泉州房小丫
現在屬於疫情發展期 對房子是有影響的影響在於 沒有人去看房了，不管是二手房中介還是新房售樓部都沒有人去看了，影響當下階段的交易，交易量對房價的漲跌多少會有影響，但長期看，這種影響是不存在的，房子就像一個城市的股票，只要城市在發展，房價不可能降的，特別是一些好的城市
房產新思維
房價的影響因素主要是政策、人口、經濟。
先看看疫情對經濟的影響。
目前的疫情，對經濟的影響是肯定的，看看新年的大街上，店鋪關門，售樓中心歇業，房企期望返鄉置業、好好賣一把的預期，已經泡湯了，房價也暫時進入冰凍期。
2003年的疫情，房產市場恢復，用了近半年的時間，這次疫情，據專家講，情況不會比2003年的疫情好多少，面對這樣的現狀，就是復工後，房企的交易也不會很樂觀。
自去年底開始，中央和有些地方政府，已經出臺了相關政策，普遍解讀為是有利於房地產市場的，不曾想到的是，突發的疫情，多少澆滅了房地產市場剛剛燃起的信心。如果交易量在短期內不能恢復，房企必然會採取更多的措施，來提高銷量，降價和促銷手段，都有可能使用，對房價的影響是顯而易見的，但從長期來看，房價不會下跌，無論是政策，還是人口都對市場提供了穩定的支持，相信疫情很快就會過去，一切都會恢復，疫情對市場的短期影響，不會造成長期的波動，該買房子的，還是去買吧。
帶您一起去看房，謝謝關注！
帶您一起去看房
會有影響的。
本來春節前後就是購房的高潮，在外地做工做生意的，如果掙上錢了，一般會考慮回家過年買房子，每年這個時候都是購房的高潮，特別是期房，很多售樓部的職業顧問春節前都已經摩拳擦掌了，準備好迎接客戶了。但是，冠狀心形肺炎，阻擋了買房的腳步，售樓部的計劃，是有任務的，如果計劃中的任務完成得很少的情況下，開發商為了收攏資金，會稍微降價，本來2019年的行情就不好，開發商等疫情過去以後肯定會有降價的，
二手房，09年也是一個寒冬，我們這小城市成交量很小，比如往年一個月少成交將近100多套，部分二手房業主看著這樣的行情，肯定也會降價，新的樓盤又太多，像我們這小地方，大約有40個新樓盤在賣，期房都賣不動，二手房更是不好賣，所以說二手房可能還會降。
過完假期基本上沒買房的買過房的都會走了，想買二手房的，他都沒有時間去買，就又遠程了，所以說二手房降價的可能性更大。
期房可能會好一點，因為手續兩三天都可以辦完了，開發商可能有小幅度的降價，本來，幾個新樓盤過完年要漲價的，聽說都不漲了，還是年前的價位和優惠。
整體來說，房子會降的。
周口張大姐
其實新型冠狀病毒肺炎對於，2020年的房價遲到了助推下跌的作用，主要我們通過以下幾方面進行一個瞭解。
冠狀病毒對城市的直接影響
人們生活在農村和生活在城市有著完全不同的兩種概念，生活在農村的人一旦發現2003年的非典和2020年的新型冠狀病毒肺炎，只需要隔離即可。
如果你生活在相對比較發達的大城市當中，一個小區如果發生一例或者兩例新型冠狀病毒肺炎的感染者，那麼整個小區將要處於隔離狀態，這對於你的出行和日常生活有極大的影響。
最主要的是城市生活相對比較集中，人們長期處於高壓之下發生病毒之後，人們的心情將會變得更加糟糕。
我們可以看到網絡流傳的小視頻，武漢地區的居民晚上沒事就大喊，釋放自己的壓力和情緒。
互聯網下的農村和城市沒有區別
尤其是現在隨著互聯網的高速發展，人們生活在農村和生活在城市本質上沒有任何區別，很多時候我們可以看到，朝九晚五的工作，基本上就是到公司之後，在電腦面前一坐就是8個小時.
