竹篱茆舍墨客
我是家具行业从业者，我绝不买顶楼和一楼，
1、顶楼楼板即是露台了，很少有遮挡物，所以通常构成冬冷夏热的局面，夏天白昼的时分，楼板直接暴露在太阳底下，经过一天的暴晒，即便到了黑夜，整个房子也是火辣辣的，开再多的空调也是无济于事。而冬季即便不开门窗，凉风直呼也能致使室内气温降落，不合适寓居。
2、若家里有老人，特别是腿脚不便当的，即便有电梯也省事，由于难免电梯坏了或许停电，这么会构成老人不爱出门，每天窝在家里，不利于安康。
3、家患有心脏、呼吸道疾病的家庭，最佳住在不超越九层的房子，由于越往高处，空气含量起低。
4、若顶层规划的斜度像上面这么还好，假设是平顶楼顶，则简单积水，时辰一长，楼顶的防水层老化，就简单渗水，还得花钱请人重新做次防水层，到时分就真的是因小失大了。
5、顶楼楼层较高，水压太低，有或许输水不能级时送达顶楼，或许水量过小，特别是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住过的人深有体会，洗个澡都要比及深夜，那不糟心么？！
6、电梯的发起机等设备，通常会安装在露台或顶楼，那么运作的噪音较大，肯定会影响到家人，特别是在夜里安静的时分，愈加显着。
那么一楼又有什么不好呢？
1、一楼的采光往往都不好，因为小区楼房建设密集，再加上社区绿化，使得一楼房间常年处于昏暗当中，很多一楼家庭需要长期开灯,电费都要多一些....
2、一楼的蚊虫相对比较多，因为适宜的生存环境和低层便利，使得蚊虫很容易就进到房间里，严重的还会有老鼠，蛇类等动物都会出现在家里....
3、一楼的私密性比较差,一个单元中一天进出的人员复杂,一楼的家门基本不敢打开,再加上楼道走路声音和人车造成的噪音,一楼住户会受到很大影响,如选择底层住宅,需要社区环境和物业安保措施比较好的小区,因此考察物业安保情况，安保巡查，人员进出检查等措施是否完备十分重要....
4、下水道容易堵塞，因为总水的进出口都是在一楼，所以经常会出现堵塞问题，如果碰上不给力的物业，那酸爽，这个深有体会...
5、一楼噪音问题难以避免,特别是临街的住宅,噪音和空气质量都是问题,为了避免干扰,墙壁的隔音效果需要检查,总之临近商铺的底层慎选..
古流香红木老郑
这个说法我不知道是不是完全错误，但是不买顶楼肯定是错的。
有的人担心顶楼漏雨，现在楼顶都是水泥浇筑，极少出现漏雨的情况，我从2004年开始住，现在已经15年了，一直没有漏雨，退一步讲，即便出现漏雨的万一情况，所有的小区都有公共维修基金，是不用业主管，就有人重新做防水的。
还有的人说顶楼夏天热冬天冷，实际上不会，夏天顶楼通风好，根本就热不了，即便真的夏天热点冬天冷点，一年也用不了三二百块钱的电费。
同时顶楼有非常多的好处，现在给大家交流一下：
一、顶楼安静。买楼的时候，如果不是顶楼的话一般不会知道你上边是什么人买，尤其是你要是遇到你楼上有不自觉的家庭时，感触会非常深的。
二、顶楼光线明亮，使人心情好，豁然开朗的感觉。
三、顶楼干燥，你不用担心居住潮湿不舒服，或者衣被潮湿发霉。
四、很多顶楼的层高会比下边的楼层高不少，住起来感觉舒服。
五、顶楼阳光照射时间长，甚至是从早到晚全天候的照射，有阳光和阴暗的环境区别就不用说了。
六、多层楼房的太阳能在楼顶，太阳能到家里的距离比下面的楼层近，用起热水来方便多了，稍微一放很快就来热水，既省水又省时间，春秋冬季感触更深。
七、顶楼的人生活方便，一般前后楼一样高度，顶楼不穿衣服，前后楼是看不到下半身的，尤其是夏天，穿个小内裤也无妨。
