user5134605332770
房屋装修是一件复杂而庞大的系统工程，作为不专业的个人来说从头到尾亲力亲为，真的可以让自己焦头烂额，但从中也可以认识到装修行业里很多以前接触不到的人和事。
小区物业负责小区内部公共设施的管理、维修、卫生、环境，等服务于业主的工作，为小区业主的生活提供便利与舒适。物业会收取很多的费用，包括垃圾处理费、物业费、电梯费、水电费，装修过程中业主产生的建筑垃圾是不包含在生活垃圾范畴内的，这点大家在了解国家相应垃圾的处理规定里会有明确说明，所以建筑垃圾的处理是需要缴纳一定费用的，但缴纳的方式可自己选择。
1. 物业公司统一收取。
这种情况比较常见，有的无良物业公司会强制收取建筑垃圾处理费，不交纳不允许装修。如果出现这种情况可以进行投诉，属于强制收费。如果给物业公司缴纳建筑垃圾费的话，那装修过程中产生的建筑垃圾就可以在物业指定的垃圾倾倒处倾倒，一般就在小区周边，距离不远。不过垃圾从家里拖到垃圾场的这一段距离，很多工人不愿意干，可能还需要找专人倒垃圾，这个又是一笔费用。如果装修是装修公司承包的话，那垃圾倾倒费就包含在装修款中了，业主就不用操心，让装修公司倒在物业的建筑垃圾场就行。
2. 不在物业缴纳建筑垃圾倾倒费。
这种情况也是有的，适合于有时间管理自己装修工作的业主，自己找专门倾倒建筑垃圾的车辆，现在网上有很多，58同城就可以找到，按车进行收费。不过从自家搬到垃圾车上的费用也需要找专人干，一般砸墙的师傅就承包了。这样的话自己就可以管理本应该交给物业的垃圾管理费了。
装修过程中会产生很多的建筑垃圾，比如：铲墙垃圾、砸墙垃圾、铺砖剩下的水泥、沙子、切割砖、腻子粉、砖块、废纸箱、废建材.....等等。当然在装修后期，往往就没有很多的垃圾了，在这种情况下就不用专门叫垃圾车来运了。现在一般小区里都有专门回收废品的师傅，他们也提供倾倒垃圾的服务，给200元左右就把房间里的垃圾拉走了，他们自己有办法处理。
所以综上所述，给物业交垃圾费适合找装修公司的业主，省事后面无忧，工地有人负责管理，但在建筑垃圾处理上会花较多银子。不给物业公司交建筑垃圾处理费的业主，适合自己管理装修过程，有控的花费装修经费，花费时间、花费精力。两种办法都能把垃圾处理掉。
无畏的无为
按理说是不应该交的，我和你遇到了同样的问题，最近装修房子（当然我的是精装交房的）安装橱子的师傅把一些建筑垃圾扔在了小区垃圾场，物业当天下午就给我打电话说不能往小区扔建筑垃圾，因为没有交垃圾清运费！人家说不让扔，我也不知道为啥，也不敢问啊！
结合现在垃圾分类来说，确实物业说的也没错，建筑垃圾和生活垃圾清运不是一回事，如果你装修产生的垃圾比较多，两种方案可以解决，一：让装修工人带走处理；二：交垃圾清运费给物业，让物业来处理；
小区前期应该都会设置建筑垃圾堆放点，我就是顶着40°的地表温度在大太阳下找了个小推车自己一点一点把推过去的，因为我家建筑垃圾少所以物业没有收钱
大章丘
交了物业费还需要交新房装修的垃圾清运费吗？首先恭喜这位朋友有新房新家了，什么是物业费呢？物业费是一般指业主委托物业公司对小区内的房屋、公共建筑、共用设施、绿化、卫生等项目进行日常维护所收取的费用。物业的主要工作是公共设施的维护，小区绿化，公共区域卫生等，当然这些工作所需费用就得从我们的物业费中出，其中物业管理人员的工作也是要算在内的。什么装修垃圾清运费呢？装修的垃圾属于业主装修期间产生的建筑垃圾，这个量是非常大的，不是靠物业公司几个清洁大婶就能搞定的，最重要的是这个建筑垃圾不是物业管理区域内产生的垃圾，不属于物业清洁卫生的范围，所以物业费不包含装修垃圾清运费，需要业主重新缴纳装修垃圾清运费。
其实，物业费为什么不包含装修垃圾清运费呢，反过来想，物业费每年的费用在计价基础不变的情况下，都是一样的，而装修垃圾清运费只是在装修的那几个月产生，所以不要计较了，好好的装修房子才是最重要的！
梅姐来说剧
很荣幸能够看到这个问题，也很高兴给大家分享我对这个问题看法与想法，废话不多说让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。
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物业费和装修垃圾清运费是两个完全分开的费用。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、共用设施、绿化。
卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
一般包括以下部分:1.管理服务人员的工资、社会保险、按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧费用；