而這種工作其實在農村也是可以完成的，所以我們可以看到新型冠狀病毒肺炎影響之下，很多大型互聯網公司都往後延遲了員工的工作時間，因為他們在家裡面也可以完成工作，只需要遠程打卡即可。
2020年冠狀病毒肺炎影響之下的房價
新型冠狀病毒對2020年的房價只是起到了雪上加霜的作用，房價其實在2009年已經處於一個漲幅回落的週期，部分城市的房價跌幅已經超過了10%。
換句話來說2020年在雪上加霜的房地產行業房價可能持續下跌，當然也有部分人認為房價會上漲主要是沒有考慮通貨膨脹的原因。
綜合來看：2020年在新型冠狀病毒肺炎的影響之下，房價將會出現一個持續下跌的狀態，部分城市的售樓部將被關閉，短時間內並沒有開業的跡象，這也讓房地產行業遭受了重創。
也許一些聰明的房地產行業趁著這個機會將會實施轉型工作。
社長財經
溯源觀點：新冠狀病毒肺炎對2020年的房價不會有太大的影響，短期內會對房價買賣雙方僵持的平衡打破，短期可能會下跌，但是隨後很快就會恢復即有的規律溫和上漲。
1、從歷史上看，2002年到2003年非典期間，國內房價並未見大幅度波動，其均價一直波動在2400元平，而從同比角度看，2003年4月環比上漲10%，5月、6月個月同比下跌了5%，隨後房價止住同比下跌，從7月份開始進入正常的上漲通道，一直上漲到2003年10%。換言之，房價在非典期間僅僅下跌了兩個月，隨後就擺脫了非典的影響。
2、本次肺炎對房價影響大概率和非典期間一樣，影響或就只有2月和3月份而已，下跌會在4月底找到底部，短期打破平衡，但是市場經濟下，房價的下跌會帶來政策的相應微調和買房者的入市，這樣又會推高房價，讓房價步入上升趨勢。隨之天氣變熱，肺炎得以完全控制，這時肺炎幾乎不會對房價走勢產生影響。
3、隨後的房價會按照自己應有的規律溫和上漲，其影響面房價的因素還是的取決人口的流動，調控的力度，長效機制這些因素。
結論：我認為肺炎短期讓房價家下跌，這是一個入手買入的機會，而隨後供需改變，房價上漲，然後迴歸正常。
我是溯源歸一，極簡投資踐行者！
溯源歸一
短期來看，會對房價造成影響；長期來看，對房價的影響可忽略不計。
此次新型肺炎對房地產造成的影響是：
1，多家房企關閉售樓處，無法按照往常正常銷售房子。
2，公眾都待在家裡，一般不會在此期間出門挑選，購買商品房。
這些造成的結果是：
1，房企短期無法銷售商品房，資金回籠困難，合約成交額大幅度下滑。
2，固有開支大，包括銀行貸款利息，企業運轉開支。畢竟銀行不會因為新型冠狀肺炎而減少房企的貸款利息，該收的是一分也不會少。
為了應對合約收入銳減，成本基本不變，房企短期之內可能會採用降價的措施，或者變相降價的措施，尤其是資金週轉困難的中小房企。
大房企憑藉著規模優勢以及貸款優勢還可以撐一撐，但是中小房企生存能力就薄弱了，假如不通過降價來刺激銷售房子，很可能會導致資不抵債，進而引發破產等問題。
所以短期來看，會有不少的中小房企降價銷售，希望迅速回籠資金，解決資金週轉問題，假如繼續捂房惜售，維持原價，會極大程度上影響資金週轉。
但是長期來看，新型肺炎的影響很小，甚至可以忽略不計，畢竟對整個樓市的基本面沒變，調控政策也沒啥變化，樓市其他情況也沒啥變化。
這一切的前提都是建立在新型肺炎可以在幾個月可控的前提下，假如不可控，那麼對樓市會造成極其嚴重的影響，不過根據目前的國家實力，應該是可以在幾個月之內嚴格控制住的。
此次的新型冠狀肺炎對於房企們來說，也是一次“考試”，假如抗風險的能力小，那麼基本上要涼了，而如今資金，規模，品牌等都在向大中房企集中，可以預見的是：這次會有不少的抵抗風險能力差的房企破產。
假如是剛需要買房，此次的新型肺炎快要完全控制的時候，以及之後的一段時間，或許是最好的買房時間，畢竟很多房企急於拋售房子回籠資金。
理財鴨
其實此次事件對房價的長遠影響幾乎為零，因為兩者的關聯性非常弱，未來房價的變化還會按照房地產調控和各地樓市的不同特點，該怎麼樣就怎麼樣。但是短期來說，對於房地產企業影響非常大啊！預計未來各地房地產發展商為了儘快回籠資金，降低還款壓力，可能會調低房價，所以短期在3~6個月內可能略有下浮。
目前受災@情影響，全國大部分地區的房地產企業都關停了售樓處，其實已經喪失了全年中第二好的售房好時機（每一年的金九銀十是房地產第一銷售高峰，而元旦春節是房地產的第二銷售高峰）。但是房地產企業基本上是高資金槓桿類型，所以對於資金回籠以及歸還各類信貸借款的需求非常大，僅僅每天需要增加的資金利息成本，就會讓房地產企業壓力倍增。
