成交一套五六十萬的住宅,拿一萬多的佣金合理嗎?你怎麼看?

李沁AC


二手房嗎?二手房基本上都是這樣的,百2-3的提成,難賣的在百五的提成,像我們這樣賣一手房的 佣金低點 ,基本在幾千塊錢, 五六十萬的房子 提成1萬是合理的,你隨便去問都是這樣的。


你好95張先生


成交一套五六十萬的房子,佣金在一萬多,是否合理?一看地區、二看中介經紀人的水平

不同的地區,佣金的標準當然會不一樣。相對來說,經濟發達地區由於物價水平較高,住房成交量大,買賣活躍,佣金水平會高一些,2%的佣金水平應該還是中規中矩。

但是在一些三、四線以下城市,五六十萬的房子,這個佣金水平肯定就顯得太高了。

佣金水平高和低,感受最深的是買房人和賣房人,。雖然很多地方佣金只是找買房人收取,但實際上羊毛出在羊身上,都會在房子的成交額上得到體現。

這個時候中介經紀人的水平就體現出來,讓買房人覺得買的便宜,讓賣房人覺得賣的滿意,2%的佣金,當然就覺得合理。如果買賣雙方都不滿意,1%也會覺得不值得。

佣金的水平要能和中介提供的服務質量相匹配,讓買賣雙方都能夠得到優質的服務。事先能夠通過合同約定下來,明碼實價,貨真價實,通過市場競爭形成的佣金水平,都應該是合理的。


財務意識流


第一,如果這是一手房。在上海周邊地區,尤其是上海中介公司帶客戶去類似嘉興、南通、鹽城等地成交一套五六十萬住宅完全能拿3萬以上的佣金,至於個人能拿到多少就看你的公司提成制度了。

第二,如果這是二手房,按照目前市場佣金上下家各收房價的1%,按照房價五六十萬去算的話,佣金在一萬多。當然這是中介公司收取的,拿到個人手上不一定有這麼多。如果這個房子比較難賣,或者房東急賣,可能會收到更高的佣金。


三石先生生活記


我覺得合理,但要看很多情況了。

如果是新房,拿天津舉例,目前最高佣金限制在2.5%以內,總渠拿點最多也就2%了,六十萬的房子,1.2萬的佣金,開專票扣了增值稅和企業所得稅後一萬多點很正常。

如果是二手房,一邊一半的佣金1%下來也是這個錢數,而現在的市場不敢說全民賣房,誰沒幾個賣房的朋友?地產行業是明令禁止反佣金的,但是還是有一些關係戶或者惡意競爭的在做,真的這樣做了一套房也就剩幾千塊錢了,匹配房源、保險公積金上著其實利潤也是有限的,這就看能力了,有能力的一個月賣幾套,沒能力的開單吃半年很常見。


新房網絡


1 : 可以雙方進行約定,一般規定的是不超過1.2%。

2 :我們這邊佣金都是在一個點,也就是百分之一。其實我覺得佣金一個點也挺多的,比如一套商品房60萬,中介就收你6000元,這顯然和我們所收到的服務是不一樣的。

3 :其實可以有不交佣金的方法,中介只是提供一個信息而已,如果你有相中的小區,你大可以去哪個小區問一問,問問那些年齡稍微大的,看看哪一家在賣房子,看看一些小廣告,有沒有房源信息,這樣自己也可以得到房源信息。

以上就是我的回答,希望對你有用😊


小譚日常


說實話多的有點離譜,按目前大部分銷售佣金都是千四-千五,按60萬成交額,最多也就是3000,你這1萬多的佣金是真的高。


笑顏笑蒼天


五六十萬的住宅有一萬多的佣金看在哪個位置了,一般如果在市區已經很好了,開公司有成本的,納稅,店鋪費用,人工都是成本,而且五六十萬的住宅是最容易成交的,基本客戶自動找上門,你不做大把客戶搶著買。


居里夫人靖雯


合理,沒有什麼不合理的,這是應得的

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汪子真


作為買房人來說,2個多點的佣金有點多,一般都是一個點。可以多找幾家中介問問,佣金是可以談的。


東域


目前大部分中介公司的中介費都是在2%-2.5%內,所以這個收費實在合理範圍內的。


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