餘家大院1
剛需買房，首先還是看你一家人工作在哪裡！每天上班花廢一個小時在路上，真心很累，最好距離軌道，車站近，畢竟不是一家人都開車！然後考慮學校，小孩上學遠了，真心痛苦，特別是小學生！再然後，醫院，超市等配套！
最關鍵的是你買房的預算是多少，買多大的房子！然後再談交通與配套！
當然純投資，要麼選擇老商圈，畢竟可以出租，並且租金不低；或者選擇升值快的區域，比如目前的西永，重慶向西發展的口號在這裡；要麼選擇價格窪地，比如大渡口，主城最後未開發的兩江4岸。
菜菜286491977
你這問題問得好，我目前就住在觀音橋，之前糾結買渝北還是大學城，先說說為啥子不考慮茶園，我去過兩次，就憑兩個第一感覺，一真特麼遠，二是人真的少的可憐，毫無生氣。再說渝北，其實渝北啥子都很好，就是遠，房價高，我初中同學買在中央公園，去他家吃飯開車一個小時，每次去機場路都還不算太堵，暈死，房價也高，已經沒啥升值空間，也超了一點預算。再說西永大學城，其實還是結合自身情況，第一我一個孩子目前小區分的小學我不滿意，大學城比目前這個小學要好，第二我目前工作在大石壩，也比渝北茶園近，我父母也在歌樂山，也很近。所以，大學城教育資源好，房價稍低，商圈沒有完全成熟但是也指日可待，很適合宜居。傳說以後重慶會西進，算是一個好消息，所以我已經入手西永，不後悔。
哇90326
重慶茶園板塊和大學城板塊都是現在比較熱的板塊，下面分別分析一下各自的優劣，望能拋磚引玉，能幫助各位朋友。
一、茶園板塊分析
1.茶園的優勢
定位：重慶市城市副中心，南岸區區政府已經入駐（行政中心所在地的發展毋庸置疑）。
地理：距離主城最近的新區，東靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北臨長江。
交通：輕軌6號線已經開通，2站直通解放碑，3站直達江北嘴；輕軌8、12號線規劃中，建成後茶園板塊的軌道交通將有很大的提升；高鐵東站建設中，建成後將成為東南地區最大的高鐵樞紐站。慈母山隧道，真武山隧道，南山隧道的建成，極大的縮短了茶園到渝中的距離和時間。
醫療：東南醫院（三甲醫院），重醫附二院（三甲醫院）等。
教育：樹人立德小學、重慶八中宏帆史迪威中學（私立學校）、魚洞二小、清華中學（公立學校）
商業：奧特萊斯，協信星光。
房產：龍湖、金科、萬科、碧桂園紛紛入駐（大品牌開發商扎堆入駐的區域未來發展可期）。房價相對不高，一萬到一萬五之間，高層、洋房選擇空間很大。
2、茶園的劣勢
茶園目前最大的劣勢還是配套設施相對欠缺，缺少大型的商圈，最關鍵的是缺人。商業配套分散，以小型商業為主，近期開業的奧特萊斯，以及建設中的協信星光，真正成熟尚需時日。
一句話簡評：茶園板塊做為新興的板塊，是一塊值得大家關注的“價值窪地”。（短板補齊了，房價也要水漲船高了）
二、大學城板塊分析
1、大學城的優勢
定位：重慶城市副中心，沙坪壩區人文教育基地。2018年重慶科學城選址大學城，科學城將為大學城帶來高新技術企業3000家，科技型企業15000家，成為接替兩江新區的另一個重要的增長極。
地理：距離沙坪壩區三峽廣場約16公里，渝北區重慶北站約22公里，渝中區解放碑約26公里，江北區觀音橋約21公里。
交通：1號線已經通車，即將開工17號線，15號線，規劃中7號線，13號線。
醫療：重慶醫科大學附屬大學城醫院等。
教育：重慶大學城人民小學，盛德沙坪壩小學，重慶師範大學附屬實驗小學，大學城樹人小學，重慶大學，重慶師範大學，四川美術大學，重慶科技大學等。
商業：龍湖U城天街，熙街，臺北生活廣場，富力西城廣場等。
房產：龍湖，富力，金科，恆大，融創等。
2、大學城的劣勢
至今，重慶九大主城區的核心地帶依然非渝中區莫屬，而大學城距離觀音橋、解放碑相對較遠。配套商業偏低端，經濟實力較弱。
一句話點評：大學城相關配套相對完善，教育資源相當強大，最大劣勢是距離主城偏遠。
總而言之，兩個板塊各有優劣，未來兩個板塊都將成為重慶不可或缺的優良的發展極，側重教育、商業配套的購房者建議選擇大學城，側重主城便捷的購房者建議選擇茶園。
雅楓評房
剛需可以看看我的房