德先生給算算：對於房企，真正讓他們煎熬的是停擺之後的每天的利息。 如果房企總體綜合財務成本在8%，那麼按一家千億房企，按其總體需要付利息的負債佔銷售額的50%計算，那一家千億房企就擁有大約500億的需要付利息的負債，如果停業1天，都需要支付1096萬元的利息，那麼如果停業10天呢？30天呢？房地產企業真的現在都不敢想啊。
那麼在此次災@情過後，房地產企業假如能重開售樓處，肯定第1件事就是趕快賣房，回籠資金，降低企業資金高槓杆，降低還款壓力。那最好的銷售手段不就是降價促銷嗎？所以各地區一定會出現一波新房促銷潮，如果是剛需購房需求的人們，就可以準備去看房採購了，可抓住這個窗口期，選擇性價比較高的房子入手。
另外我們再從2019年房地產企業的窘境看起來，2019年本來就是小年，房地產企業不斷融資想要扛過去這一年，終於盼到了2020年，本來想要搞一波小陽春去庫存，結果沒人來看房了，無法去庫存。可是還要回款，去年高息借的海外債又要還了，所以，未來也只能搞活動促銷了。而且，預計力度要比2019年大多了。
但是從長遠來看，2020年房價的漲跌，仍然是受到政府的宏觀大調控，全國普遍不會大漲和大跌。 分散到各個區域，會出現不同區域城市的房價分化走勢。在人口持續流入的中心城市，仍然會出現上漲；在人口持續流出的一些城市，仍然會出現下跌。在一些四五線縣城和城市中，房價應該普遍會有所下跌。
雖然曾經中國科學院預測科學研究中心對2020年房地產發佈了年度預測值：其中對房價預測部分“預計2020年全國商品房銷售均價約為9753元/平方米，同比上漲約6.1%”。但是德先生覺得不太可能，可能僅僅一些大的中心城市會出現持續上漲，而大多數地區是在向下調整，只不過調整幅度可能有所不同。
此次事件僅僅是一個偶發事件，所以它對房價的長遠走勢不會構成任何影響。包括回顧2003年的事件也是如此，危機過後，全國那年的房價還不是該補漲的都補漲了，一點也沒有拉下。那麼此次過後，該向下調整的區域仍然房價會調整，該向上走的區域房價仍然會上升。舉個例子:平時家長管教孩子，碰到週日可能會讓孩子多玩耍一會，但過了週日不還是該做作業做作業，該去上課就去上課，會繼續讓他放鬆玩耍嗎？他仍然會走在天天讀書上課的道路上。
但是估計武漢房價，可能會有比較長的一段時間，不會上升之後下調了，這是心理因素佔據上風的結果。
德先生講金融和理財由專業變得通俗。跟隨德先生得到最簡單的答案和最實用的解決之道。覺得好關注我！再多點點贊。點點下面廣告，讓德先生再賺點錢！
勻楓財技大兜底
小編認為，疫情短期內肯定會對房價產生影響，最直接的就是很多房地產業內人士所期盼的樓市"小陽春"已經化為了泡影。以往每年的春節過後，假期內積攢的購買力會集中爆發，伴隨著樓市成交量的增大，房價也會出現一定程度的上漲。但現在根本就沒有人買房子，也沒有人賣房子，甚至連房產交易中心也處於歇業狀態，整個樓市已經被冰封，"小陽春"變成了倒春寒。
但從長期來看，疫情對房價的影響卻不大。因為房產投資本身就屬於長期投資，在通脹的背景下，房產所特有的保值、增值性決定了它是普通人唯一能跑贏通脹的理財工具。而且等疫情過去後，肯定會有刺激經濟的舉措出臺，這很可能對樓市構成利好，讓樓市近半年被壓抑的需求集中釋放。
雨桐撩樓市
直白來講，短期內有走低的影響！長期看政策走向！
第一：短期內，購房意向會受到疫情影響，暫時銷售情況會走低，但是在疫情結束後，壓抑的市場消費反彈的可能性很大，畢竟剛需需要釋放！
第二：19年底國家釋放的政策信號對於有眼光的投資者來說還是有積極影響的，而且這次疫情在三年內對於出口企業是次打擊，國家為了整體經濟形勢的穩定，個人認為還會在能夠拉動內需的房地產行業出臺更多利好消息，比如更低利率，城鎮化加速等等！
David李77
單純新冠狀病毒的影響肯定是負面的。
第一，由於病毒的影響，春節假期以及復工日期被大大延長。建築企業的建築週期延長以後，肯定對住房的銷售是一種嚴峻的影響。不少企業為了週轉，肯定會推出大量特價便宜的期房。
第二，過年期間人們看房買房意願降低。二手房就甭提了，一手房人們也關在家裡很難出門去搶購了。沒人買，急著變現的企業家或者企業主們，肯定會更低的價格賣房的。過去不少企業投資了房地產，因為沒有限購呀。房地產也是上市公司的重要投資項目之一。可是，當經營情況變差時，能不能急了眼呢？
第三，經歷過這一次之後。人們更多的知道了生命健康的寶貴，也知道了一些風險是不能自己扛的。肯定有更多的人，將會更多的投資保險保障。人們認識到了保險保障的重要性，投資住房的意願會進一步降低。
當然，問題在於政策的不確定性。央行可能釋放大量資金，甚至有可能降息，通過宏觀調控的手段降低疫情對經濟的影響。如果一不小心，讓大量資金流入樓市，肯定也會讓樓市進一步發展。不過，現在中小企業呼籲的是更大的減稅降費力度。或許，樓市的再次火爆發展會很困難。