八、顶楼通风好，空气好。尤其是家里各种各样原因需要通风，顶楼的优势就显现出来了，另外在室外空气不好的季节或时候，顶楼遇到好点的时候开窗很快就通风好了，下边的楼层短时间换不了气。
九、因为很多人各种各样的认识，顶楼购买时价格一般低不少，节省开支。
水平有限，可能说的不全，大家见谅！
也欢迎大家补充！
驾着房车游世界
住惯顶楼的人表示住其他楼层不习惯。我爸爸一直喜欢种菜，所以买了顶楼住了十多年。我一直不觉得有多好，但是后来有了比较，现在还是最喜欢住顶楼。我们在海南买了一个2楼的特价房，每天晚上绕着小区走路的老头老太聊天叽叽喳喳真的是吵死了，到晚上11点多人少了但是晚回小区的人开车回来的声音还有砰砰的关车门声，说话声那更是扰人清梦。1楼更潮湿，走路的人还能随时看到他们家的东西，隐私性都没了。户外植被还有些遮光，影响室内采光，窗边会有小虫。晒衣服顶楼的太阳最好，没得说。而且顶楼一般都会有比其他楼层更宽阔的地方晒衣服被子。
我自己结婚后住9楼上面还有两户人家，10楼装修敲墙把我们的吊顶都震裂了。晒衣服没有顶楼方便，最深刻的就是楼上的住户比较吵，经常有拖动桌椅跳绳的声音，特别是晚上休息时间。住在顶楼从来没这方面的烦恼，至于说热，反正夏天都是要开空调的，综合起来对于睡眠不好的我最喜欢顶楼，其他楼层被邻居影响的方面比较多，你去怪人家也没用不如自己找个清净
用户66703689678
“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”。购房有什么讲究吗？这段话说的有点偏颇，但是顶楼和底楼的确存在一定的缺陷，无法通过后期手段解决。下面冷眼详细分享一下顶楼和底楼的缺陷，便于大家选择。
一、顶楼存在的问题。
1、漏水的几率比其他楼层高，防漏水维护成本高。
顶楼漏水是世界级的难题，并没有有效解决的方式和方法。顶楼主要依靠防水涂层和防水施工进行防水，这种方式是无法保证顶楼百分之百的不会漏水。
首先防水施工是人工进行操作的，需要非常严谨认真的施工，万一发生疏漏就会出现漏水点，从而导致后期漏水。不过现在开发商的施工队都是外聘，无法保证每个施工队的施工质量。
其次防水涂料都是有时间限制的，时间一久就会出现老化的现象，短则五年长则十年就失去防水效果，但是房子需要居住十年二十年的，因此房子越久漏水的几率越大。
最后就是防水维护成本较高，如果发生漏水现象，必须把整个顶层重新做一次防水，费用非常高昂，而且并不是一劳永逸的方法，维护一次只能保证3-5年不漏水。
2、冬冷夏热，特别夏天受到阳光直射，房间比较闷热。
顶楼冬冷夏热，特别夏天顶楼的温度会比其他楼层高。这是由于房子位于楼层顶部，没有其他楼层阻隔，直面阳光的照射，温度升高非常快。不过在空调普及的今天，这个缺陷对生活影响不大，无法早开几天空调而已或者把空调温度调低几度。
3、高峰期，上下楼时间成本太长。
虽然目前电梯都按照居住人口进行配置，但是在使用高峰期时候，依然不够用，特别居住顶楼非常不方便。例如上下班的电梯时候高峰期时候，电梯几乎每个楼层都会停一下，顶楼住户等待时间成本较大。假设购房者居住在18层顶楼，每楼层停留20秒钟，一个来回就需要12分钟，这还不包括电梯运行时间。
4、电梯出现问题时候，高层上下楼困难。
一般来说，新房的电梯出现问题情况较少，但是每年或多或少都会发生过一两次检修，特别随着使用时间的加长，出现问题几率就更大。当电梯无法使用的时候，其他楼层还可以走楼梯当锻炼身体，顶楼住户上下楼就非常不便，特别如果老年人居住在顶楼，就根本无法上楼回家。
二、底楼的缺陷。
1、采光不足，常年缺乏阳光
