逐浪明天
對於那些吐槽空氣不好啊！有核電站啊！沒有人啊！鬼城啊！麻煩你們自己抽幾分鐘上網查查，
惠州空氣質量全國前十，
核電站自己查地圖，人家在深圳的大鵬新區，地圖都不會看了？
惠州沒人！沒人的話修建什麼路，建設什麼高鐵地鐵，還要港口乾嘛？沒有人的話，你當別人是人傻錢多，天天閒著沒事敗家嗎？人家的錢不是自己努力賺的，為什麼別人會比你有錢？因為別人比你更加的努力，更懂得抓住機會，當你還在猶豫不決，怕失敗，說看看別人怎麼樣，失敗了就笑別人傻子，成功了就後悔沒有早點出手，還埋怨不給自己機會，人人都是平等的，機會也是一樣的，既然你做出了選擇，不管成敗得失，都是自己承擔，不要怨天尤人。
小離www
我非常不看好上班族在深圳上班，惠州買房。
我一個女同學，2007年的時候和老公在惠州大亞灣供了一套房，到2018年了都一直沒去大亞灣住過，也找不到人租，房子一直空置在那裡。我那個同學現在在羅湖自己開家教公司當小老闆，和家人一直在羅湖租房住。期間因為2014年的時候在深圳申請到了安居房，買深圳的安居房幾乎耗費了所有的積蓄，所以一直沒有買車。沒車的話，想去惠州大亞灣就沒那麼容易了。即便有車，從羅湖出發走高速去大亞灣，每天的高速費用，油費就是一筆不少的費用。依照我同學一家目前的收入水平，估計還承擔不了這麼高昂的養車費用。
深圳上班，惠州買房，連自住的功能都實現不了，更不用說投資的功能了。惠州的房價，從大亞灣的石化項目建設開始，到現在的粵港澳大灣區，一直都是在以各種各樣的名目炒作個不停。結果，房價是被開發商和炒房客炒上去了，產業和人氣就是一直旺不起來，大量的樓盤入住率非常之低。對於惠州的鬼城，我是親眼目睹的，經過深汕高速深圳和惠州交界的地帶時，一大片的樓盤，已經封頂的，還在建設當中的，從陽臺上是否晾衣服就可以判斷出入住率了，入住率是相當的悽慘。業主都沒住滿，更別妄想著接盤俠了。
對於想等惠州的經濟發展起來後，再把惠州的房子脫手賺一筆的人，我奉勸一句：還是趁早丟掉幻想吧。現在深圳的發展都遲滯不前，城區的寫字樓空置率不斷上升，大量低端製造業早就轉移走了，還在等著國際上高端產業資本進來給深圳注入血液。惠州承接深圳的產業轉移得到發展，也不知道要等多少年了才能得到有效的發展？
當然，如果是有錢人，在惠州買套海景房，假期去惠州度假，當然是可以的。
悶頭幹活的驢
現在深圳的白領一族越來越多的人買惠州臨深，目前惠州是做不到深圳上班，惠州住的條件，但是大亞灣和惠陽交通方便，一週回去幾次是可以的，特別是週末，我去年買的惠陽區政府旁邊，14000一平買的，雖然14號線地鐵還是未知數，但是我買的房子周邊天虹，菜市場，圖書館，學校，生活配套不愁，生活質量比在深圳租房子住好得太多了，我同事在深圳和我一起租房住，週末就回惠州和家人團聚，這樣挺好的，就是早上來深圳上班六點20就要起來搭最早的班車來深圳上班，不過也辛苦，但是至少安家了。
心如止水靜如明月
首先，作為一個久居房地產行業的人來說，可以給大家分析一下淡水的房子，
第一：
惠州惠陽是一個很老的城區。在沒有深圳的時候就已經有惠陽了。那麼淡水是惠陽管轄的一個街道辦。地處臨深。目前的房屋均價在13000左右，由於是一個老的城區，對於周邊的配套是相對成熟的。很多在惠州臨深買房的人大部分都是在深圳上班，有穩定的固定收入，所以能出的起首付。相對月供來說應該沒有太大壓力。但是每個人都希望自己買的房子能夠升值。那我們就來說說》
