焱森君
我不知道你是哪个省份的人，我以我们山东省为例解释一下。《山东省物业条例》第四十六条业主出租房屋的，应当告知业主委员会和物业服务企业。
业主不得违反法律、法规和管理规约、临时管理规约，将住宅、车库或者其他附属设施改变为经营性用房。业主因特殊情况需要将住宅、车库或者其他附属设施改变为经营性用房的，应当向业主委员会或者社区居民委员会提出书面申请，并经有利害关系的业主同意后，方可依法向有关部门办理相关手续。
你在自己的房屋内开公司就是改变了房屋的使用性质，进进出出陌生人多了也就会给所在周围业主带来噪音及不安全性，所以应有利害关系的业主同意签字后有关单位才能给你办理相关手续。
1颗水滴
看上去好像是不合理！根据公司法规定，成立公司需要有必要的营业场所，但并没有规定营业场所是住宅还是写字楼。根据物权法规定，自己拥有的房子，拥有使用、处置等一切权利。所以，将自己的住宅用于开办公司无可厚非，他人无权干涉。
但是，自己有自己的权利，他人也有他人的人身权利，比如，在小区内别人有不被干扰和安全不受威胁的权利。如果自己开办的公司涉及扰民或者给他人带来不便和人身及财产安全，那就不合适了。像之前人们热炒的共享住宅、共享车位等等，更有甚者，有些人在自己的住宅开办小旅馆、餐馆、麻将馆等，通宵达旦、乌烟瘴气，换谁能接受？
题主说的情况，估计没有我上面列举的共享住宅、麻将馆那么严重，只是有侵犯他人权益的可能。社区这么做，既是一种无奈，某种意义上说也是一种推卸责任。我现在不好制止你，那么让整栋业主来决定，或者由他们来制止你，或者将来出了什么问题（指不涉及违法违规等大问题），是大家同意的，也找不上我。
所以，社区的这种做法，我能够理解，作为当事人，也应该三思而后行，老话说远亲不如近邻嘛！与人方便也是与己方便。
阿伟150093181
合理，住宅区里本就不能开公司，这样会影响其他住户的正常权益，开公司就应该到商务区租房。就像不许在公共区域吸烟，而只能在吸烟区吸烟一个道理。做人做事必须要有品德。
知道有问题但无力改变
我认为不是很合理，自己买的房子，在不影响业主正常生活的情况下，其他人也没有权利管你的事情，你也没有义务经过他们的同意
江湖浪子love
工商部门对在小区内注册公司是有规定的，主要是怕公司的经营活动扰民，一般规定在特定的写字楼、商业用房或产业园区等为公司驻地；应该说，要征得整幢楼业主同意这个规定是合理的……
wenyingniao
合理，因为是住宅小区，做办公用或者商业用，会对其他住户造成滋扰，影响他人正常生活，所以必须争得其他人同意，完成后还需要写保证书，承诺不对小区正常生活秩序造成影响。
一挥衣袖1
注册公司一般不需要整栋楼业主同意，但是，饭店，棋牌室，加工类企业等，是需要整栋楼业主同意的，因为，这里面存在扰民之类的的问题！
用户64188336377
合理，因为你的房屋不是独立的，搞什么要看周边，可不可以！
Gc52790378
呵呵 ，其他地方不知道哈，深圳是要去业主委员会出具一个同意证明书啥的，如果没有业主委员会，就去街道办出具证明。这就表示整栋或者说整小区同意了。
枫江梅
你提出这个问题真的不好回荅，因为各地的地方法规不同，另外居住在小区的业主对此看法与意见也是主要因素，我建议你到找当地律师咨询一下比较靠谙的，其他人的意见只能供你参考，没有任何实际意义