目前新房建设标准都符合政府的日照标准，但是国家的日照标准并不高，只需要满足1-2个小时日照就可以了，而且照射到底层窗台也算有日照。因此底楼采光是非常差的，大部分基本没有阳光照射到房间里面。
2、湿气比较重，梅雨季节容易反潮。
底楼湿气比较重，特别是在有梅雨的的确特别容易反潮，造成整个房间的湿气比较重，影响房间的居住体验。不过现在新房在这方面有所改善，一楼抬高架空半层，反潮就不再发生了。
3、蚊虫比较多，环境比较嘈杂。
小区内部都建设有绿化景观，拥有大量的植被，自然会产生大量的蚊虫。底楼住户直面这样的环境，不可避免的会受到蚊虫的骚扰。另外一方面，小区内部的噪音会直接传到底楼，居住环境较为嘈杂。
4、下水管容易堵塞。
一楼处于整栋楼下水的末端，楼上的部分脏物会逐步累积在一楼下水的出口处，时间长了以后，下水横向部分会逐步淤塞，最终造成一楼下水管彻底堵住。目前最好解决方法是一楼重新设置一个下水解决堵塞问题。
总结：顶楼和底楼的确存在一些无法解决的缺陷，但是同时也存在很多优点，例如性价比高、风景好等，一定不能买有失偏颇。购房者需要按照自己需求去购买。
我是资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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冷眼看地产
国外富豪都喜欢住顶层，豪华宾馆的总统套房一般都在顶层，为什么？顶层安静有露台呗！视野是全楼最好的，没有之一。
顶楼唯一的缺点是漏水，其实说白了，就是每五年做一次防水，大约每平米50元人民币不到，如果加水泥面再加不到50元。100米的房子，大约5000到10000元。
顶层一般带阁楼和露台，100米的房子增加60米阁楼，再给你20多米的露台，不好吗？！
不过，不带阁楼的顶层千万不要买，那不是顶层，相当于人家的阁楼。
顶层装修必须注意的几个问题，在这里说一下。
1.顶层排风很有说道，因为离出口近，风向不对时，容易回风。最好不使用公共烟道，自己重新做一个，那怕是侧排风也好。
2.阁楼可能会热，空间够的话，应该吊顶。夏天要有常开而不进雨水的长开窗。当然大流量机械通风也行。
3.电梯房附近做隔音处理，主要是墙壁加隔音泡沫板，走廊门选密封隔音好的。
4.下水口做防味处理，因为可能回风，比楼下更要注意。最好在下水楼顶排气口安装风动排风机。整个楼都受益，花不了几个钱。
我很享受顶楼的宽敞明亮。
微凉云意
这都是老观念了，早就out了！
时代在变，环境在变，小区规划在变，建筑材料和质量也在变。
我住过顶楼，也住过底楼。顶楼的优点是非常明显的，无论是采光还是通风，都非常好。更好的是没有任何干扰，没有楼上传来的各种噪音。建筑质量也不错，漏水的问题没有发现。当然，那个时候没有电梯，天天爬楼确实有点累，但也是锻炼身体。
底楼也非常好。现在小区的底楼，其实离地面还有半层楼高度，下面有地下车库，根本没有潮湿的问题。阳台搞了落地玻璃，感觉小区的园林式绿化就是为自己所建，有些别墅的感觉。楼间距有规范，每天的日照时间也有保障。当然隐私还是需要注意一下，但小区设计好的话，人流量也很小，稍作注意即可。和楼上只能看到前后楼的钢筋水泥相比，坐在客厅看着花园喝喝茶，那是别有一番风味。
苏雷读书
“再穷莫买顶楼”，顶楼的诱惑力确实是它的便宜，让一些手头比较拮据的购房者心动不已，不过顶楼存在一个最致命的问题，就是防水问题，顶楼出现漏水的现象比比皆是，而防水质量不过关，不仅容易损坏天花板、损坏墙壁，还容易损伤电路，使电线过快老化，甚至造成短路，引起火灾。而买回顶楼后，如果防水有问题，日后要进行修缮，将花去一大笔费用，为了便宜买顶楼，很可能得不偿失。
