华157252741
老旧小区究竞是彻底拆迁好，还是加装改造好，其实没有一定之规。
因为不同的老旧小区，他们从设计、建筑、环境、功能等，都具有不同的时代特点，不能说一刀切都要拆迁重建，也不能说只能加装改造。这种说法都是不科学的。
而且老旧小区涉及众多业主，不同的业主诉求也是不同的，是加装改造，还是拆迁重建，甚至原样不动，也是有不同意见。所以，每一个老旧小区究竟应该办，要根据民意，做合适的决策。主要是分为三个类别。
首先是有一些老旧小区，其实功能齐全，设计科学，建筑质量优良，可以满足现在人们的生活需求，完全可以保留，根据需要做一些微调，比如环境卫生方面的中心设置等。
还有一些老旧小区，整体质量依旧完好，但因为涉及到高层用户生活不便利因素，可以根据需要，充分协调居民的意愿，给予加装改造。因为有部分小区，比如以前有的老旧小区7、8层，甚至10层左右，以前是没有电梯的，我本人就居住过顶层10层，没有电梯，那时候年轻，作为租户，又便宜，所以也很满足。但这样的房子，对于相对高层的住户来说，确实非常不便利，那么就要通过合适的办法，加装改造。因为这样的建筑，有的楼龄还很小，只有20多年，拆迁重建是对社会财富的巨大浪费。但保持原样对于住户确实非常不便利，最好的就是加装改造。
还有一些老旧小区，楼龄相对较大，设计非常不科学，家装改造的价值其实还不如直接拆迁重建更合理。
所以，不同的老旧小区，各种资源禀赋也是不同，需要用不同的方式对待，没有一劳永逸的好办法。
因地制宜才是最合适的。
波士财经
7月1日，国务院关于老旧小区改造的通知下发后，引起了广大老旧小区居民的热议。议论的焦点无非是怎么改、啥时改和钱从那里来等问题。
那么，对于老旧小区究竟是拆迁好还是改造好谈一下个人的看法。
关于改造老旧小区的目的，通知精神已经很明确，主要是提升老旧房屋居民的生活品质和体验。也就是说是对老旧小区进行改造而不是拆迁。老旧小区建设时间长，砖石楼板结构，通风采光差，布局不合理，厨房卫生间太小，抗震能力差。辅助设施水电气老化，冬季供暖也是大问题(供暖沒有涉及到)。个人认为，单从房屋改造上来说非常麻烦，而且花钱不少，根本问题得不到解决，房子还是旧房子。经过改造后，外观漂亮了，但房屋的质量问题不能从根本上解决。这也是居民最关心的。
那么怎么改造好呢？老旧小区的位置大都比较好，楼与楼之间间距较大，但楼层较少，容纳居民就少，造成了土地的浪费。根据实际情况，不如拆迁掉旧楼房，在原址上建高层建筑。区别于棚户区改造，居民以房换房。剩余房屋作为商品房出售，卖房收入用于小区设施改造，如停车位、管网等。因为按照国务院对老旧小区改造的要求，所需资金由居民、社会和政府三方共同承担。即政府出一部分钱，给一定补贴，居民自己也要承担一定费用，还要利用市场化的方式，动员社会力量参与进来。如果采取拆建结合的方式，居民不用承担费用，只是旧房换新房，建筑单位从商品房中扣除成本和利润，国家根据实际情况进行补贴，一举三得。
以上是个人意见，仅代表个人观点。欢迎大家点评，针对意见发表看法，本人虚心接受！
平淡如水5343
如果为了好看，那就是改造，如果为了彻底解决问题，当然应该拆迁。预制板房子已经三四十年房龄了，像人一样，人到了一定年龄，内部器官都老化了，怎么改造也不能把已经老化的器官改造好。而且，预制板房子抗震能力很差，地震来了，墙稍有晃动，预制板楼板就会掉下来砸死人！所以，这样的房子必须进行拆迁，才能解决安全问题！其它任何办法都不行！
牛知晓
对老旧小区是拆迁重建还是加装电梯好，我生活在老旧小区，（现已按楼层集资加装了电梯）。（一）根据近十年我国的地质灾害情况和以未发生过地震的地方均发生了大大小小的地震等因素，我认为，上世纪修建的老旧小区，主要是预制板结构，那是质量要求也不高，钢材紧缺。窗，门等空间都采用过梁，抗自然实害力度不够，（发生事故灾区事例不少）。（二）老旧小区楼层低，占地面积宽。像我们小区共有八幢房十四个单元，（空地可停车一百五十余辆）仅住125户。接现在建设一幢房就收纳了。因而可利用扩建，并可节省未开发的土地。（三）老旧小区多数是中，老年人居。加装电梯能让老旧小区的居民（特别每个小区占有半数以上老年人）出入减少不便，提高生活质量，是好事，但小区原有建没样式多样化，有的是商住楼（楼下两层为商用，楼上五层为居住）加装电梯有困难，望叹，有的安装起来，小区内设看着凌乱，有的顺墙而上，有的空中加装电梯要加过道而入。等等，有序的环境被打乱。以上看法结果，老旧小区本人认为以折重建为好。
