寒武纪色调
国家法律规定
房屋买卖不影响租赁合同
也就是说房子卖了
但你的租房合同没到期
你就不用搬走
无论是新旧房东都没有权利赶你
这个用户是929
很荣幸回答你的问题！你有权利追究责任！在法律上来讲，你是优先购买客户，如果你不签署放弃购买声明，房东是没有权利出售给别人的！如果在你不知情的情况下他把房子卖了，你可以不走！要求房东赔偿！放心，法律是站在你这边的！
吕小肥肥
我很高兴回答这个问题！一般情况，买卖不破租赁
《合同法》第229条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的法律效力！也就是说不管房东出于哪种情况，出售这套房子，只要你没有违约，都不能影响你继续租用这套物业的承租权利！不过也有特殊情况！
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
也就是说，“买卖不破租赁”有三个例外：（一）当事人另有约定的，(二)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，(三)房屋在出租前已被人民法院依法查封的
第一种往往是在租房时在合同中的约定，很多房东跟租客签订合同，都会根据自身的情况，做过约定！比如提前一个月通知承租方等！或者补偿一个月房租等！第二种往往是没有在租房前查询房屋抵押情况（去当地房管局的网站就可以查询啦）。实际情况中，往往第一种较为多见，如果我没有理解错的话，题主还是回去仔细看看这个条款的具体约定跟违约赔付细节！如果有约定及其违约赔付条款按合同约定办理！如果合同没有约定，那建议您根据法律条款跟房东协商，能协商处理最好协商处理，或者跟后来的买入房看看是否能协商解决，如若没办法协商，那就只能请求司法调解或者走法律途径！上策找两任房东协商解决，人人都有难处，换位思考力争找出好的办法！你拿商铺就是做生意，和气生财！最后才是诉讼法律，但是这样一来，出租人承租人关系紧张，生意也怕是不好做了！希望我的回复对你有所帮助
爱折腾更爱生活的柒哥
合同期四年，刚过了两年，目前还在租赁期内，房东把房卖了，还如何维护租客的权益？
这种情况下，租客权益是能够收到法律保护的，正所谓买卖不破租赁，通俗来说就是这个房子即使卖了，也不影响租客正常的使用权，也就是租客可以继续履行合同至合同期结束。
对于正在租赁期内的房子，如果要出售，最好是要取得租客的同意，很多人想的太简单了，总觉得自己的房子，自己想怎么办就怎么办，这样就很容易造成纠纷。
除非合同有明确的约定，否则在一般情况下，在同等条件下，租客是有优先购买权的，所以如果租客没有放弃优先购买的权益，即使现在有人要买，租客也是可以在同等条件下，优先购买的，这种情况下卖方是很容易出现违约的。
租赁期内，如果一方出现违约，那就按照租赁合同的违约条款，双方协商解决。如果租赁期内，房东把房卖了，那么租客是可以正常履行租约至合同结束，这就是“买卖不破租赁”，所以如果房东卖房前没有取得租客的同意，擅自卖掉，那么租客是有权正常使用该房产至合同结束。
所以如果双方没有提前协商，那么如果房东因为要给卖方交房而强制让租客退租，这个显然是行不通的。所以目前造成的这种局面，只能双方协商，尽可能的取得租客的同意，减少租客的损失。回归到这个租客身上，在合理范围之内，是有权利争取自己的合法权益不受损失的。
所以房东跟租客之间，可以先通过协商解决，如果不能达成协议，那就通过司法程序，保护自己的合法是权益不受损失。
老何侃房产
典型的买卖不破租赁，完全可以打官司的。法院是现在解决矛盾的主要方式，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”;
最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。
走法律途径可以私信我。
黄湖
租房合同未到期，房东要卖租房是法律允许的事。只是房东应该提前告知并问询租户是否购买，租户表示不予购买后，房东才有权告知第三者可以购买，因为房东对租屋拥有所有权，而租户有的只有使用权。依据合同法规定，房东在租房合同没到期卖房属于单方违约，租户可要求房东按租房合同中约定的违约责任承担损失责任。
新疆很美
1、房东有权把房屋卖掉；
2、如果房东在房屋租赁前，已告知你，他房子准备卖，而你又愿意承担风险，房东只需提前一个月告知你就行了；
3、如果房东没有告诉你，他的房子准备卖，房东侵犯了你在同等条件下购买房屋的优先权，如果已经完成过户登记，你可以要求对方经济赔偿；
4、如果房屋还未过户，你仍然享有同等条件下的房屋优先购买权；
5、如果你不打算买房子，一方面你可以继续承租房屋（买卖不破租赁），另一方面你可以让房东承担违约责任的情况下，给你一个合理的期限，你再搬出去！
人间天堂79285057
赶快找房子呀，未必你还想打官司？你租房又不是买房，你就给几百几千还想干嘛呀？虽说卖不破租，可是不费劲吗？有那功夫可以做很多事
小雨嘻嘻9
退钱呗，房屋买卖不影响出租，要嘛住到房屋到期，要嘛退钱给点赔偿，毕竟房主违约了
阳131011501
赶不走你的，除非他是黑社会，用特别手段搞你，要不然就要和你协商满意为止，赔偿你装修损失等等，别慌，稳住。
