張慧
購房選樓層，各有各的道理，好壞也只是相對而言，適合自己的才還最好的。最根本的，還是要結合家人的偏好、年齡、身體狀況、經濟條件等做出選擇。年齡偏大或者身體狀況不太好的，應以低樓層為宜，即使電梯房也要考慮停電、停運等意外情況的發生。因此，本題中以2、3樓較為合適。而有生活追求的，沒事喜歡擺弄花草的，且身體狀況比較好的，可以選擇頂樓（前提是頂層有露臺）。對於大部分人而言，選擇5樓最佳。當然，如果比較在意幾十元的樓層差價，就選價格低一些的。不過，對高層而言，2~5層可能同價，那自然選5樓最佳。畢竟樓層高，視野、採光都要好一些。頂樓的問題是夏天比較熱，空調電費可能要多一些。最頭疼的，是日後房頂漏水的問題，而且高層樓頂防水維修十分不便。一旦過了保修期且維修基金消耗殆盡之時，煩惱就來了。如果沒人願意為你分擔維修費，你將不得不自己買單。而二樓則存在下水道堵塞之虞，因為，只要一樓做了獨立排水，二樓就會承接下水堵塞之疼。
小豬房論
高層只剩3、4、5和頂樓，在中國，7層以下的樓房叫多層，12層以下叫小高層，12層以上叫高層，現在蓋十幾層的高層很少，大多是二三十層的高層，所以如果是我，只選5層，說實話，住高層3、4、5都有點低，但是沒得選擇了。首先放棄的是頂層，現在頂層漏水已不是大問題，最大的問題在電梯，不要過於相信電梯的質量，20年後中國會有一大批的高層電梯半癱瘓，聽起來有點駭人聽聞，說說我自己遇到的吧：我08年買的第一套房子是15樓，頂層為22層，大概在16年其中一部電梯出現故障，運行中嘎吱嘎吱的響，後來檢修發現電梯的其中一根吊索出現了破損，物業趕緊停運維修，維修費怎麼辦？動用這個單元的維修基金，需要這個單元全體業主簽字，居委會街道辦備案，物業再到房管局提取維修資金，由於部分居民有時不在家，有的甚至把房出租出去了，還有一部分低層的不配合簽字，還有的擔心維修費不透明，反正問題種種，這一停運，半年之久，後來有的業主就在群裡罵，說一部電梯負荷太大，如果兩部電梯都壞了看看我們怎麼辦？後來總算修好了。所以說20年後高層電梯絕對是一大問題！
人民信仰
我是袁哥，我來回答。
我是從事20多年房屋銷售，如果讓我回答都可以，有人會說你有毛病，其實不是我有毛病，是購房者千奇百怪，每套房每層樓都有喜歡的客戶，這叫房緣。
一：頂層來說，因為視野開闊，有露臺，可做成屋頂花園，尤其是海景房。很多有品味和實力客戶都會選擇。
二：從投資角度考慮，4樓價格一般很低，有些人購房者忌諱念“死”所以開發商把它改為3 A。價格優惠幅度大，但出售時差價也大。
三：3樓從家有老年人來說非常合適，老年人喜歡接地氣，喜歡出去遛彎，同時即使停電，老年人下去也方便。
五：5樓各方面都合適，價格也不高。
最簡單方法 ，從居住，使用，投資，家人需要幾方面，開個家庭會議，少數服從多數就好，家庭和睦最重要。
如果沒有特殊需求，非要從中選擇的話，我選擇5樓。
袁哥自媒體
僅憑樓層這單一因素給出的選擇建議，會存在著諸多不合理性，應該結合樓棟設計情況、朝向、樓距等因素來選擇。
１.住宅的下面如是架空層，建議選５樓。
如樓下架空層，架空層通常不計樓層，換而言之，５樓約相當於6樓，高度超過大多數的綠樹高度，視野和通風受遮擋機率低了。選５樓合適。
２.如果朝向為南，建議選５樓。
如是南向，房前房後沒受樹木的遮擋，３-５樓的採光已足夠，選３-５樓這個可選區間的最高樓層，即５樓合適。
３.如果樓距比較寬，建議選５樓。
能滿足上述兩個條件或其中南向條件，再加上樓距比較寬優勢，那５樓的採光完全不需擔心。如戶型屬南北對流，室內通風更佳，選５樓合適。
綜上