紫砂桶
老旧小区是拆迁好还是加装改造好呢？咱们从以下三个方面分析看看。
第一、目前国家对一些老旧小区的政策是拆改结合，适合拆的就拆，适合改造的就改造，这里面的适合拆包括所在小区居民的意愿、开发商的开发意愿和城市的整体规划等多个方面的因素，其中最主要的是居民的意愿，如果居民有一小部分不愿意拆，那这个旧小区就很难拆，任何开发商和政府也不愿意和意见不统一的人群甚至“钉子户”打交道，因为意见不统一会很严重的的阻碍拆迁改建的进程，致使开发商和政府的拆迁工作停滞不前，从而影响整个工程的进度，也影响开发商的效益，所以有这种情况的旧小区，政府就更倾向于加装改造，反正政府那边也有国家用于旧小区改造的专项补贴和资金。
第二、一些旧小区根据其位置和环境情况不适合拆迁的不考虑拆迁。比如小区处于市中心地带，距离火车站、医院、市场、商场和公园都很近，非常适合老人居住，如果再是学区房，一些教学质量好的小学、初中和高中就在附近，可以不动地方上到高中毕业，而且只要能上了这样的教学质量好高中就相当于一只脚迈进了重点大学门，小区的房子不但不会因为旧而降价，反而会不断升值。这样的小区居民不会同意拆迁，所以也只有改造啦。经过改造，给墙体加上保温层，引进高质量保障型物业，规范小区管理，安装小区门禁系统，住宅装上可视对讲，每栋楼再加装电梯等等，这样经过改造这个旧小区就会更适合居住啦。
第三、彻底拆迁重建，由于旧小区年代比较久远，改造起来非常麻烦，导致改造工期比较长，有的小区改造甚至可能要两、三年时间，而旧小区一般住的老年人和学生较多，改造期间会严重影响他们的生活质量。而拆迁可以一次性的解决这些问题，拆迁后可以把土地进行拍卖，对于政府财政是一笔可观的收入，下一步新建小区的环境和绿化也能更好满足居民的生活需要，房屋结构更合理、质量更有保障、各种配套设施也更齐全，小区内交通也更为便利，居民居住的舒适度得到大幅提高。
以上就是我对老旧小区是彻底拆迁还是加装改造的几点看法，你怎么看呢？欢迎留言、讨论。
姜怀坦
老旧小区还是拆了好！可是我们说了不算！没有人管，去年底我们这里就进行了小区改造，重新刷了外墙，修了大门，建了健身广场，据说政府投入了很多钱！一年不到，外墙脱皮，成了大花脸，大门上刷漆的木板全掉光了，健身器材大多数都坏了，成了安全隐患！这样的改造有意义吗？家里的墙壁都开裂了！天花板都渗水了！大块的天花板往下掉，幸亏那天家里没人！楼上的水管漏水，经常他们家淹水顺着墙壁到我家，我家的墙都上霉了！
平平大妈
还是重建的好，我住的小区有二十年了，当时没什么人有车，所以没建地下停车场，现在车满为患，走路也要多加小心，有时多到停在单元门口，而且车量还在不断增加，加建电梯也不现实，场地没地方多出来，没有多余的地方建电梯，只有重建才能解决问题。
莲子281845645
我也想谈谈我的看法 我希望30 年以上的房子应该考虑拆迁吧 我家的房子就是30多年的老房子了 冬天特别冷 主管道都不行了 供热都不敢加压 外墙都露着红砖的老房 是过去的空心板房 你说咋改 冬天特别冷夏天热
用户265786074003
我认为拆好，我家现在住的房子1987建的，现在也有30多年了，去年拆迁计划轮不到到我们，起因是我们是三不管的原兵工企业，原立属江西省公办，87陆续全厂改制从万载山沟里搬出到江西省宜春市，如果下放到宜春市可能我们房子也拆迁了，如今就是老房改造。
素颜147565621
改造老旧小区，就是治标不治本，要是重建，盖高层的话，本人还真不愿住，人老了，万一有个病有个灾的，尤其是心脏不好的，真犯了心脏病，光等电梯就要几分钟，下楼倒个垃圾也得等几分钟电梯，老旧小区一般高也就六层，就是爬楼不大方便，反正两种情况，有利有弊，有钱的话买个二层小洋楼最好，可是咱经济达不到
