黑总带你看点啥
先说房子，哈尔滨最近让保利，恒大，招商，万科等全国性的房企整的热火朝天，房价稳步迈入1万以上，但是好房子并不多见。啥叫好房子？网上流传一段号称李嘉诚的话“地段 地段还是地段”。我认为纯粹是扯淡。
哈尔滨曾经有几个高端房企，比如宝宇，比如辰能，他们的房子不论地段，户型，景观，物业，学区，商圈都占据了哈尔滨的制高点，买他们的房子至少10年之内不过时。
那么江北的房子谁敢说像江南的宝宇，辰能这样10年不过时？南方的房企来哈尔滨绝对水土不服。他们的房子太紧凑了，90米就能弄个三室两厅两卫，可想而知每个房间有多小。两梯两户刷下去一半，实木门窗又刷下去3成，单从户型就不剩几家了。
交通配套，别以为江北地广人稀，小车撒欢跑。江北这几年堵车堵的厉害，要不是挨着江边住，每天往江南跑要花不少时间。将来的二号线可能是解决交通的唯一手段了，但是二号线周边基本上都是老房子了，户型小区什么的就别奢望了。
教育医疗，目前有一些分校，分院什么的，说是质量好那只能说自欺欺人，聊胜于无吧。
说说别墅，这是江北的一大卖点。感觉早些年买别墅的都是血亏啊。虽说当年2，3百万号称能卖到现在4，5百万，但是现在规划建设的别墅一片片的，有新谁买旧啊？所以买别墅要慎重。
如果工作在江南，那就别考虑江北了，折腾不起。如果工作在江北，或者来养老，有条件一步到位，找个地段，户型，配套，物业都好的小区，估计2百万左右。
风火森林ghq
我是哈尔滨人，看到这个标题，说一说我的看法
首先，哈尔滨的发展这几年可以说是突飞猛进的，主要分为几个区域，南岗的哈西，道理的群里，江北的松北区
那么，我们来看一下房价的增长，哈西，群力，松北这三个地方哪增值的最高呢
先说哈西，这边原来还是很落后的，都是棚户区，自从建立哈西站，这边的房价是蹭蹭的涨啊
说一下我知道的，哈西比较早的楼盘，西典家园，最开始开盘的房价才2000多，不到2500元左右一平，现在至少15000元，差了好几倍呢！
再来说一下群力，这边原来挺荒凉的，但是自从建立音乐广场、湿地公园、大型的音乐喷泉、群力的房价也是水涨船高，群力的房价应该是哈市涨的最多的！
最后说一下松北，刚开始就是个荒甸子，现在也是不错的，学苑路大学生附近的房价应该是比较高的，其他的地方相对来说要差一些，另外再说一下地铁，有地铁的沿线比较多，偏一些市区的也有，江北的发展是不错的，如果像你题目说的，升值就当炒房投资，不升值自己住，那是值得投资的
希望我的回答能帮到你，我是湘湘蕊彤，有不足之处希望大家多多包涵，祝大家开心每一天
冰城小丽呀
我家在江北南京路买的房子，我觉得就我住的这几年来说，江北我是不太推荐的，第一不方便，虽然说现在规划新区了，但是什么时候能完善设施还不一定，其次最重要的就是没有好的学校，也没有大医院，都是一些不完善的小医院，大人感冒打一个吊瓶可以去，如果别的病或者真有什么突发情况还是需要去市里，家里没有车去市里非常不方便，因为打不到出租车，不要问我为什么，还有就是江北的水特别不好，烧水的水壶里都是白色的漂浮物质，可见水的重金属物质有多些，对人体的伤害特别大，虽然说地铁快过来了，但是到学院路，学院路的房子也得8000多一平，和市里的没有便宜多些，如果你是年轻人，我告诉你这里没有适合的工作，这边除了快递，送餐挣的多些，再就是餐饮行业了，如果你想在市里工作，家住江北来回跑，我觉得没什么必要了！
我愿无名看繁华世界
这个问题主要看你的购房需求，我们可以进行一个综合分析，看看你到底适不适合在江北买房子！
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首先，要说明一下，江北很大，松花江以北都叫江北，这其中包括松北区和呼兰区（利民开发区利民大道周边）；虽然，都属于江北，但是，地理位置不同，房价也不同。我们先把这些一概忽略，先拿江北和江南做一下比较。
江北
优点：房价低、空气好、环境好，三四十万就可以住上一个像样的房子；七八十万基本属于豪宅了。
