房一樣成為負資產
順德碧桂園一安居楊洋
買房子不是買其他商品追求物美價廉。
房子是一分錢一分貨，價格便宜的肯定是有各種問題的。
很多人在買房的時候，會接觸到安置房，商品房，小產權房等等。這些房子價格差距非常大。
最貴的是商品房，其次是安置房，最便宜的是小產權房，不懂房產的都會被價格便宜性價比高的安置房或者小產權房吸引住。
“便宜沒好貨”這句話在房地產方面展現的淋漓盡致！
1、商品房交易是受法律保護的，在房管局過戶就可以變更產權名字。可以貸款，房屋質量是沒有問題的。
2、安置房分為有產權證的和沒有產權證的。
有產權證的安置房是可以在房管局過戶的，是可以買的，跟商品房一定受法律保護。缺點是品質沒有商品房好，但是對於首付不多的購房者是個不錯的選擇。
沒有產權證的安置房千萬不要去買，市面上90%都是沒有產權證的，這種房子非常便宜，雙方私下籤個協議就完了。這種協議很容易扯皮，房東反悔不賣了，錢也被用完了，最後是房財兩空，打官司最多是把購房款要回來。
3、小產權房，就是自建房。國家是禁止小產權房交易的。任何私下交易都不受法律保護。
在低房價面前很多人都容易失去理智的判斷，不要去拿金錢去挑戰人性。
願你買的滿意的房子。
成都房產疑難處理
從工程建造方面講講，先給出結論，買商品房最好。
安置房很多都是政府直接派給開發商的半強制性建造任務，開發商想拿地，拿好地，好拿地，不全是價格問題，對於人情社會來說，人情價格與拍賣價格哪個大誰也不好說，要不就不會有圍標問題了。
從某方面來說，開發商和政府是合作的關係，並不是直白的賣地蓋樓問題，就像賣東西好搭差一樣，好東西總要搭配點差的一起賣，對於上級批發商賣東西的來說合適，可對於二級批發商買東西的就不合適了，開發商買地也是如此。
假設安置房和商品房在同一個區域，若干年後雙方樓盤質量對比，肯定是商品房的好一些（也許不用那麼長時間，交房的時候就可以看出來），安置房和商品房的設計，建築大抵都是相同的，質量也應是相同的，可新聞上爆出的安置房，回遷房等問題是怎麼來的呢。
作為二級批發商的開發商來說，好東西拿到手，可以賣個好價錢，而和好東西搭配來的差點的怎麼辦，算來算去肯定是賠本賺吆喝，那怎麼才能減少成本多賺錢呢。
很多人都知道安置房和商品房政策上的各種差異，可別忘了，大部分人買房的主要目的是居住，不是等著多少年後賣，既然是居住那就要住的舒心，住著放心，住完安心。
萬事萬物都有一個標準價格，價格的高低變化不會和事物本質脫離太大，商品房之所以比安置房貴接近三倍肯定是有道理的，這不光體現在各種政策上，也體現在居住功能的本質上。題主要堅定買商品房的信心。
屬狗的水瓶座
這個可以從出租的角度來恆量，那個出租收益率高考慮那個！
高置房一般質量偏差，地段偏遠，居住人員比較混雜，安置房一般證件辦理要到居住5年以後，且容易以後有許多扯皮問題。如果地段太偏，後期裝修後不好出租，價格低也不建議買，現在的人居住很理性，不會因為工作或生活跑到大老遠的地方租房（一線城市例外）
商品房一般入住兩年後辦證，也要看該商品房地段如何，我覺得兩者的對比，首先要考慮的就是所在地段，看周圍有沒有配套學校、工業園、物流園、市場等，方便出租。
其次看出租的收益率高不高，可以假定拿50萬買國債或大額存款，4%的年利率，保守每年2萬收入，但如果這筆錢買來之後，出租1年收不到這個數，原則上是不建議買來居住的。
關於這個問題的思路如上，供參考！
陽光侃房
無論你是自住還是投資，我都推薦你購買商品住宅，遠離安置房。
我們先不說安置房什麼時候能夠拿到產權證的問題，就說安置房的環境和居住舒適度。
安置房一般是針對本地拆遷戶而修建的安置小區，小區居民素質，自己可以打開腦洞想一想。毫無疑問，商品房小區居民素質高於安置房小區居民。
安置房大多用於出租，人員比較複雜，一般來說小區安全係數不如商品房。
還有，安置房和商品房的建築質量不一樣。安置房的建築質量比商品房質量要差一些。
最後，再說一下拆遷賠償，安置房賠償金遠低於商品房。
房產老男孩
一個1500一個5700這個肯定不是安置房跟商品房的正常差價。你說的安置房應該是小產權房子，房產證做不出來的那種。如果正常可以做出房產證的房子一般沒有那麼巨大的差價。在我們這邊鎮上，同等地段的商品房大概2萬3-2萬5之間。可以做出房產證的安置房新房大概1.8萬-2萬之間。如果沒有證件的小產權房子那就只有1萬左右一平了。
阿明11199309
問：上海動遷房就是安置房。動遷房能不能買？
答：在上海市閔行區浦江。 95%都是動遷房。商品房就那幾個小區。
信奉人幫人
一套房相差好幾十萬呢，省下的錢投資自己，理財，做生意，如果成功了別墅都買的起！！！
