橘子fantasy
大學搬走了，年輕人都到曹妃甸和京唐港打工了，老年人的比例越來越高，我不看好唐山市區的房子。
dph909
你好：
唐山目前的房價屬於三線城市偏低的價格，因為本人工作性質，長期全國各地出差，據我留意所觀察，其他三線城市的房價早就突破兩萬一平了。
因為這個問題我也曾經質疑過，唐山是否屬於三線城市？
我印象裡，幾年前唐山市中心的房價都在六七千元左右吧，而其他三線城市已經一萬四五了，我就總是納悶！
股市大視野
看你怎麼理解了，市內道路的環衛車上寫著北京環衛，可以做做北京房價夢！從幾個商圈周圍看，萬達廣場對面爛尾樓，遠洋城商圈對面爛尾樓，可以想象一下吧。去年天津落戶新政，年輕人有孩子的火車拉了半月，都在做夢二手房賣了換新房，有幾個接盤的，真正有錢的都在賣。
來了得解放
2019年9月份唐山房價 新房 二手房
均價上漲區域6個，均價下跌區域10個
1
路北12846元/㎡↑1.36%
2
路南11305元/㎡↓1.32%
3
高新區9725元/㎡↓5.58%
4
豐南8761元/㎡↓3.92%
5
遷安市7877元/㎡↓0.3%
6
豐潤7743元/㎡↑3.54%
7
曹妃甸新區6874元/㎡↑2.08%
8
漢沽管理區6700元/㎡持平
9
灤縣6642元/㎡↓2.28%
10
遵化市6594元/㎡↑5.15%
11
海港開發區5972元/㎡↓1.68%
12
樂亭縣5941元/㎡↓0.45%
13
開平5878元/㎡
↑2.67%
14
灤南縣5287元/㎡7.11%
15
遷西縣5182元/㎡↓0.46%
16
古冶
4562元/㎡↓5.96%
17
玉田縣3262元/㎡↓20.75%
不知道你在哪看到的唐山房價上漲20000多
採油六廠
要是和北京對比，就會發現價格屬於正常偏上一點吧，比如北京GDP是唐山4倍，北京房價均價6萬，唐山房價1.5萬就是正常。從平均工資來看，北京大概1.2萬，唐山3k~4k，大概也是4倍左右；再說說人口，北京基本上2500萬（含外地人），唐山大概780萬，北京是唐山的3~4倍，所以綜上分析，唐山的房子價格也算是正常吧。不喜勿噴，用分析說話。
5330david
首先說唐山的房價還沒到普遍到兩萬的程度，新開盤的價格在13000左右，當然確實在上漲，在三線城市裡漲幅算大的。唐山的經濟政治地位和北京不能同日而語，不會達到北京的水平。
首先，唐山是河北第一經濟大市，但是和深圳、南京和杭州等一線和新一線城市相比，根本不是同一重量級的，跟首都北京更是天壤之別。深圳是改革開放的前沿，高科技企業雲集，政府運作效率高，背靠香港這一國際金融中心，發展異常迅猛，房價節節升高。南京和杭州位於滬寧杭工業區，也就是現在所說的長三角，氣候宜人，高等教育發達，製造業興盛，吸引了一批又一批勞動者到那裡發展，房價漲幅很大。
首都北京，是全國的政治、文化、教育、科技和對外交流中心，高科技企業雲集，眾多央企總部和外企，吸引了全國各地人員在此發展，房價一直飆升。
唐山，作為一座煤鋼複合型工業城市，汙染較為嚴重，城市面臨轉型壓力，又處於地震帶，對外界的吸引力不大，雖然藉助於京唐城際鐵路概念大吵房價，使得房價不斷上漲，但城市配套的醫療、教育等資源相對落後，永遠不會達到首都的水平。
賀永老師
唐山房子真能炒嗎？
1、唐山經濟不要看總量GDP，唐山各縣比較平均，老四區（路南、路北、開平、古冶）GDP加起來和遷安差不多。熱炒的曹妃甸GDP大概440，老十縣最低的灤南360。
2、主城區會有突破發展？壓制縣域工業不是好辦法，企業會外遷出河北省。主城區商業、醫療、教育等都沒有突出點，位置離北京近很尷尬，各縣人真有錢會去京津買房，京津高考、醫療、社保等大家都知道。
3、唐山房產有人口支撐嗎？唐山不是移民城市，外來人口不多。本地人很少只有一套房，能接盤的不多。
4、唐山地理位置好，離北京1小時車程，換個角度各縣離北京不超過2個小時車程。唐山各縣北依燕山，南臨渤海，很多居住環境比市區好。市區南湖一代環境不錯，地址結構不行老唐山人不敢買，北部連個像樣公園都沒有，東部老工業區改造，西部就等著靠高鐵和飛機場發展了。
5、唐山房地產正規？超過5年的爛尾有多少，特別是已經入住還在用臨時水電、不通燃氣，房產證辦不下來開發商和管理部門推諉。還房貸5年以上，還有遺留問題的小區，說出來嚇嚇準備炒房的！
不惑之年惑不惑
我就是唐山人，除了幾個豪華小區，唐山市裡房價在6000-13000之間
南堡老腿
我就是唐山的。怎麼不知道我家房子值多少錢啊？沒聽說房價2萬。好像我家房子1萬都沒到呢吧。路北區。
梅竹60459146
我們小區17年開盤各樓均價最便宜的13500，貴的19000。現在13000多的現在也賣18000左右了，貴的2w6朝上鄰居都是唐山本地人，基本不讓用公積金，首付比例也要求高。再說被當拖了。開盤比101貴，也沒贈送面積。
