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屠龙有术
炒房炒成了房东，在新中国成立以来，出现的还不多。倒是炒股炒成了股东的比比皆是。
炒房一时爽，一直炒一直爽
1980年的春天，国家提出了住房制度改革的总体思路，6月，住宅商品化的政策落实，从此，买房成了中国人的头等大事。
2000年开始，中国楼市越涨越快，社会各界：学历高、学历低、有钱人、穷人、老人、年轻人、男人、女人、胆子大的人、胆小的人统统达成了共识——买房可以获得丰厚的回报。
事实如此，越早买房的人，财富增长越快，炒房团随之崛起，这是一群胆大又对房价敏感的人，其中，绝大部分通过炒房早已身价千万，实现了财富自由。
炒房有风险，入市需谨慎
当贪心达到极致，就会被套牢，股市被套成股东是常有的事，较大的损失就是失去本金。亿万富豪炒成百万富翁。
炒房被套后的灾难更大，炒房者，对杠杆的理解简单又粗暴，除了银行贷款、还会向机构、民间借贷公司加杠杆，买一套房子，甚至首付都不是自己的。
一旦房价上涨过猛，刚需不足以支撑房价，没有接盘侠。
资金链断裂，炒房者的房子只能砸在手里，要么低价出售，要么等待法院的拍卖。
炒房者，对房价的判断比普通人更敏感，当楼市乏力、政策变更，他们往往是第一波做出调整的人。
即便是有几套房子被深套，损失几百万，对他们来说并不会伤筋动骨。因为这些人早就赚的盆满钵满。
并不是所有的炒房者都是聪明人，那些后入局的人，没有前期的财富积累，却在房价出现下跌的时候炒房，可能就要被银行、机构、民间借贷公司天天催债了。
楼市每次大跌，都会出现大量断供的炒房者，房子卖不掉、卖掉的资金不够还，那就跑路，什么房子、征信，没法再顾忌，也就成了后来的老赖。
小白读财经
他们房地产，银行钱以经挣足了。应该吐出来了。不要在喝人民的血了，一平米房成本才多少钱？你们要哪么多钱一平米？虽然市场经济，你们也得为人民想想啊！你们过好了！人民活不了了。你们啥样！也是罪有应得！
老王123
首先，现在的情况是，炒房客的房子，不存在卖不出去的情况，而是人家不愿意卖，等着房价继续上涨，而且，房价现在也一直在涨，只有极少数人口净流入的城市，房价在涨，但在中国几千座一二三四线城市中，只有个位数的城市，房价在跌。
所以，现在说房价跌，没有意义。肯定没跌，只是涨得慢了。
那些能够欠银行几百万，几千万的炒房客，跟银行，基本上穿一条裤子，银行的贷款，也绝大多数，是放给这些人了。
欠几百万，没关系，再贷给你一千万，欠几千万，没关系，再贷给你一个亿。
保证你能够还得上之前的贷款，因为什么，人家手中有房啊，一个月一个新高的价格。
有房在，至少未来十年，这些炒房客，不会崩盘。
至于十年后，不好说了，因为经济转型已经完成。房子由理财品，完成了居住的转型。
那时再炒房，不就妙了。所以，五年后，该出手就出手吧，乘高价，赶紧离场。
董江波
除非是大亚湾的房子，或者本身有类似产权等问题的房子，否则没有什么房子是买的还是不出去的，只有价格高低问题。当然，即使存在无法支付每月月供，一旦被银行起诉和强制执行也是以拍卖的形式，基本上除非是存在产权问题，只要价格低于市场价格没有卖不掉的。
炒房客一般来说，都是通过银行贷款投资炒房，几乎没有全款炒房的。因此，一旦房价大幅下跌，或者楼市出现调控或者拐点，就会给炒房客带来巨大的压力，主要是房价下跌和每月的按揭压力。一般来说，这类的风险对于炒房客来说，早已有心理准备，大多都会兑现几套房以维持自己的资金平衡。至于炒房客，基本上没人会买类似惠州大亚湾这类长期被看淡的房子，一般都是选择小户型和地段好，能够便利于出租的房产。既可以以租养供，也可以坐享房价上涨的升值。
我一个朋友就是投资了很多套房产，其中还有一个大户型的别墅，光别墅每月月供就在18万以上。在15年中的时候，他因为股票亏损急于套现，大量卖出持有的房产，其中别墅一直卖不掉，每月月供18万压得他受不了。还问我借过几个月的月供。最后保本卖掉了，拿了两年多，一卖掉，就涨了250万。
从现实角度来看，炒房者拥有的房产一般流动性都比较好，一般也都是小户型，容易脱手。只有价格是否合适，基本上没有卖不掉的——类似我那个持有别墅的炒房客还是比较少。
目前国家对房贷进行市场利率报价机制，目的就是要限制和打击二套房和二手房的炒作，从而降低房价上涨预期。因此，中长期来看房价上涨压力应该受到一定的限制和影响。主要还是要回归每个城市的房产和人口供求关系角度。