第二：
淡水的商業配套是已經比其他周邊地區要好了，但是目前淡水的交通道路還是比較擁擠的，包括農民房居多，需要發展改善還是需要一定的時間，如果是剛需買來居住，在淡水這個地方還是相當方便的，至少你能到處看到大型超市和商業綜合體，但是如果要依託這些配套去上漲的話，那有點不太可能，現在大家在關注的就是惠州的14號線，也就是深圳的14號線延長線，總終點站在惠州南站，也就是現在的淡水，新橋是後規劃的一箇中轉停車維修站。目前深圳段的已經動工。如果後面全線通車，那對於房價來說肯定會有一定幅度的上漲，但是對於目前的情況來說，可能需要幾年的時間。如果現在有合適下手的樓盤也可以買。畢竟城市發展它是需要時間的。房子買來住幾年或是出租幾年都很正常，它有一定的週期。所以大家買了的人不用操之過急。
第三：
目前惠州淡水也是粵港澳大灣區的其中一所城市，也是深圳東進的橋頭堡，對於城市的規劃都是有一定的過程，惠陽依託深圳的發展肯定對於房價也是有所影響，但是現在很多人去惠州買房已經覺得房價已經很高了，但我認為無論是那一時期的房價，都不會缺少它的購買群體，說房價高的那你的收入肯定不多。一個它能賣這個價格它就值這個價格。現在所有物價都在上漲，房價肯定也會慢慢上漲，總的來說淡水未來會有一定的發展前景，就看你自己想什麼時候下手而已。
想了解惠陽樓盤底價的可以關注我，回覆想要查詢的樓盤即可。
珠三角房訊平臺
惠州惠陽靠近深圳，以後的發展是毋庸置疑的；對於惠陽淡水買房，有閒錢可以當存款銀行儲蓄，但是若是貸款買房投資可要十分慎重了。
現今，深圳產業的轉型，國際金融資本和人才不斷的湧入深圳，深圳的房價節節攀升，再加上深圳土地的受限，深惠交通的升級，而靠近深圳的惠州惠陽高速發展是指日可待的。如今的惠州惠陽淡水如同五六年前深圳寶安、龍崗不被投資者看好一樣的，但終將被深圳這高速發展的“航母”拉動著前行。也許如今的惠陽，你不理不睬；未來的淡水，你高攀不起，如同如今深圳各個郊區一樣，有多少打工一族高攀得起得。
當然，惠州惠陽的投資週期會更長些，而長久週期就意味著短期將看不到希望或充滿變數。如今深圳的低端製造業被轉移出去，而高端金融產業資本還未完全的進駐深圳，而需要深圳航母產業轉移來發展的惠州惠陽還需要很長的路要。再加上如今在靠近深圳的那一帶大亞灣，淡水等將近70%的住房都是投資性購買的，那麼這些房子將來要賣給誰，還是有待商酌的。所以購買房子，不能光聽別人怎麼說，更要自己親身區感受一下。白天去惠陽淡水去轉一轉，看看那些已交付的樓群窗戶或者陽臺，就能斷定人家居住情況；或者夜幕降臨時，自己開車或租車走一走，看看各個小區的燈光就明白了。
還是那句話，在惠州惠陽貸款買房投資還需慎重，再慎重。
奮勇前進的蝸牛
買房是能保值增值，但買在什麼價位，買在什麼地方，買在什麼時候，是很有講究的，差之毫釐，悔之一生。