袁家崗 單價6637元 75萬 113平。
位於市中心，雖然屬於九龍坡區，但過馬路就是渝中區。
樓梯房，平街七樓，我們在六樓，下一層。小區綠化很好，交通方便。門口有公交站，離袁家崗輕軌站九百米。聽說十八號輕軌會在黃沙溪設置輕軌站，是否會拆遷不好說。自帶謝家灣金茂小學和田家炳中學指標。配個圖
你好23明天
有句話是怎麼說的來著？兩江新區是國家的，大學城是重慶的，茶園是南岸區的。然後你就可以看出區別。
目前茶園發展的確很迅速，尤其是南岸區政府搬到丘家灣後，六號線從冷清變成基本坐不到位置，真武山隧道變成上下班必堵的狀態，等到東站建成也確實會成為新的一片中心。
大學城的發展還是要看整個重慶的走勢，向北發展差不多已經飽和，縱觀整個城市，似乎僅有向西一面，再加上成渝經濟帶的國家級大戰略，應該說大學城更有潛力
用戶2434646456814
這個問題我曾經在很多搜房網回答過，個人建解，還是買茶園好，如果對於外來人員不懂的可能覺得買大學城好，大部分重慶人，可能都會買茶園，可以從幾個方面來分析：第一環境，茶園的環境在重慶二環居住配套設施一應俱全，城建綠化覆蓋率高，還有就是座新城，老，破，舊，居民區少。第二交通，從茶園到小十字，只有兩站的距離，十幾分鍾，加上已規劃的，27，8，18，6,號線支線，共四條軌道線，已通車隧道三座，即將建設的江南隧道，共四條隧道連接茶園，最重要的是西南最大的高鐵站落戶茶園，更加凸顯了承接渝經濟東南橋頭堡，說遠點就是連接沿海經濟大動脈的起點。第三點，未來發展空間，重慶大的發展方向還是向北，向南發展，向西發展是若干年後的事，畢竟成渝城市經濟圈還在構思中，很多利益問題影響著兩地！
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 960, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/2ea82000a425af30cf338\
渝行記
這個問題問得太貼切。
我住茶園，在江北區海爾路上班。
以前說起茶園，感覺好偏，類似城鄉結合部。
事實上，茶園的位置並沒有那麼偏。
真武山隧道、慈母山隧道、南寧隧道、地鐵6號線的連接，讓茶園到那個區都近。
茶園是個工業園區，美的、oppo、vivo等很多工廠，東站也在修建之中，茶園的升值潛力值得期待。
如果以觀音橋為中心，肯定選茶園。
嘉哥樓市
來彈子石買，跟江北只有一座朝天門大橋相隔，即便是從茶園到江北，彈子石也是必經之地，有些樓盤房價比茶園貴不到好多。
走觀音橋可坐163和816直達，也可以環線轉6號線轉3號線。
緊臨長嘉匯和彈子石老街，在南濱路的彈子石碼頭可直接乘輪渡到達對岸的朝天門廣場和來福士中心，彈子石環線站至五里店換乘6號線可到小什字。
至於大學城和茶園，因為與主城核心區相距甚遠，有大山相隔，只能各自形成相對獨立的生活圈子，如果長期在那邊工作生活，可以考慮就地買房或者公租房。
黃司機峰劍劍
在重慶從來就不是以觀音橋為中心的。另外我想告訴你的是，你問的這兩個地方都是不最不方便。 在重慶市以大坪為主城區中心的。你買楊家坪也好，買二手房就可以了，自己再裝修一次房子也是挺好的，交通也挺方便的。 本人最建議你買大坪附近。不管事你以後住人還是說等以後炒房賣房。 這個地方是絕對不會吃虧的。
jojo9485
在重慶人的印象中茶園有南山阻隔，離主城似乎有點“遠”或者說有點偏。其實不然，近十年來茶園地區交通已非常便利，三遂道（真武山，南山，慈母山），將茶園與主城緊密相連。經南山遂道過東水門大橋二三十分鐘可達市中心解放碑，或者過千廝門大橋到達江北城也只要三十幾分鍾而以。別外過慈母山遂道，經大佛寺大橋到江北國際機場也只要四五十分鐘而以。在建的郭家沱大橋完工後，還將更一步縮短到江北的時間。輕軌六號線起點在茶園，經換乘可達主城大部分地區。重慶東站也選址在茶園（已完成徵地等前期工作），長遠看茶園地區潛力還是很大的。
茶園地區不足之處在於發展的時間不久，交通還有待更大的提升，還沒有形成一個象樣的商業，娛樂中心。目前茶園地區的房價在一萬到一萬三左右，並不便宜。
