想投资房产,南宁和南昌哪个城市的发展潜力大些?

子思子ty


虽然我是广西人,我也去过多次南昌,从公平公正的角度讲,建议你短期的话选择南昌,长期的话必选南宁。

南昌的历史文化底蕴比南宁强,南昌是历史文化名城,在中国近代史也占据一定的历史地位,这是南宁没法比的。

南昌工业也比南宁强,中国的第一驾飞机,第一辆摩托车,拖拉机都是从南昌产的,还有南昌的航天工业在全国来说也是前列。2018年南昌的GDP5000多亿,而南宁只有4000亿出头。

如果你只是考虑投资升值,短期内南昌会比南宁好,升值空间比较大。

但是如果你是考虑长期投资和以后自住,南宁又比南昌更好。南宁最近几年城市发展建设比较快,城市基础建设综合评分在全国来说中上水平。南宁城市干净,整洁,气候适宜,是绿城,获得联合国人居奖,这可不是随便能拿的到的。你看南宁有多少东北人就知道了,我住的小区基本接近一半的北方人,他们都是看中南宁的环境来南宁定居的。

其次,南宁是中国东盟会议永久举办地,是中国面向东盟的重要城市,中国跟东盟的贸易越来越大,南宁的前景就会越来越好。

再有国家一带一路战略,广西北部湾经济区蓝图,这些门户城市和中心城市都是南宁。

所以南宁短期内比不上南昌,但是未来前景又比南昌要好。




广西新视野


25年前,我国银行存款利率为10.98%,可谓巅峰时刻。15年前,银行的存款利率开始下降,降到了8%的利率,但依旧可观。5年前,银行存款利率不仅毫无回转之势,还直线下降到5%。如今,我们无可奈何地接受了2%的银行存款利率。

过低的利息导致人们开始追求收益更高的理财产品,其中,房价上涨让置业投资开始崭露头角,被不少人所喜爱。不过和其他理财产品不同的是,置业投资风险性大,在投资过程中还受各种外因的影响,因此我们在走上这条道路前需做不少功课,方可做出理智的决定。

南宁和南昌,作为两个省份的省会城市,究竟哪个城市更值得投资?

南宁是一座地处盆地的城市,南、北、西三面均为山地围绕,面向东南亚、背靠大西南,东邻粤港澳琼、西接印度半岛,是华南沿海和西南腹地两大经济区的结合部以及东南亚经济圈的连接点,是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。

目前,南宁已成为北部湾城市群核心城市、中国面向东盟十国国际大通道、内陆开放型经济高带、西南出海综合交通枢纽城市,中国东盟博览会暨中国东盟商务与投资峰会的永久举办地,国家“一带一路”海上丝绸之路有机衔接的重要门户城市。截至到2017年,南宁GDP为4118亿元,常住人口706.22万人。

南宁的气候舒适宜人,阳光充足,雨量充沛,霜少无雪,气候温和,夏长冬短,年平均气温在21.6度左右。良好的气候使得南宁,一年四季绿树成荫,繁花似锦,物产丰富。“草经冬而不枯,花非春而常放”之说也是名副其实。

而由于独特的地理位置,南宁市还是中国—东盟博览会、中国—东盟商务与投资峰会长久举办地,是广西北部湾经济区核心城市,对广西沿海城市发挥着中心城市的依托作用,对华南、西南经济圈发挥着枢纽城市的连接作用,对东南亚各国发挥着中国前沿城市的开放作用,是中国面向东盟各国的区域性国际城市。

宜人的气候,加上秀丽的自然环境,使得南宁的农业和旅游业十分发达。据悉,2017年南宁市共接待国内游客11001.08万人次

说完南宁,我们再来看看南昌。

南昌,素有“物华天宝”之美誉,长江中游城市群中心城市之一,新中国航空工业的发源地、中国重要的综合性交通枢纽,世界重要的光伏、光电和VR产业基地。截至到2017年,南昌GDP为5003.19亿远,常住人口546.35万人。由于近年来高速发展,南昌正一年一个变化,吸引不少年轻人选择这座城市,也让南昌入选中国十大最年轻城市。