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缺点：交通不方便、就学不方便、就业岗位少、医疗不方便，甚至，连购物消遣的地方都很少。
江南
优点：上学方便、上班方便、看病方便、购物方便，而且，亲朋好友大多都在江南，聚在一起也方便。
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缺点：房价太高，一套使用面积二十多米的老房子，全下来大概也得需要二十多万，而且，还是多层，小区环境就更不用谈了。要是新楼盘，使用面积五十米左右的，少则五六十万，多则一百多万。如果，要是有车的话，停车也是个问题。
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如果，在江北买房子是为了居家养老，那你一定要注意老人的身体状况如何，毕竟，江北就医不方便，真要是有个大病都容易被耽误了，再者，子女照顾也不方便；如果，老人平时喜欢热闹，那也不适合，现在许多新的小区邻里之间已经很少走动了，经常独处老人也容易上火。
如果，你在江北买房子只是为了换一个舒适的居住环境，而你的工作单位和孩子的学校都在江南，那绝对不可行，即使有车也不方便，短时间还可以，长久了即耗费你的精力也浪费你的财力，得不偿失；我身边有很多这样的例子，买完都后悔了。
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如果，你是新婚燕尔小两口只是为了过渡，那值得考虑，暂时艰苦几年，以后，条件好了可以再换一个。
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假如，你非要在江北买房子，我建议你考虑世贸大道附近，虽然，价钱高了点，但是，发展前景还是比较好的，而且，周边环境已经很成熟了。![]()
利民区，也就是南京路、学院路附近，价格虽便宜，但是，不建议购买，即使，以后通了地铁，也不方便，离市中心太远，再说未来规划的再好，那也只是未来，看不见摸不着的，就一定会充满变数。
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东北吃货哥
想去江北买房子合适吗？哈尔滨新区会发展吗？哈尔滨松北新区哪个片区值得购买呢？
说到哈尔滨松北新区，在江南主城区不总去江北的人来说，大家谈论最多的就是江北太远了，那里没什么好的，什么设施都不齐全，出门买东西也不方便！真是如此吗？哈尔滨江北真的还像以前那样连村庄都连不成片吗？
说这样话的居民肯定是很久没去过哈尔滨新区了，还停留在江北除了太阳岛就是农村了，其实哈尔滨江北一直在发展，只是过于缓慢了，让哈西，群力抢了热点，当然了这两个新开发的城区也真的不错，没有辜负哈尔人得期盼。话说会江北，从2015年末哈尔滨江北成为新区后，情况发生了转变，2017年开始哈尔滨新区开始了快速发展阶段，对接深圳，深哈产业园的启幕，大项目扎堆落地，让新区快速的崛起，从江南开车往新区方向，可以看到成片的高楼大厦，而且也迅速形成了自己的中心区，从房价的快速飙升，就能感受到新区的建设不是闹着玩的，松北万达2014年那时房价才4000多还送车位，到目前二手涨到12000多！如果大家觉得这都是炒房那可以告诉大家，新区是真正的产业集群区，这里包括了松北西的深哈产业园，科技创新城，金融总部，以及国际会展中心区，文化旅游等，这里的规划更具有前瞻性，而且不是单一的大基建！所以说松北新区是值得期待的，当然目前在核心区，如市政府区域，融创茂区域房价的确不低了，跟江南有一拼了，如果自住还是非常适合的，比定出行，购物，游玩都很方便，是成熟的商圈！若想有更宽的空间，可以考虑松北西以及松浦会展周围，当然这里就需要耐得住寂寞了！总之哈尔滨新区未来可期！
霍伟光
