“最難出手”的4種戶型?勸你不要“入手”

樓市有風險,入手需謹慎。尤其是戶型選擇上面更是不能馬虎

隨著樓市的發展,越來越多的開發商進入房地產市場,為了賺錢能過多分一杯羹,一些沒什麼實力的小開發商們往往為了能過多賺一些錢,根本不會考慮居住的房屋戶型是否合理,所以出來的戶型就非常奇怪,比如客廳餐廳面積非常大,房間卻很小,或是衛生間和廚房相對,甚至是衛生間在廚房的旁邊等情況,這樣的分區又不好再去改動,改動的費用非常大。

今天小編就來跟大家聊一聊房子的戶型問題,一般來講如果到了售樓處看到這“四種”戶型,即便是房子價格再便宜,也勸你最好不要買,因為買了之後你再想轉手賣掉很難!

“最難出手”的4種戶型?勸你不要“入手”

1、室內有斜邊的戶型

近些年來,房地產行業的發展是非常迅速的,成為了我國的支柱產業,很多人都想要在其中分一杯羹,所以有很多小開發商,為了都掙一些,就會去盲目地擴大一些房子的面積,比如有一些角落明明是公攤面積裡的部分,卻偏偏被劃到了室內裡,導致房子的戶型受到影響,屋內有一些奇奇怪怪的斜邊,那麼這種戶型最好就不要買了,一方面斜邊影響其房子的整體美觀性,裝修也不好弄;另一方面,斜邊會導致室內的牆裡不規則,那麼斜邊附近的區域基本不能夠起到什麼作用,可以說是花了錢買回來的面積卻浪費掉了!

“最難出手”的4種戶型?勸你不要“入手”

2、分區不合理的戶型

我們知道,一個房子的戶型好壞,除了講究南北通透以外,還有它的分區問題是需要好好關注的,所謂的分區也就是指的客廳、餐廳、臥室等各個區域的一個具體位置和劃分面積等,分區合理的居住起來才更舒適。但是,有一些小型的的開發商或團隊,缺乏專業性的建築知識,所以在建造房子時,它的分區其實是很不科學的,所以出來的戶型就非常奇怪,比如客廳餐廳面積非常大,房間卻很小,或是衛生間和廚房相對,甚至是衛生間在廚房的旁邊等情況,這樣的分區又不好再去改動,改動的費用非常大,但若是直接裝修入住,又不舒服,因此這類的戶型最好避開不要買。

“最難出手”的4種戶型?勸你不要“入手”

3、過道太長的戶型

還有一些戶型,室內過道非常長,除了玄關處以外,客廳和餐廳到房間之間也會有一條長長的過道,那麼這樣的戶型最好也不要買,因為這樣的戶型基本是難以改動的,但長長的過道既佔了比較多的面積,但又沒有實際用途,所以這類戶型最好不要買。另外要避免過道太長的戶型,需要注意的一點就是不要將沙盤當做絕對的參考,最好是能夠去看樣板間或是去建築工地實地觀察,驗房的時候也應該要再三確認才行。

“最難出手”的4種戶型?勸你不要“入手”

4、動區靜區沒有分開的戶型

一套房子,是分動區和靜區的,所謂的動區是指客廳、廚房、陽臺等公共區域,而靜區則是臥室、書房、衛生間等區域,那麼好的戶型是做到了動靜兩區分開的,但如果在買房的時,發現戶型的動靜兩個區域比較混亂,那麼這樣的戶型就不要買了。一方面,這種戶型私密性不強,可能一進屋就能夠“一覽無餘”,房間裡的擺設傢俱都看得一清二楚;另一方面,這種戶型,容易相互影響,比如有人在客廳看電視,那麼房間裡的人就容易被影響,會覺得比較吵鬧。

“最難出手”的4種戶型?勸你不要“入手”

買房是一輩子的大事,戶型選擇也是是不能掉以輕心的事,就和結婚一樣,一輩子能買得起幾套房子,以上提及的4類戶型是買房的大忌,如果你不想讓自己的房子沒有升值空間的話小編勸你還是不要買。


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