红太阳照东方123
房东涨价又不是看租客月收入的，而是根据地段房型来的，能租的出去就这个价钱租，如果都租不出去价格自然就降了，所以同一个小区的租金基本都差不多，基本没哪个租房子还计算租客月收入的。
我是一条鱼00000
这个完全不可能。
一，50%收入交房租，都导致大量返乡潮出现，很多人都回农村坐起来了，不干活，不结婚不生子了，进入了无欲望社会。
二，70%收入缴纳房租话，很多产品和服务将没有人消费，那很多企业，服务业和实体会大量破产关门，经济进入大萧条，很多人失业，全部都回农村自给自足，到时候大多数城市空无一人，租都租不出去了。中国没有房子的，还有一个后路就是回老家，要是不让他们回老家估计在城市只能以偷抢骗人杀人放火为生了，社会就乱了。
刘华银mark
我在外面打工，家里的房子就交给老爸管理了，我劝他租出去，房租就当他的零用钱了，所以，我老板就变成了一个房东老板了。
房子出租的价格比较便宜，七百五一个月，家电家具厨具齐全，两房两厅八十五平方。
我老爸是个善良的房东老板，挂出去的的价格就是七百五，别人免不了是要砍价的。老爸见到别人砍价，就不租了。我电话里面劝老爸，你挂的价格，最好是八百，别人一砍价，你就便宜五十嘛。
接下来是两个学生来租，老爸说八百，这两学生都没有还价，那就定了八百了。老爸觉得心里不舒服，因为这俩学生看起来并不是很有钱，不还价那种，而是因为年纪小，不懂还价。
过了几天，老爸打电话告诉我，他买了一百块的饮用水票，送给这两个学生了，当然这俩学生很开心，省了钱了。
我在电话里倒是听出来，老爸也挺开心的。
还有一次，租给两个年轻的实习老师，小妹子。小老师们就说了一句：“大叔，可不可以便宜一点。”
老爸直接降到七百块，那两老师开心跳起来。后来，老爸打电话给我说：“我想起，你姐姐当年，出门发展的时候了，就心软了。你不会有意见吧。”
我笑了起来：“没事，只要你老人家开心，送给别人住都行，你是老爸，你做主，反正是你的零用钱。如今一个月花个百把块钱就能买个开心，那不容易，难得有这好事，你要是觉得那俩老师经济状况不好，再便宜点都行。”
坐标，娄底的一个钢铁厂附近，钢铁厂职工月收入八千以上，这是经济条件。
那么，我想说什么呢？房东，也不都是洪水猛兽，非得要算出租房者的租金占收入的百分率的。就像我老爸这样的，我觉得挺好的。
真的是心善老天爷照顾，老爸偶尔去化验了一下血液，超级高血糖，据说这种情况都好几年了，可是没有任何脏器受到损害。在马上治疗的同时，我也不得不感谢老天爷，谢谢老天爷保佑啊。
李勉9
从房东的利益来讲，肯定是越高越好。前两年杭州九堡部分农民房拆迁，导致房源减少，未拆迁的房东就趁机坐地起价，租金直接翻翻，不愿加价租他的房子，就想尽一切办法轰你走，最终导致房客大规模的游行示威。
房租占收入的40%，基本已经达到了极限，必竟除了租房，还有其他生活支出，这就是说，收入的大部分要消费掉。现在坊间流传着这样一句话：杭州挣钱杭州花，一分别想带回家。这就是外来务工人员的真实写照。
如果租金达到收入的70%，那么肯定是物极必反，基本没有人员会选择租房。导致的结果必然是务工人员迫于生活压力选择离开这座城市，房东有房子租不出去。该城市各个行业无劳动力可用，全面陷入瘫痪状态。
相信这种情况政府肯定会干预，70%还是很难实现的。
江楼月68739587
根本不可能，如果房东都将房租提高到打工者收入的70%，那先熬不下去的一定是房东。
租金不是房东想涨就能涨的，超过普通打工租房客收入的40%以上这些人就可能离开这个城市，达到70%基本上就没人租，他们会用脚投票离开这座城市，能够租房的只会是外地到这里临时做生意的有钱人。
