樓市有風險，入手需謹慎。尤其是戶型選擇上面更是不能馬虎

隨著樓市的發展，越來越多的開發商進入房地產市場，為了賺錢能過多分一杯羹，一些沒什麼實力的小開發商們往往為了能過多賺一些錢，根本不會考慮居住的房屋戶型是否合理，所以出來的戶型就非常奇怪，比如客廳餐廳面積非常大，房間卻很小，或是衛生間和廚房相對，甚至是衛生間在廚房的旁邊等情況，這樣的分區又不好再去改動，改動的費用非常大。

今天小編就來跟大家聊一聊房子的戶型問題，一般來講如果到了售樓處看到這“四種”戶型，即便是房子價格再便宜，也勸你最好不要買，因為買了之後你再想轉手賣掉很難！

1、室內有斜邊的戶型

近些年來，房地產行業的發展是非常迅速的，成為了我國的支柱產業，很多人都想要在其中分一杯羹，所以有很多小開發商，為了都掙一些，就會去盲目地擴大一些房子的面積，比如有一些角落明明是公攤面積裡的部分，卻偏偏被劃到了室內裡，導致房子的戶型受到影響，屋內有一些奇奇怪怪的斜邊，那麼這種戶型最好就不要買了，一方面斜邊影響其房子的整體美觀性，裝修也不好弄；另一方面，斜邊會導致室內的牆裡不規則，那麼斜邊附近的區域基本不能夠起到什麼作用，可以說是花了錢買回來的面積卻浪費掉了！

2、分區不合理的戶型

我們知道，一個房子的戶型好壞，除了講究南北通透以外，還有它的分區問題是需要好好關注的，所謂的分區也就是指的客廳、餐廳、臥室等各個區域的一個具體位置和劃分面積等，分區合理的居住起來才更舒適。但是，有一些小型的的開發商或團隊，缺乏專業性的建築知識，所以在建造房子時，它的分區其實是很不科學的，所以出來的戶型就非常奇怪，比如客廳餐廳面積非常大，房間卻很小，或是衛生間和廚房相對，甚至是衛生間在廚房的旁邊等情況，這樣的分區又不好再去改動，改動的費用非常大，但若是直接裝修入住，又不舒服，因此這類的戶型最好避開不要買。

3、過道太長的戶型

還有一些戶型，室內過道非常長，除了玄關處以外，客廳和餐廳到房間之間也會有一條長長的過道，那麼這樣的戶型最好也不要買，因為這樣的戶型基本是難以改動的，但長長的過道既佔了比較多的面積，但又沒有實際用途，所以這類戶型最好不要買。另外要避免過道太長的戶型，需要注意的一點就是不要將沙盤當做絕對的參考，最好是能夠去看樣板間或是去建築工地實地觀察，驗房的時候也應該要再三確認才行。

4、動區靜區沒有分開的戶型

一套房子，是分動區和靜區的，所謂的動區是指客廳、廚房、陽臺等公共區域，而靜區則是臥室、書房、衛生間等區域，那麼好的戶型是做到了動靜兩區分開的，但如果在買房的時，發現戶型的動靜兩個區域比較混亂，那麼這樣的戶型就不要買了。一方面，這種戶型私密性不強，可能一進屋就能夠“一覽無餘”，房間裡的擺設傢俱都看得一清二楚；另一方面，這種戶型，容易相互影響，比如有人在客廳看電視，那麼房間裡的人就容易被影響，會覺得比較吵鬧。