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买房不能也不会只考虑房屋的面积，所以回答这个问题不能直接的答复说哪个更好，
只能从下面的考虑因素中去综合比较，得出自己想要的答案。1. 地段和配套地段的好坏对于房屋影响可谓非常之大，好的地段再小的房子都有人抢，郊区或未开发区域的房子则刚好相反，促销都不一定有人问津。好的地段往往匹配着齐全的配套：公共交通、商业、医疗、教育等等。
齐全的配套能够给予房子除本身以外的附加价值。
2. 发展空间
在如今社会，没有几个城市不在规划新区、新城的，这些新区新城无不都是从0开始，在这此区域购房看的就是发展空间。一看城市对于新区的设计规划和定位，二看政府招商引资的力度和效果，三看招商项目的落地成功率。通过这三看，就可以判定此区域的发展空间。
而且新区起步阶段房价相比成熟区域肯定是有非常大的价格优势，在新区的投资其实就是看发展空间，投资未来。
3. 购房目的
你选择买房的目的是什么，也很大程度上会影响你的选择。
刚需自住除考虑地段、配套、发展空间外，还需要考虑自住的舒适度问题。既然在140平和2套70平之间选择，首付款至少是相对充足的，70平面积的自住可能相对较为拥挤，140较为合适。但是需要注意一点的是超过140面积的房屋在有些地方会算做豪华住宅，需征收额外的税费哦。
投资则只需考虑投资的回报率和回报时间就好。只需考虑地段&配套、发展空间即可。地铁房、江景房、学区房等都是投资客眼中的香饽饽。70平的面积基本户型都是2房，相比140的大户型更利于脱手，缩减资金占用时间。
综上，希望对你的选择有所帮助。欢迎大家留言讨论哦。
张壁纸
这个要看你是投资还是居住刚需了，如果是投资的话我建议可以买两套70平米的房子！
第一，容易出租！
第二，未来有更好的投资方便出手！
第三，两套房子更有处理权，主动权，可以卖一套留一套！
但是如果你是刚需自住的话，那么我觉得还是买一套140平米的房子比较合适，毕竟考虑到未来的结婚生子，考虑到舒适性！并且随着人们生活压力的增大，生活必须品的增多，生活娱乐的考虑，140平米的房子往往都是三室一厅的，既可以有书房，又可以有儿童房，还有主卧，我觉得是住房的标准！
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琅琊榜首张大仙
如果是我买房,不会简单以房子套数、面积对比就做决定,还要综合考虑房子所在位置,内部结构,物管配套,以及资金、需求等情况。
其中房子所在位置最重要,无论是自住还是投资,位置越好房子越值钱,比如城市中心、施教区、重点医院、高铁站、重点商业街等处,都是不错选择。因为房子还捆绑了教育、医疗、就业等社会资源,也就是房子的附加值,附加值越大,房子增值潜力越大,或抗跌能力越强。价格可能贵些,但一分钱一分货,贵有贵的道理。
如果具体到房子面积,也要视具体情况而论。如果用于自住,家庭人口多,当然要买140平米的,人口少买两套70平米的比较划算,一套用于自住,另一套用于出租(有贷款租金还可以冲抵部分房贷);若考虑隔代生活习惯差异,人口多买两个小套也可以;如果用于投资,相较大房子,小套房总价低,过户费用少,容易转手,更划算些。
另外还要看持有资金情况。全款买房不必多说,条件符合申请一套房贷也没有问题;如果买一套70平的都需要贷款,那买两套贷款难度就大多了,银行会根据购房者的收入情况,还贷能力,个人征信度,第二条房的贷款金额总和,贷款种类(公积金、商贷、组合贷)进行评定。如从还贷压力、支付利息总量进行比较,贷款买140平米显然比买2套70平米更划算。个人观点,仅供参考。
抽时间来看看
我来回答这个问题，如果是按照居住的方面来考虑的话，如果人口多，那你肯定是选择140平方的房子，如果人口少，70平方的也可以
但如果按照投资的方面的话那肯定是两套70平方的房子，更划算为什么这么说呢？比如像我们这边的情况，我给大家分析一下房子越小的单价，反而高，房子大了单价反而低70平方的房子，我们这边单价可以卖到12000左右那么70平方的房子可以卖到80万出头？140平方的房子，我们这边的单价最多就是8000多那么它的总价值最多不会超过120万这里你就比较出来了，如果两套70平方的房子，一般我们会卖到160万左右这样你就可以计算出它们的价值两套70平方的房子比一套140平方的房子可以多卖出40万元
这样你就可以有自己的选择了，你会选择两套70平方的房子呢，还是选择一套140平方的房子呢？如果你觉得我说的对，请加关注，谢谢。
短腿儿叔叔
这个问题要从两个方面考虑。
如果是自己居住建议买一套140的大房子，首先是住着舒适，主卧，客房，儿童房都有了。还有一点就是现在的房子面积说的都是建筑面积，140的实际使用面积要大于两个70的实际使用面积。
如果是考虑投资的话，建议还是买两套70的，一是好出租，租金两套70的也比一套140的租金高一些。二是也好看准时机出手，还可以卖一套留一套，更有主动权。
不知大家同意我的观点吗？欢迎评论
清161549150
很简单。一代人住一套房，两代人就要两套房。
嘉树
自住140，投资70
朝三暮四想五
投资的话两套70平好过一套140平，自住的话，140平正常情况四房两厅两卫，70平正常情况两房一厅一卫，家中上有老下有小的话房子越大越好，相反家中人口少，70平两房一厅够住就好，另外一套出租。
Leon25222679
两套70平打通，更方便居住
圆啊圈儿宝
农村人喜欢140平。房子大舒服，但是还是看你买房子干嘛？
一个人住70平，2个人以上140平。
有没有孩子，需不需要接父母养老。
当然房子越大成本越高，还是看你有没有钱。几线的房子，钱不多不够，70平可以出租。
