用户67572469
层高和净高的概念
层高：指下层楼地板表面到上层楼地板表面之间的距离。根据住建部、国家资粮监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。
净高：指下层楼地板表面到上层楼地板底面之间的距离。
层高=室内净高+楼板厚度
正常情况下，咱们在室内测量，量的一般都是净高。
所以如果2.7米是净高的话，楼板厚度20厘米，那么层高2.9米是合理的。
普通住宅，大多在吊顶之后，净高在2.5米左右。高端住宅高一点，层高能达到3.15米等。
最后，如果经过专业测量确实是层高少了这么多，那么可以通过合法的手段维权或者退房。
风影聊房
看合同上写的是不是净层高，也有可能包含了上下楼板的厚度，如果不是那真的吃了哑巴亏了；如果是的，那开发商就是违约，也应采取相应的法律措施，协商或者起诉！个人认为，层高差0.05M基本不影响房屋的使用，商品房是按照使用面积来确定的，如果面积没有瑕疵的话，法院判不会赔太多的。
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