但是，有些确实喜欢顶楼，或者只能买顶楼，那又怎么办呢？购房者在挑顶楼的时候，最好选择拥有阁楼的顶楼，不仅避免了防水隐患，而且由于阁楼的存在，给购房者增加了空间，阁楼无论是休闲还是堆放杂物，都是一个好去处。
“再傻莫买底楼”，底楼的问题主要还是居住舒适度的问题，底楼一般都相对比较潮湿，尤其是在南方，甚至会出现地板渗水的现象，房间内也因为潮湿显得比较肮脏，难以打扫卫生。再加上底层高度过低，如果小区卫生不好，夏季蚊虫较多，令人不胜其扰。最后一点则是安全问题，底层是盗窃多发层，小区内一旦遭贼，多半是底层遭殃。
不过如果在北方的话，底层潮湿的问题相对少见，如果家里存在底层的话，老人腿脚不便，又不适应电梯，购买底层反而更加合适，如果要购买底层的话，可以挑选一些附带院子的底层，不仅相对较为安全，还给家人增加了娱乐空间。
最后，如果要买房的话，楼梯房最好还是选择三四层，电梯房最好还是8到12层。
驻家金陵
看怎么挑了，顶楼底楼也有好的，中间楼层也有差的。
我是园艺爱好者，买房主要考虑顶楼和底楼，最后选了顶楼。住了两三年了，感觉很舒服，自己也很喜欢。
顶楼有很多优势。
第一个，通风采光非常好，我家各个房间采光和通风都很好，包括厕所卫生间，家里没有采光死角。之前也看过中间楼层的房子，很多都有不少采光死角，有的厨房、厕所窗户非常小甚至没有窗户。
第二个，安静、私密空间足，没有楼上传来各种脚步、桌、椅等各种奇怪的声音，没有楼道走廊的行人来往喧哗，很安静很有安全感。
第三个，视野开阔自由，从窗户阳台向外往都是屋顶和蓝天，感觉跟自然很亲近，人很容易放松。不像中间楼层，你往外望的时候估计看见的都是对门楼里的人。
第四个，价格实惠利用空间足，我家是复式的，阁楼有很大的空间，可以住人可以储物，卧室客厅在下层所以夏天也不是很热。有两个阳台还有一个大露台，我在阳台露台种花、种蔬菜、种水果，还可以在露台上晒太阳、烧烤、聚会，这些功能中间楼层完全办不到。
所以说，顶楼和底楼也不是绝对不能买，根据房子的实际情况再结合自身的预算需求，能匹配好自己住得舒服才是最重要的。
上林院
住过2楼，太吵了，换了一个顶楼，比较一下，顶楼比二楼好，第一，当时二楼的烟道严重串烟，每天下班到家，满厨房都是楼道里别人家做菜的油烟味，顶楼没有。第二，顶楼视野超级好，采光一级棒，这个是二楼没办法比的，第三，顶楼冬暖夏凉，我住的那几年，夏天没开过空调。第四，顶楼赠送了一个大露台，凉衣服很方便。我住的那些年，没遇到顶楼漏雨的现象。住过顶楼后，我都不愿意再住矮层了。可惜，后来因为工作原因，要搬家了，不得不忍痛出售。
东北土特产批发零售
我就是顶楼的住户，我觉得住顶楼除了热一点儿外，没什么不好，毕竟利大于弊。
1、顶楼阳光充足。城市七八层的楼群，四楼以下基本没什么阳光，我每天看着住低层的阿姨、奶奶背一大袋衣服，拿着竹竿去公园晒衣服，还经常被管公园的人赶，就庆幸自己有眼光，买了高层的房子。
2、住顶楼不受干扰。楼上的噪音干扰是最难受的，也是难免的，说也没用。还有楼上的人拿扫帚在阳台上抖灰尘，晒衣服滴水，这些与住顶楼的人都毫不相干。
3、顶楼基本没有苍蝇、蚊子、老鼠。就是偶尔看见一两只苍蝇，徒手都可以把它拍干净。可是低层的住户为了防备苍蝇蚊子老鼠要付出很多精力。
4、爬楼可以锻炼身体。专门抽空去锻炼身体要有很大的自觉性，很难坚持每天锻炼，而住在高层，每天往家里走，爬两三次楼梯，不自觉中锻炼了身体，一举两得，何乐而不为。
住在顶楼是热了点，你只要每年多拿出一千元用于空调电费，就住的比楼下更凉爽了。
我住顶楼，当了楼下所有住户的上级，绝不是因为穷买顶楼。
