启民智
您好！在西安买房需要购房资格，这个您可以咨询专门的房地产经纪，商铺不需要要购房资格，不过要挑地段，好的地段一铺旺三代。还有一个不太成熟的想法就是做民宿，在蓝天汤峪或者太白山景区，可以试试旅游旺季游客特别多，当地政府也必将支持，现在在大力发展，希望能够帮助到您。码字不易，期待点赞！
春蚕理财
作为一名从事房产行业人员，只能告诉你买房投资是其中一项比较可以考虑的项目，但是前提是题主要具备相关的买房资格。具体可参考最近的西安政策：第一项2017年9月13日政策看自己是否具备资格。
为什么能买房，个人觉得有如下原因。
第一：西安房价目前所处的位置依然存在着上升的空间。西安的房价市场在经历了17年至今从6000-8000的均价涨到现在12000以上的均价，翻倍暴涨绝对的硬实力选手。虽然市场由原来的一手房摇号、二手房抢房竞价（西安也活脱脱的蜗居现实版啊）到现在的归于冷清，但是个人绝对对于周边的其他省会城市来说（比如郑州、成都、太远、兰州）依然还有上行的空间。虽然这个再次上涨的时间不确定，但是个人觉得未来西安的房价将会维持在20000均价的大关。
第二：西安的城市定位：一、西安市政府公示《西安城市总体规划(2008-2020年)》拟作修改方案，据该方案西安将建设为具有历史文化特色的国际化大都市，构建中心城区片区，阎良-高陵副中心片区、临潼-蓝田副中心片区及户县-周至副中心片区，和秦岭生态保护区。二、具体可搜索2018年2月发布的《关中平原城市群发展规划》，建设西安国家中心城市。强化大西安龙头引领作用，“多轴线、多中心、多组团”推进城市建设，建设代表国家形象、带动大关中、引领大西北、具有国际竞争力的国家中心城市。西安的定位是西北的龙头，国际化大都市，所以，未来西安在经济和人口的上会有更多的利好。
第三：房子作为为数不多的增值品，商品房发展至今，没出现过贬值的。房子一直是作为一项稳定的投资，但是如果题主想短信内收益就是不建议了，脱离房子2017-2018年的旺市，短期内见效还是不太可能的。这个前提在在题主没有其他的生意可做的前提现，房子作为一项长期的稳定的收益是可以考虑的。首付完可以出租。好的话可以包住月供。
具体到投资什么样的房子，我觉得可以从以下两方面考虑。
第一：住宅，鉴于目前西安市的房价，题主的这个资金只能买一套一室一厅或者小两室一厅房子，可以选择一个好一点的地段，怎么好，就是你买了之后起码好租。租价可以，这就是最直接简单粗暴评判。这类房子属于刚需，以后也好出手。
第二：商业综合体，也就是小商铺，比如居然之家、立丰国际、赛格都属于这一类。这个相对于住宅来说稳定收益高些，乐观情况下不到20年都能回本，后面都是收益。但是也更具一些风险些，为什么，因为这部分你只能考虑新盖的综合体，这个一般都是带租约卖的，你这个资金足够买一套或者买两套小的。但是这个综合体目前都在偏远的地方，也就是吃以后的政策和发展，如果没发展起来……后面自己想吧。
最后，投资有风险啊。没有什么好的项目长期还是建议房产住宅吧。
以上个人见解，不同意欢迎来喷！
非专业房产专业人
现在手里有三四十万块钱的话，真的有一些担心，如果投资一些自己不懂得商业。可能怕被赔的血本无归。如果说要想投资一些都比较热门的项目，那么也担心在这些项目中是不是早晚有一天会要的被淘汰。有时候也担心竞争不过这些当地人。所以说有的时候拿着一点点微不足道的钱真的不知道该决定做一些什么才能赚钱。
如果说拿着手里这点钱，想在西北西安这个城市。做一点生意的话，我想西安是一个旅游城市，他的旅店行业应该一定是很有前途的。我16年的时候去过西安，那里是一年四季都有游人不断的，我住的那家酒店就是一个外地人来西安开的。用他的话说，每年交租金10亿的就可以干家庭旅馆了。在这里的话，每天来的客人也很多，如果在美团等平台上不断地展示自己。你更能招来一些客人。而且一年下来也是不小的收入。
所以说我倒是建议你可以先在西安附近走一走。看一看旅店行业的状况，然后顺便了解一下谁家的旅店可能出出。根据一些地势位置的情况，你再决定是否干这个项目。总之我觉得旅店这个项目是最稳定的了，其余以下小吃类的什么你不就像是鹤岗的煤拉到山西大同去卖吗？因为西安这座城市从来就不缺吃的文化，所以说你就千万别搞饮食了。这是一个很有风险的项目。总之我告诉你开旅店的话感觉还是很有把握。并且风险也是很小的呀。 伊春美食美客