其实这个问题没有多少讨论的必要，你以为现在不收房产税，房东就不想涨房租吗？能涨上去还有人租早就涨了。一个城市的房租代表着这个城市房子价值能够达到的真实水平，反而房价有很大的水份，都是炒高的。毕竟即使是打工的人也没见多少睡在大街上和桥洞里。证明当地的房子基本上能够满足大多数包括打工者在内人员的住房需求，只不过是住房条件差一点而已。如果征收空置税，房产税还会有更多的房子进入租房市场。收入的40%用于支付房租可能已经是打工租房者的极限，涨价到70%先撑不下去的会是房东自己，因为房子已经租不出去，形成有价无市的市场格局，最后一点租金都收不到，还是只有将租金下调到租房客能够接受的最大收入所占比例以下才能够租出去。
河边居士118
站在双方的立场上看，都有道理。
租客说：我都40%的月收入交房租了，太多了。
我几年前初到上海的时候，一个月拿到手3500块左右，房租是1200块加上水电1500元左右，房租占收入的42.86%了，当时真是比较苦逼，交完房租，就没啥钱了，记得第一年过年回啊的时候身上就3000元。
租客交的房租多，一方面是自己收入低，一方面也是由于房租见涨。
房东说：我几百万的房子，一年就几万块租金，租金太低了。
这也对，记得在上海的时候，我租住的小区均价是4.6万/平米，120平米的房子，总价552万元，月租金为4200元，一年5.04万元，租售比只有可怜的0.91%，钱放到银行吃利息一年也有2.75%的利息呢吧。
房东或租金低，那是因为房价实在是太高了。
怎么解决这个问题呢？
看似两个问题，实则就是一个问题：房地产吸血实体经济，造成了房地产泡沫高企，而实体经济萎靡，居民收入增长缓慢。
其实国家也看到了这个问题，
其一、收紧银根，限制房价的过快上涨；
其二、政策导向，房住不炒、不讲房地产作为刺激经济的工具，进一步将流向房地产的资源抽出来；
其三、定向降准、降息，支持实体经济的发展。
经济观察哨
我交的房租从来没超过20%，并不是因为工资高，而是因为我在三四线城市，平均500-600的房租，还不够自己的饭钱，这点房租的压力真的不算什么。
我觉得不管打工还是创业，如果赚来的钱一大半给了房东，而抛去费用自己只剩下一小部分，那完全没必要在大城市，一线城市的人情冷暖我见识过，对比来说我觉得还是小城市来的好，至少你的房租不用那么高，省下来的钱慢慢存着吧
大寳
我们不否认，目前确实有一些租客的租金占到了月收入的40%以上，比如在北上广深这种一线城市，1套三居房就有可能达到上万块钱的租金，如果一个租客的一个月收入只有2万块钱，这意味着至少有50%的收入是用于支付房租的。但房租真正能够占到月收入40%的人，我估计是只是很少一部分比例，我个人推测不会超过10%。
房东当然希望租金越多越好，但是能够获得多少租金并不是完全由房东说了算，而是由市场说了算。
最近几年随着我国房价的不断上涨，房租的租金也一直上涨，特别是每年过完年或者是每年夏天大学生毕业的时候一般都是房东涨房租的关键时间点，房东一年涨个5%或者10%都是很正常的，有些房东甚至一年就涨幅20%以上，这对于普通的工薪族来说，确实有很大的压力。
当然房东之所以能够不断的上涨房租，更多的是来源于市场的需求。
比如在深圳这种一线城市，每年的净流入人口就达到50万以上，但是深圳每年新增的房子是有限的，大量的人口涌入那肯定会增加租房市场的需求。