南昌历史悠久,始建于公元前202年,其名寓意“昌大南疆、南方昌盛”,是国家历史文化名城,不少文人墨客在此留下流传千古的佳作和遗迹。除了历史文化,古时的南昌还是一座农业、经济发达的城市。江西地处丘陵地带,三面环山,只有南昌所在的赣北地区相较于平摊。这里水土资源丰富,赣江、鄱阳湖、长江三大水系相连,不仅将南昌打造成江南有名的鱼米之乡,还在很长一段时期里成为全国主要的交通枢纽之一。

进入现代社会,特别是21世纪后,南昌错过不少发展机遇,好在近几年,南昌加大项目规划,在全球发展最快的20个城市中名列第15名,是中国乃至全球未来最具发展潜力的城市之一。

就目前数据来看的话,南昌经济实力更强盛一些,而南宁人口更多一些。两座城市发展的方向也不一样,各有各的特色,南昌是以工业和科技行业为核心,加大与周边经济圈的联系。而南宁则是以农业、旅游业以及外贸行业,拓展与国际社会之间的往来。

很难说两座城市谁能走的更远,但我们需要清楚一件事,那就是国际局势复杂多变,随时会面临突发情况,特别是一个城市,在国际浪潮下很难独善其身。而南昌地处中部地区,是全国的交通枢纽,特别是随着高铁的建设,南昌将进一步加深与长江中游经济圈、长三角经济圈,以及珠三角经济圈之间联系。相较于风云变幻的国际局势,依靠国内良好的发展氛围,其实更能提振当地城市建设。

另外,科技才是第一生产力。不是说其他产业就不重要了,就不能促进经济发展了,而是说科技的地位无法被取代。南昌的产业科技水平在国内享有很高地位,南昌高新技术产业开发区地处南昌城东艾溪湖畔的高科技工业园区,是全国五大智力密集区,被誉为南昌的硅谷。

南昌还是一座航空城,孕育出包括中国科技结晶——C919大型客机、L-15教练机、利剑无人机等众多科技成果。清华科技园(江西)、北大科技园(江西)、浙大科技园(江西)、南昌大学科技园、江西省留学生产业创业孵化中心、国家南昌高新技术产业开发区,国家南昌经济技术开发区、南昌红谷滩慧谷创业园、清华同方动漫产业园等已成为各类人才进行科技研究和创业的乐园。

客观地来讲,南昌和南宁在全国那么多省会城市中,并不显得特别优越,但就目前情况来看,南昌走的是一条全面综合发展的道路,是一条脚踏实地稳妥的道路。可能目前没有太过抢眼的表现,但南昌将会以坚定不移的姿态,度过一道又一道的难关,以扎实的城市基础,排除万难。

希望小万的解答能为楼主找到正确的方向,也希望楼主能喜欢上南昌这座城市。


家千万房产网


南昌更好:一方面,距离中国经济最发达的长三角更近;另一方面,南昌的气候和生活条件和北方(相对南宁)更接近


黄欣伟


很显然南昌,无论从地理位置,历史文化,交通政策还是经济发展,南昌完胜,空气质量的话,南昌也不差,可能南宁这方面更优越,但是综合条件考虑,选择南昌





南昌高楼迷


我大南昌现在已经被南宁甩得车尾灯都看不见。。。



已经被注册请跪一个


南宁估计更大


鸿熠风云


南昌价值更大,中国发展,先东部,后中部,其次西部和东北,南昌属于中部人口大省省会城市。


环一线



波记727


这俩城市南宁发展空间很大,空气质量,城市规划,植被覆盖率,东盟,北部湾优势明显。 省会城市房价2万以内还算合理价,南宁现在房价8000到15000之间,投资价值不大了,炒房已经是过去式,风险大于收益。


我AI自驾游


我是南昌人,我来回答,不是说自己家乡没南宁好,而是事实,南宁可以对接东盟将来有发展成为国际都市的潜力,南昌有啥?啥也没有


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