朋友您好!在西安投资小商铺还是小公寓是否合适，我个人建议，当今的中国，最好的投资不是房产，而是股权！
具体原因我帮您分析如下：
一、全国人大常委2019年12月28日，全国人大常委会第十五次会议通过了《证券法》的修改。
这次证券法的修改，加大了证券违法行为处罚方面，较大幅度提高行政罚款额度，是为了彻底保护投资者。同时也宣布了将全面推进注册制的发展。这将是我国证券法历史上一次跨越式的发展！
二、爱因斯坦曾说过一句话，复利是人类的第八大奇迹，这个说法真是太好了，巴菲特能成为美国第二大富翁，正是利是复利这个伟大的奇迹。
假如我们初始投入50万元本金，年化收益率为15%,20年的收益是初始时的16.37倍，为818.5万元！而股票就是复利的一种！谢谢
请多多关注@价值投资夏天，我们一起学习讨论！
价值投资夏天
投资刷脸支付吧！
三十几万去搞传统行业，竞争压力巨大，而且想要做成管道收益需要太多的因素支撑了。
而支付行业有以下几个特征：
1.永远不会淘汰，只要有交易，就会有收益。
2.入门简单，经营管理易操作。相比于其他行业，支付行业非常容易介入。
3.行业市场巨大。这个不用我说，随着社会发展，国民消费和购买力越来越高！
4.新风口，新趋势。支付领域的新秀，刷脸支付，目前刚刚兴起，市场竞争小，趋势性明显，正是创业投资的好时候。
5.回本容易，赚钱管道多样化！这个是最重要的！投资第一步就是要快速回本，而刷脸支付项目，支付宝和微信的补贴力度目前非常大，可以快速让代理们回本。而我们铺出去的设备，只要商户不倒闭，收益就源源不断，而且对于商户来说，刷脸设备也不会像pos机那样换了又换！除了流水的分润以外，刷脸设备还有营销方面的收益，团队推广的收益……
6.十个首富有九个在做支付，这么多大佬都在抢占市场，你还犹豫什么？等到刷脸支付普及了再去了解加入，门槛会更高，竞争会更激烈，蛋糕会更小！
所以刷脸支付绝对是一个值得去投入和耕耘的项目！大势所趋！！！
站在风口的江宁
凤城三路开一家水盆羊肉，要正宗和服务差不多，价格不用低。稳定一年50万的收入
刘军卫天下大同
三四十万建议投资两个车位吧。车位会随着入住率的提高。车位也会增值。买了就可以租出去收租金。五年翻一翻没有问题。
问天羽007
投资金额有三四十万，看起来投资额有些小，不过在西安确实能做一些事情。
西安是一个旅游城市，每年来到这里旅游的外地游客特别多，所以相关的产业都很发达。
不如租下几套地段好的房子，装修好了之后，可以做民宿。
或者在地段相对好的地方，开个便利店或者旅游特产店，都是有做头的，西安不缺流量，缺的是把流量变现的方式，祝你投资顺利。
浪西安
买房子，买房子，买房子！原因就一个网上有人说中国在202几年会超越美国成为全球第一大经济体，凭什么，房地产喽。
其实不止这个，08年4万亿刺激才有了后来的房地产的一发不可收拾，这个词可能不太好，某些人群是喜闻乐见的。今年又拿基建刺激......房地产只能往上走，房往高处走，税往低处流。
所以有钱就买房，资金都跑3四线了，等3四线搞完就该搞5，6，7，最后城市包围农村！✌️
雪豹财经
给一个建议，如果是我，我会这么做:
定投指数基金，定投好股票
我会把这笔钱分三年，定投指数基金。现在A股部分指数点位已经处于比较低估的位置，市场情绪悲观，活跃度很低，正是投入播种的好时机。当然，我们不排除股市会继续下跌的风险，但是对于长期投资者来说，熊市时间是我们的朋友，越长越可以买入更多便宜的筹码。
当然，如果本身对股票有一定研究的话可以定投个股。说到这有人该说我忽悠人入坑了，嗯，现在的股市是投机者的地狱，价值投资者的天堂。只要楼主这三四十万是闲钱，未来几年没有明确用途，很安全，稳赚不赔思密达。
贷款投资小商铺
商铺投资我不太懂，略谈一下，相关因素很多。地段好不好，面积如何，人流量如何，是否处于商圈之中，等等因素，都决定之后的租金收入如何。
定投需要时间，意味着你手里还是有几十万的现金流，考虑到你每年继续创造的收入，那么可以申请一定的按揭贷款，付掉首付，用之后商铺的租金和收入来还贷款。
当然，这相当于加了一定的杠杆。具体操作层面，商铺的好坏有风险，商铺价值波动风险等都需仔细评估。
两点不成熟建议，供您参考