而且近几年深圳所流入的人口大部分都是大学毕业生，这些毕业生大部分都是在市区工作，大量的人在市区工作，那肯定会对市区的房租起到助推的作用，毕竟深圳的市区就那么小，能够提供的房源，包括商品房以及农民房估计也就两三百万套左右，而目前在深圳市区（包括福田南山罗湖）工作的人口保守估计至少在600万以上，所以目前深圳的市区租房市场基本上处于一种供不应求的状态的，虽然市区的房租很贵，但总有人能付得起这部分钱，特别是对于那些高收入人群来说一个月几千上万的房租对于他们来说，影响远远比那些低收入人群影响要小。
也正因为市区房租处于供不应求的状态，所以房租一直不断上涨，目前罗湖，福田，南山的房租都很贵，一个普通的单间都有可能达到两三千块钱，这对于那些低收入人群来说，光一个月的房租就有可能占到月收入的一半。
当然房东也并不能无节制的上涨房租，并非你想把房租涨到租客70%的收入就可以，租房本身就是一种双方选择的过程，如果你房租超过了大部分人心理承受的范围，大家就有可能到其他更便宜的地方去住。比如在深圳，虽然市区的房租很贵，但是关外的房租还是相对比较便宜的，比如在龙岗，华龙华等地方，一个普通的农民房单间也就七八百块钱，这个租金要比市区低两倍以上，如果市区的房东一直上涨房租，那肯定会有很多人跑到更远的地方去租房。目前很多深圳上班族工作在南山，居住在龙岗甚至是坪山都是非常普遍的，而之所以出现这种现象，就是因为大家被市区的高房租给吓跑了。如果房东一直把房租涨上去，我相信会有更多人跑到龙岗坪山等其他较远的地方去租房，毕竟现在交通也比较方便，只不过上班需要时间久一点而已。
不过我觉得有关部门有必要对二手房东作出一些管理。
目前很多城市的租房市场都是由二手房都控制，很多二手房东通过批量买入某个片区的房源之后，然后就做坐地起价。比如在深圳一些地方，有很多二手房东就是把农民房大批量租过来，通过垄断房源以达到控制市场租金的目的。有些房东把房子租给二手房中的价格估计也就500块钱左右，但是这些二手房东转手一租出去就可以把它涨到1000块钱以上，这种现象目前不论是在深圳还是其他城市都是比较普遍的。
这种二手房东乱加价的现象严重的扰乱了租房市场，也给很多普通工薪族增加了房租压力，但是这种现象目前并没有得到有效的遏制，所以我们也希望有关部门能够对二手房东乱加价的行为引起足够的重视。毕竟租房是很多居民最后的居住保障，如果连租房都租不起那这个城市也就太没有人情味了。而且时间久了，如果大家的租金占据了每个月收入的大部分，大家攒不下钱，更看不到希望，那我相信很多人都会选择到其他生活成本更低的城市去，到时候对于一个城市来说，也会造成很大的人才流失。
贷款教授
就结论来说，不可能。至少我作为房东，我不希望这样。
如果租客的收入真的有70%要拿出来付房租，那基本上不大可能再有人出来租房。要么住公司宿舍；要么就在老窝附近，随便找个收入过得去的工作，也比拿自己辛辛苦苦赚回来的钱去帮别人供房好得多。。
另外，我作为房东，我并不会直接参考房客的收入，我只会参考附近的租房市场价。
比如说，我租金定价四千。那我就不会因为租客的月薪是两千，就四百租给他。更不会因为租客的月薪是十万，我就要四万才租给他。。
租客的收入是多少，是他们自己的事；我的房租定价多少，是我的事。我的定价就是这么多，能接受，就接着谈；不能接受，请你找下一家。
我不会因为租客的收入高就调高房租，所以也不希望租客用“我钱不多，便宜点吧”这种理由来对我进行道德绑架。。
小龙咩咩
题头是对我而言是屁话，租房好比买卖，你情我愿，我出价你讲价，商量沟通好相关意项就行，当然就算房东也好，合同进行期内不都乱来随意加租，我算是一任业主有房出租，但我租房绝对比旁人便宜，怎么说呢，因为我也是一个穷苦孩子出身自16岁出来打工至今，我能体谅到作为一名外来打工仔的生活艰辛，所以我对我的房客都是平心而论看待，所以大家都关系很融洽。
