據中指研究院數據，2020年1月杭州土地出讓攬金逾333.4億元，居全國各城市首位。延長的春節假期沒有阻擋杭州土地出讓的腳步，今天杭州3宗涉宅地塊出讓如期舉行。
今天的三宗地塊分別位於錢塘新區和富陽，總出讓面積17.1萬方，總建築面積42.9萬方，總起價23.5億元，最終成交價近27.4億元。
地塊成交均經過多輪競價，開發商們對杭州信心滿滿。
地塊出讓詳情
杭錢塘儲出[2019]12號
臨江片區經四路東住宅地塊
該地塊位於錢塘新區臨江街道，東至規劃支路，南至長風路，西至經四路，北至江海時代花園，出讓面積27491㎡，容積率2.6，可建面積71476.6㎡，起價4246元/㎡，封頂樓面價5505元/㎡，地塊需配建公租房7147.66㎡。
經過22輪競價，廣大國際發展有限公司以上限價格39349萬元競得杭錢塘儲出[2019]12號臨江片區經四路東住宅用地地塊，樓面價5505元/㎡，溢價率29.66%，競配自持面積比例13%。
本宗地塊限制所建商品住房毛坯銷售均價不高於12600元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於13860元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於2000元/平方米。即未來商品房精裝均價限制在14600元/平。
地塊位於臨江片區核心區位，雖然目前暫無地鐵經過，但地塊所在區域自成體系，配套集中便利。臨江街道2016年後就無土地入市，加之均價較低，存在潛在需求。本地塊也引發眾多爭搶，掛牌期間溢價已達16.5%，拍至第11輪已經是進入競投自持比例環節。
杭錢塘儲出[2019]13號
新灣街道新四路西商住用地地塊
地塊位置
地塊位於錢塘新區新灣街道，東至新四路，南至復興路，西至東昇路，北至橫一路。出讓面積89663㎡，容積率約2.54，可建面積227559.8㎡，起價5048元/㎡，封頂樓面價6542元/㎡。根據規劃條件，地塊需配建公租房55027.94㎡，12班幼兒園6000㎡。
最終杭錢塘儲出[2019]13號地塊經過21輪報價，由競買人大華集團以134879萬元總價競得，樓面價5927.21元/平方米，溢價率17.41%。
地塊區位優勢明顯，地處江東高鐵樞紐輻射區域，周邊地鐵8號線加上杭州二繞、蘇梅大道、艮山東路東延線、江東大道等主幹道路，可與杭州主城、紹興互聯互通。目前周邊1公里範圍內有已建成新灣小學、新灣初中、新灣幼兒園、四星級農貿市場、衛生服務中心等公建配套。
同時，地塊西鄰規劃錢塘新區高鐵客運站，南側為新灣未來的行政中心和市民廣場，以及規劃中6.5萬方商業項目，再往南距離300米處，佔地74畝的體育公園及大型體育館正在進行方案設計，將於2020年開始實施。地塊以東一個街區就是萬固開元五星級酒店項目，以北緊靠規劃建設的國際雙語學校。
地塊限制所建商品住房毛坯銷售均價不高於15500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於17050元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於2500元/平方米。即未來商品房精裝均價限制在18000元/平。
周邊地塊方面，2019年7月29成交的杭錢塘儲出[2019]3號萬固新灣項目，成交樓面價5995元/㎡，精裝限價18000元/㎡，與掛牌地塊精裝限價相同。周邊在售新盤項目一個為濱江新希望新城未來海岸，位於本地塊南側，高層精裝售價約17000元/㎡，排屋售價約28000元/㎡。
富告字[2019]24號
富陽區銀湖48號地塊
地塊位置
富陽區銀湖48號地塊位於銀湖街道受降區塊，出讓面積54493㎡，容積率2.4，建築面積130783.2㎡。其中需配建不小於地上總建築面積17%的公租房（約22233㎡）和12班幼兒園1座（幼兒園用地面積不小於6010平方米，總建築面積不小於4042平方米）。
地塊起價89750萬元，起始樓面價6863元/㎡，上限價格116250萬元，上限樓面價8889元/㎡。
經過21輪競價，杭州眾磊企業管理有限公司（眾安）以總價99750萬元競得富政儲出[2019]13號銀湖48號地塊，樓面價7627元/㎡，溢價率11.14%。
地塊限制所建商品住房毛坯銷售均價不高於17500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於19250元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。即未來商品住房銷售均價不高於20500元/㎡。
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