我就紧邻市政府住，江南包括群力哈西道里道外等，但说江北的时候就好像是一个区一样，江北很大，市政府周边，世茂大道沿线我觉得大家可以来看看。不是“谁都说自己家乡好”的概念。首先这里的房价如今不是你说想买就随便买一个的时候了，这就说明了一定的问题，你说是炒作吗？那好，看看这个沿线的配套：大润发超市，万达商圈，马上开业的万象汇（入住不少知名早教机构，IMAX影城，哈尔信超市旗舰店，其他有什么我还不知道）。市教育局直属的哈尔滨实验学校，师范附小。确实医疗和教育现在是松北区短板（我可没说是江北）尤其是医疗。江南的几个区又怎样？道外、老太平区、香坊、动力、包括有时候的道里和南岗，只要不是住在医院旁，去哪个医院敢说一会儿就到？只要有个车从市政府这出发走阳明滩大桥到医大一群力分院15分钟（不管你什么高峰都这样），到医大二30分钟（也基本没堵的地方，赶上高峰在医大二附近会堵。江南的交通什么样就不说了。这些都是现状，再说说未来，未来地铁的开通（应该不会太久二号线就能来）。还有很关键的一点是未来一些人流密集的机构包括物流，批发，行政事业单位等都会向城区周边迁移，带来的就是就业岗位和人流量的迁移。而这其中最合适的地方就是松北区。
熙宝你慢慢来
本人上个月在松北入手一套房子，二手房一万二一平。本来没有打算在松北买，觉得交通不方便。马云来了之后加上政府开会。说要大力建设松北区。松北区是国家级第十六个新区。有人会说为什么没有建设？15年设立的新区。但是那时候正在全力开发哈西和群力。也不能半途而废对吧。上个月政府明确表示要开发松北新区。这不是一个信号么？只是时间问题。一江两岸，共同繁荣！相信松北新区一定会发展起来的！
A大鹏老师嘚吧嘚
在松北新区已经住2年多了，实话实说，每天都能看见这片充满青春血液，洋溢着无限活力的土地的飞速崛起。万达开业！大润发开业！2号线途经，重资建设的松北新水厂投入使用，道路完善，保利、中海、润恒等大房企的陆续入驻，新区公园投入使用，江南教师资源北移等等，接下来大商集团入驻，深圳书城综合体动工！科技创新城香港中心和汇宏金融港建成使用（新的大都市中心风范）！华润欢乐颂商贸中心开业等都说明了这片土地将来发展机遇都不可限量！以上是优点。接下来说缺点:公交暂时不够发达，商业中心太少难以自给自足，需要转战江南购物，要置业的朋友注意了！松北大道以西才是未来松北的核心，以东不能说不好，只是短期不会有太大发展（没商业、没大医院、教育资源不足等），投资没啥意义了，房价已经飞起！刚需的话也要慎重考虑，综合性价比才是最重要的！以上个人观点，仅供大家参考。
凭岚追梦
从长远的角度来看，在哈尔滨江北买房子还是比较合适的，我是在江北学院路买的，楼下就是地铁口，在地铁没建的时候，房价特别便宜，但是地铁口确定之后，长得特别快。
不过江北也分好多地点，现在来看，刚过江的市政府附近还有哈尔滨万达茂附近的房子，都在均价1万多以上，现在稍微便宜点儿的是在学院路和南京路左右。
买房子的话，我个人认为以后还会升值的，尤其是现在哈尔滨的松北已经被定为国家新区，但是也要考虑孩子上学的问题。
因为现在江北的学校并不是特别多，如果要长远考虑的话，一定要把孩子上学的问题考虑进去，千万不要买一个没有任何学校的房子，这样的话升值空间也并不是特别大。
再有买房子的时候一定要买商圈附近的房子，千万不要买特别偏僻的房子。
总体来说哈尔滨江北未来的发展前景还是很不错的，房子最近几年一直在长。
奋斗中的95后
我想说的是江北很大包括呼兰区和松北区（哈尔滨新区），呼兰利民大学城南京路一带房价4000-7000左右松北区万达城一带房价10000-14000一平米，松北区商业大学和松浦一带房价10000-12000一米！！！呼兰区离市里较远些商圈学校医疗配套还可以，如果你在江南上班最好就别买这的房子，松北万达城配套较好万达商城，市政府，一大四院，学校等科技创业园以及大型商超都聚集这里交通比较发达！！商大和松浦这面虽然配套较少但是占聚商大、科大学校以及地理位置优势再加上国家及新区的的优势将来会有更好的的发展！！！！松浦是巨市区最近的地方呦！！！！