8.物业区域公共部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
装修垃圾属于业主自己户内产生的垃圾，不属于物业管理区域内产生的垃圾，它不属于物业单位清洁卫生的范围，相应的物业费不包含装修垃圾清运费，需要业主重新缴纳装修垃圾清运费。
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杭州随敏
强烈要求:取消落后的物业公司管理小区模式，大力提倡:建立现代化小区自治物管模式。
物业公司管理小区的权大钱多，能够搞定社会各方面的关系。而小区业主委员会权小没钱，得不到社会各方面的支持。物业公司是企业性质是以盈利为目的的，存在强收费弱管理，服务不到位问题。经常发生收取物业费难的问题，当矛盾激化时，业主不交物业费物业就断水、电、气、暖，不准业主装修材料车辆进入小区大门。甚至发生物业指使保安暴力对待业主，更严重的是有些物业公司涉黑恶势力来对付业主走向了犯罪道路。因此，物业公司与业委会和业主之间存在着先天性的对抗矛盾，难以解决。
建议小区物业管理进行改革:提倡由小区业主自治管理。
现在小区所有的物业管理并不是物业公司全是自已做的，也做不了。而是要找社会各行各业专业单位和个人来做。所以，小区业委会可聘用专业物业管理人才为物管顾问，成立自已的物管团队更换掉物业公司。
建议:在开发公司售房后的前期(3年内)小区物业管理由开发公司负责(或聘请物业公司管理)，在售房3年内(前期物管)不得收取物业费，并且要解决好开发公司建房遗留下的各种问题。3年期满，开发公司必须申请"移交该小区物业管理"报告交给住建主管部门批准，否则停止售房。由住建主管部门通知街道、社区负责成立该小区第一届业主委员会，主任必须是党员，并负责组织业委会委员们进行专业物管培训教育后接收小区物业管理。街道、社区负责对该小区业主委会进行督查监管，实行小区业委会自治管理的模式。 在街道、社区指导下制定出业主委会收取物业费的标准，制定业委会委员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:由业委会聘用专业物业管理顾问及工作人员，不得招聘物业管理公司单位进行全面管理。业委会在专业分类管理方面可实行招标制: 例如在安保方面聘保安公司，在清洁卫生方面聘保洁公司，在维修方面请各专业维修单位，在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱，也不存在业委会和业主与物业公司之间的矛盾。
小区在街道丶社区部门的指导下，对业委会进行定期换届选举。业委会要建立网络"业主自治群“，及时收集业主们的合理化建议和议建，更加有利于小区管理。业委会收取大量的物业费丶广告费丶停车费等资金，除了用于小区业委会委员以及物业管理顾问和工作人员的工资福利待遇，用于各种物业维修费、办公费、管理费、税费等费用。剩余的大量资金永远留存在小区业委会，可用于规划美化小区、增添设施、改善小区居住环境，也可以降低物业费收费标准，做到取之于业主用之于业主，体现小区业委会是铁打的营盘流水的兵，让肉烂在小区业委会大锅里。使广大业主们共同受益，促使业主能主动按时交纳物业费。真正实现文明和谐、清洁卫生、安定困结，利国利民的"现代化小区业主自治管理"模式。
另外，关于 "去消物业公司将会造成全国700多万物业管理人员的失业?"问题。
答案是:
700多万各行各专业的物业管理人员将被小区自治管理的业委会转换全部聘用了，不会造成大量物管人员失业的问题。让黑心的物业公司老板失业，失去了巨额利益，让这些巨额利益永远造福于本小区业主自已。
手机用户2718664634
物业费里的垃圾清运费是：业主日常产生的生活垃圾清扫和运输的费用。装修垃圾清运费是不包含在内的。我给我母亲买的二手房（10年房龄）装修，属此房第三次装修，物业不管清运，自己找的好贵，半车垃圾算一车。[酷拽][酷拽][酷拽]
智慧社区云楼宇门禁
收了垃圾清运费，照样不给运，请业主运二期西南角……。这就是什么物业做的事，
健
依据最高法院关于审理物业纠纷解释》不应该收，保修期内的建筑垃圾费是建房的一部分，不应该收。
用户66725737851
物业费是物管部门为您服务的费用，他的服务包括公共部分的清洁，小区安保等，而垃圾清运费这个是你装修时候的装修垃圾清理的费用，垃圾处理费就是在装修的时候有，根据你拆墙面积来计算的！
Fickle吻心
装修垃圾清理费是需要业主缴纳的，这项费用是不包括在物业管理费之内的，包括后期入住后，也是需要定期缴纳生活垃圾处理费的！
