Q6girl
地铁最大的作用，是将通勤时间缩短，降低空间距离。通过地铁网络，可以非常迅速的到达城市的每个地方。
选择地铁房最好选择距离地铁站1㎞以内，步行最好不要超过十分钟，否则步行需要十几大几分钟很不方便。骑共享单车又很麻烦。
但是最好不要选择距离地铁过近的小区，治安会有一定影响，如果必须选择，可以选择远一点的楼栋。
谈金融话地产
一般来讲距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”，10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。
宏观上，直达CBD地铁沿线是相对值钱的，地铁换乘站，双线交汇，又优于单条地铁。
微观上，最好项目距离地铁站200-500米，符合正常人的步行习惯。
200米以内，因为来往人流密集且杂乱，反而不是最佳居住区域，当然，如果是地铁上盖自带大型商业，那另说。
尽量控制在距离地铁800米以内，严格意义上来说，只有地铁800米以内才是地铁盘。
但是地铁周边的土地，基本都已开发完毕，而如果共享单车还能活下去的话，这个范围可能还能扩展到1500米。
那种在烈日炎炎或狂风暴雨之下，让人走断腿都走不完的伪地铁盘，我劝你别碰。
而地铁盘真正的涨势，多是集中在规划出台时、开工建设、通车时。地铁从无到有，与地铁从1到N,两者的边际效用递减。
而在某些远郊区域，通车时反而没有了明显的上涨动能，多是因为多家开发商的抬轿，部分区域严重透支了地铁开通的房价上涨预期。
健哥谈盘
近地铁的就可以，其次是小区环境，户型和格局
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