如樓下有架空層，南向且樓距比較寬，或只是具備南向和寬樓距兩優勢，個人建議選５樓。擁有良好採光通風效果，又不用擔心電梯停擺問題。
如所在樓棟以上優勢都沒，或樓下是臨街底商，那建議選頂層。
因為帶底商的住宅低樓層部分，會受到非常大的地面商業噪音影響，例如電動車的警報聲、促銷的大喇叭聲等。另一方面，臨街低樓層的灰塵也比較大，會大大增加清潔工作量。而頂層雖然會有電梯發生故障和漏水或不隔熱的概率，但勝在不用整天忍受來自地面商業的嘈雜和通風采光問題。
房子的好壞直接影響著生活品質，如綜合各種因素，這些樓層都不合適，建議去看一下其它樓盤，或看一下二手房源，別勉強自己 。
我是[房微言]，微言真知，專注分享實用的房地產乾貨和買房賣房防套路技巧，歡迎關注我，祝大家生活愉快。（圖片源自網絡，如有侵即刪）
房微言
高層房子只剩下3、4、5樓和頂層，你會選擇那個？
高層房子的頂層，我認為還是不要選，頂層的房子有很多不好的因素。首先，防水問題是大事情，一般防水開發商在竣工驗收完成之後，質保期為5年，根據以往頂層住戶所反映出來的狀態，頂層房子後期滲水概率大的很。後期維修起來很麻煩，費時有費力。
頂層房子的供水屬於二次供水，夏天用水量大的話，頂層房子的水壓會變小，有時可能會出現斷水的情況。還有就是頂層房子後期電梯使用費比較高，如果遇到電梯故障的話，就要爬完整個樓梯才可以進出門。
剩下的3、4、5樓要選擇的話，我覺得最好的就是5樓了，因為5樓對於3、4樓來說採光、通風都能好點。而且5樓以下也不會牽扯到二次供水的問題。
並且5樓的住房成本也比較低，後期物業費也便宜點。就算偶爾電梯故障，也不用擔心走樓梯的問題，畢竟就5層，爬樓梯下來也會不太吃力。
所以，經上對比，我建議選擇5樓！這是我的建議，希望對你有幫助！
蛻變幻城
高層住宅，在國內可以理解為層高16層以上的住宅，包括總層高16層，總層高18層，總層高24層和總層高33層。
不管是哪種高層住宅，買房首先排除的是頂樓和一樓二樓，頂樓的缺點很明顯，漏水，雖然現在建築質量很好，但是時間長了還是會漏水，這是無法解決的問題，而且頂樓還有電梯太高，水壓太低，樓頂夏天太熱等問題，這些都是很難解決的。
如果只剩下3，4，5層和頂樓，還是選5樓最好，5樓雖然光線可能差點，但是如果樓間距夠大，光線是不受影響的，而且5樓也不會受小區綠化，電梯故障影響，還是挺好的。
住杭房產
頂樓，因為買房最大的風險是不講理的鄰居，以當前國民素質水平來說，遇到低素質鄰居的概率極大，例如噪聲，漏水都很難同鄰居協商，而頂樓可以極大概率躲過這一災難，有些人說房頂漏水，這個概率遠低於惡鄰居，且可以花錢解決，另外一個頂樓熱的問題，空調即可解決，總之頂樓的問題容易解決，惡鄰居的問題幾乎無法解決，法律都幫不了你。
遠眺博格達
選擇五樓。頂樓肯定不能要，因為樓房住久了頂樓會漏水，就是很麻煩的，而且頂樓不容易出手賣掉，也賣不出高價。三樓、四樓都不錯。但是高層有一個最大的問題，就是你家裡經常沒人就需要關窗戶，樓層越低，家裡越容易返潮，越容易起黴，長時間生活在黴菌的房子裡，人容易生病，所以三四樓都不可取。就直接選五樓，不算太高，沒有電梯的時候，可以走樓梯下去，走樓梯可以當鍛鍊身體。有電梯呢，就可以直接坐電梯，也不算太累。就選五樓吧。
盈盈紫依
金三銀四。現在一般高層定價，中間樓層最貴，上下依次減少。我覺得在採光不受大的影響的情況下，完全可以忽略樓的總體高度，還是金三銀四好。
一笑而過126
頂樓就算了，住上面喝風，漏水還能喝雨。一定要選還是選五樓吧，3/4樓有點矮，5樓至少高點基本能越過🌲，景觀也好點。當然，如果戶型，朝向等不行，乾脆都不要選。寧缺毋濫，市場那麼大，好房多的是，缺的是錢。[我想靜靜]
