琢磨先生113
六楼的楼房就属于小高层了。
现在基本都是一房一价,哪怕是在同一楼层。底层便宜,234层就相对贵一点,56层就又便宜了。六层最便宜,因为存在一个漏水的问题,这个顶层漏水出现的次数不少,还有一点,顶层也会更热一点。条件允许的话建议3层或者4层,因为没有电梯,当然也相对的贵一点。
怎样共勉
每个城市关于楼层价差的情况都会有所不同。
比如北方中间楼层价格较贵,低层和高层会便宜些,呈橄榄形的价格曲线。
而在海南这样的风光城市,反而楼层越高,价格越贵。
按照题主的问题,如果是六层不带电梯的这种多层住房,应该楼龄较老,可以排除区位和景观因素,那么肯定顶楼价格会比四五层要便宜些,具体价差就看小区二手房交易的情况而定。
比如上海浦东的潍坊新村,六层和中间层的差价会在15−20%左右
魔都租房鸭
这个问题在任何城市老城区都有,年轻人不愿意爬楼,老年人爬不了楼,导致6楼7楼卖不上价格,就拿郑州金水区来说,二手房均价16000左右,老小区6楼价格11000左右,个别10000就卖,成交周期特别长,有的老小区是因为小区年代太久,贷款是个问题