米斯特豪斯
欧美等西方国家，楼房使用寿命较长，有的住宅己超过100年，依然健在使用。中国楼房一般设计使用寿命为50年，抗震等级7级。实际上，没有大震等外部原因影响，使用寿命将远远超过50年。大家在所在城市仔细观察一下，会发现上世纪五六十年代建造的红砖楼房有的依然存在，里面都还住着人，也没听说是危房。所以对于这个问题大家不用忋人忧天！
诚然，增加楼房的设计使用寿命和抗震等级，在现如今国家发展到今天，是有可能实现的。增加水泥的标号，普通住宅楼由C30或C35改成C40或C45，钢筋使用量每平米增加一倍，这些都能大大改变楼房承重结构，增加使用寿命。每平米成本增加不会超过一千元，是在民众能接受的范围之内。但这些必须要由国家发布相关法规才能实现。
预埋套管固定
在当前高楼大厦的环境之下，最让人担心的也许就是今后这些高楼大厦的归宿问题。究竟是物尽其用还是二三十年之后老化废弃。如果我们看看香港二三十年前的老楼我们会发现，那些老楼有的很久了年久失修，但是有些保存的好的还是听风华正茂。但是高层建筑的情况在欧洲的一些国家就不太一样了，很多上了年纪的老高层建筑已经沦为了平民窟。因此，我国今后这些高层住宅的命运也牵动着不少人的利益。
目前我国的房地产市场建设情况发展其实是逐渐趋向于回归低密度和低高度的楼栋。百米的高层已经没有几年前那么受到吹捧了。究其原因还是由于居民的改善需求更旺盛了，需要有新的舒适的房子来代替现有的居住模式。等这些高楼大厦老了旧了，似乎就真的没什么用了。
老旧高层的未来
其实老旧高层今后面临两个未来，一个就是翻修。从目前来看，老旧小区的穿衣戴帽美化工程还是做的不错的。换窗户、贴保温，面子工程做的最足。但是最让人担心的内部构件水、电、暖等都没有进行更换和调整。因此，未来的老旧高层也会如此吗？高达百米的高楼重新贴保温换窗户，周期需要多久。电梯平均使用15年，坏了之后如何维修和更换。这些都是今后高层建筑面临的问题。但是这些问题都会比较难以解决。所以老旧高层的未来翻修确实太难。
等待拆迁
再一个就是来就小区未来等待拆迁。毕竟今后的城市发展不可能持续外扩把中间空出来。所以等到城市发展到一定的规模就会停止外拓，从中心再次发展。等到那个时候，购房者需求有提升了，需要的户型面积更大，密度更低。那么拆除这些老旧的高层降低容积率提高单价修更新更豪的住宅满足需求就是趋势。相比下来这种未来拆迁老旧高层的方式可能更适合老旧高层的未来。
房产老J
理论上讲，现在的框剪结构的高层住上100年都不是问题，但是一个城市需要发展，改变城市面貌，一般的居民楼，都不会超过30年就必然会被拆迁！30年前的技术，已经满足不了现在人们对住宅的要求，那么30年后，现在还先进的建筑技术，30年后也会过时，还有就是也只有在新老的更替中，当局政府才会有房地产市场的税金收入，要知道，房地产行业带动的行业可不是一两个行业，如果停滞状态，那经济发展就会受到很大影响，这也是，为什么国家只是调控房价，而不打压房价的原因，言归正传，就目前，我还没有见过30年以上的老楼了。
谭少n
第一，高楼到现在三四十年份的中国还是有的。但还没到危楼迫切需要爆破的，必竞七十年的使用寿命还没到。但是要让开发商收购是不可能的。事实就罢在那。高危楼以不具备再有什么利益了。说白点是破钢烂铁，只剩下回收了。除非政府出面回收。不然只能让它干等着。成危楼自生自灭。但如果本身住户得注重这一问题。合理定期做出维修的话。可能会活得长久些。因为本身物业管理费都不够发工资。所以只能业主自己管理。不知你有没发现以前一些小区最后都是业主自己反身革命当家做主。小区会更欣欣向荣。
月光序
高楼没有拆迁价值，只能由原住客出钱请爆破公司炸掉，不然危楼伤人赔不起。
洲升池
楼房到寿了，成了危房了，不能住人了，谁来扒掉重建？这个问题是最大的问题，最棘手的问题，这是谁都想不出来解决办法的问题。