惠州自己沒賣點，就拿深圳當賣點，你看看現在的環京地區跌了多少，沒幾個人接盤，那也是京津冀概念，北漂一族在北京上班，迴環京居住，但很多北漂都走了，因為弄不到北京戶口，享受不到北京的資源，沒有戶口買不成房，就算能買也買不起，北漂只有離開。同樣，深圳更是個移民城市，現在戶口還是開著的，這說明什麼？深圳的人口流動大，那麼緊張的地盤，那麼火的城市，人口還不限制，只能說明進去的多，出來的也多，因為高房價，別人來闖二年，沒機會就走了。如果將來深圳戶口關門，這些所謂的後花園就涼了。別以為真有多少人住在惠州在深圳上班，況且深圳的科教醫療行政等各種資源遠不如北京，在經濟向好的時候，深圳人口是淨流入，但流出也是很快的。深圳是個靠人口的高流動性支撐的年輕人的城市。你仔細看看有幾個作家藝術家科學家明星在深圳？很多賺到錢的人走了，沒賺到錢的也走了，深圳還是深圳，人卻換了一茬又一茬。
如果拋開深圳因素，惠州有什麼？房價值三五千就不錯了。
無語石1
個人認為惠灣片區尤其是題主說的淡水還是非常有發展前景的，理由如下：
在惠州四區三縣中，惠陽作為臨深片區之一，是深圳東進的橋頭堡，更有粵港澳大灣區規劃的政策紅利，發展前景廣闊。
還有就是，惠陽淡水惠州老城區之一，擁有成熟的配套設施，目前已有多家商業核心，如天虹、吉之島、新一城等大型商場人流量都十分可觀。坐擁惠州唯一的機場和惠州唯二的高鐵站——惠州南站，交通便利不僅是往返深圳，往返部分珠三角城市都十分方便。
深圳地鐵14號線惠州段
加上正在建設中的深圳地鐵14號線（將在惠陽設置4個站點）和16號線，屆時隨著交通軌道建設的完善，惠陽片區將成為“香餑餑”，房價焉有不漲之理。不過這個需要以時間換空間——軌道交通的建設並非一朝一夕就能完成的，惠陽臨深片區要實現飛躍，可能要等好幾年的時間，這就要看你有沒有這個耐心了。
因距離深圳較近，惠陽片區樓盤大部分客戶為深圳客。受深圳樓市影響，2016年片區樓市熱度不斷攀升，銷售量惠州第一，房價在惠州四區三縣中佔據高位。更有碧桂園、恆大、保利、星河等知名實力房企入駐，助力惠陽房地產市場的長久繁榮發展。
總體來說，惠陽片區雖然在惠州來說房價略高，但對比其他臨深城市，算是價格窪地價值高地了，加上交通便利、配套完善、環境宜居，無論是自住還是投資，惠陽的房子非常值得購買。
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其易控股
我是房產經紀人，買房找我。
升值空間非常大！惠陽區，1970年以前海陸豐和深圳都是屬於惠陽！歷史文化悠長！惠州老城區之一，而惠陽淡水，屬於惠陽中心區，區政府機構都在此地。娛樂業發達！號稱小東莞！也是深圳人買的最多的惠陽街道辦。淡水多家商業核心，天虹、吉之島、家樂福，新一城等大型商場人流量都很大。 還有葉挺母校崇雅中學，惠陽一中等省重點學校！淡水有廈深高鐵惠州南站，未來贛深高鐵，廣汕高鐵，深惠汕高鐵都要經過此站點，距離深圳較近。 不足是道路較窄易擁堵，農民房較多。
現在惠州南站可以坐高鐵直接到香港，勢必引來一股經濟潮流，現在淡水很幸福哦，惠城人民表示不滿…惠州享受粵港澳大灣區的福利 ，首先就是大亞灣和惠陽，臨深價值不菲
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深莞惠好房
不會的。現在已經慢慢漲價了，2020年將會有個全新的變化。惠陽之一臨深地段，深圳東進，以後不可限量
灣區小傅
其二，深圳龍崗在今年1月份已經正式開工建設14號地鐵，始點福田終點惠州南。14號線惠州段有五個站，這對你來說應該是個大利好。
