長期以來，很多人都將投資商鋪作為投資的上好選擇，商鋪也不負眾望。近幾年在全國各地更是屢掀高潮。於是乎，專業投資者和散戶投資者都開始扎堆湧入商鋪市場。但商鋪投資成為物業投資的熱點，並不意味著所有人的商鋪投資都很幸運，在這一過程中也出現了不少投資失敗的例子。
小編我就舉個身邊的例子:楊先生看到一個商業廣場有小面積產權商鋪出售，號稱年回報率可達多少，地段如何優越，錢景多麼璀璨……在如此大的誘惑下，楊先生稍微猶豫便出手買了一套。本以為今後就可以坐當翹腳老闆，享受豐富回報。誰知商場後期經營慘淡，成了死鋪，知名連鎖店紛紛撤出，小業主們商鋪租不出去，中介掛牌也無人問津，各種因商鋪引發的商業糾紛不斷髮生。
商鋪的巨大收益確實吸引了不少投者，但現在市面上在售的商鋪數不勝數，質量也參差不齊，不少跟風者在不熟悉商業地產運作的情況下，就輕信了開發商的所給的承諾，投資過於盲目。“如何投資商鋪”仍是個具有爭議的話題，即使看過了各種各樣的商鋪，也很難得出“這個商鋪一定能賺錢”的定論。甚至可以說，商鋪投資比住宅投資更要講究眼光，“商鋪”還是“傷鋪”都在一念之間。下面房發現小編給大家分享幾點投資商鋪的技巧吧！
考察經營管理
商業地產投資講究“金角銀邊”，一般而言，選對了位置、選對了地段就會有好的收益。但我們會發現，有些投資者買到了地段的商鋪依然出租困難。商鋪更多的風險來自後期的經營管理，經營不善商鋪就難以發展。這裡指的經營管理不只是說個體商戶的經營，而是整體商場的經營。在購買商鋪前，除了對周邊配套以及區域位置考慮之外，應該更多地瞭解下商場的經營管理狀況，看有沒有專業的經營管理。
瞭解周邊規劃
城市的發展規劃對商鋪的地段價值有很大影響。一個地鐵口的發展能使商鋪興旺，一條立交橋的設立也能使商鋪衰敗。規劃包括：商圈、住宅區的設立，交通道路的改善，政府項目的投入等。投資者必須對商鋪周邊的環境有深入的瞭解，多關注城市的規劃建設，就能大大減少風險，提高升值空間。
考慮品牌效應
實力雄厚的開發商往往擁有完善的開發流程，以及眾多的合作伙伴，這對商鋪未來的發展來說是一種保障。從事商業地產開發多年的開發商，一般具有成熟的商業地產經營模式和思路，能最大程度地保障投資者的收益。入駐項目的相關企業，也是開發商實力雄厚的表現，能為商鋪帶來巨大的附加價值。
以上就是房發現小編分享的三點投資商鋪技巧，在商鋪投資之前，我們可以根據自身需求、發展規劃這些因素去選擇適合自己的鋪子，千萬別在誘惑之下，做出一個盲目的決定，要不然最後“一鋪坑三代”.......
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