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广州的房价依然是一线城市标准，一点不便宜，只是增速比较慢
1 广州的房价最高15万左右，深圳最高30万，两座一线城市的房价差价看着确实大，但是比起二线城市，广州的房价已经很高了，满足一个一线城市的标准。广州这几年表现都比较佛系，也跟这座城市的文化有关，低调内敛，不张扬。广州这些年房价一直在涨，只是增速不大，各个区域也不均衡，给人看起来房价很稳定，很便宜，房租房价 在涨，但整体的生活成本比其他一线城市都低，广州也是一个慢生活文化的城市，不管多繁忙都要一家人齐齐整整的饮早茶。
2广州的传统贸易慢了下来，杭州的电商文化在崛起
这些年很多人都字唱衰广州，捧着杭州这个热门电商城市，随着阿里巴巴等各大电商平台的入驻，各类国际活动在杭州的举办，这几年电商崛起的杭州表现抢眼，房租房价也在蹭蹭的涨。而作为老大哥的关注没有跟上电商贸易的节奏，依旧停留在传统贸易的节奏里，反应有些慢。然而广州自古以来的贸易属性和历史积淀，注定了广州不会被替代，他只是慢了下来，但他每一步都在往上走，北上广深还会继续成为一线城市代名词。
鑫财经
广州房价的便宜，要分跟谁想比，如果跟其他二三线城市相比，广州房价并不便宜，但是如果和其他几个一线城市房价动辄五六万/平方米相比，广州房价相对还是偏低的。对此，一些网友认为，广州已经沦为二线，甚至三线城市了。
事实上，广州房价相对较低，这是由以下几大原因的：第一，广州的区位优势不如其他一线城市那么明显，甚至都不如湖北武汉的区位优势明显。对于广东人来说，周边珠海、汕头、佛山、东莞等城市发展得都不错，广东人并不一定要到广州安家。
第二，广州在历史上向来是以“商贸中心”、“批发中心”而闻名。而现在互联网经济崛起的今天，广州的商贸中心的意义已经被剥弱。最近这几年，广州的互联网、金融却不如其他一线城发达。这样一来，广州肯定不如深圳、上海等一线城市能够催生富豪和高收入群体。
第三，广州市历史悠久，土地供应充足，所以广州的土地价格相对于其他一线城市还是较低的。而低低的土地价格，使得房价也不可能与其他一线城市媲美。此外，花都、番禺、南沙、增城，这些区域都是后期开发的地块，再加上佛山和广州市中心的距离实在太近了。使得这些地区对广州市中心人口起到分流的作用。
第四，广州是中国最早规模化发展房地产的区域。早在80年代初，就大量建设商品房，而一线城市上海和北京要到上世纪90年代末，房地产市场才刚刚市场化。正因为广州房地产市场发展得较早，老城区房地产有一定程度的老化，所以，老房子的价格始终提不上来。
第五，广州人主要是以商贸为主，当地百姓比较务实，大部分都是做商贸行业，自己都需要大量的流动资金，只要我国的货币政策不过度宽松，当地百姓也不会跟着外来炒房者一起炒高房地产。更何况，2012年前后，广州房价大涨，后来回调了不少，套住了一些炒房客，这使得广州人更加相信“房住不炒”的理念。正是因为，广州当地人热衷于商贸，炒房热情相比于其他一线城市要低，所以房价也相对便宜了一些。
不执著财经
大家都没说对，我解一解题主的疑惑，一直说北上广深，所以北京上海，广州没办法比，但深圳的话，如果说广州比深圳低，未必。
广州不同北京，广州目前的房价，是以公园前为起点，向东至珠江新城，南至珠江南岸，北至环市路为核心形成一个大概的长方形，涵盖了全部的越秀区、天河区的西面、海珠的北面，这个长方形中部特别是东部是广州房价的核心高位，然后向东，向南，向北，甚至向西边逐步倾斜渐低，西边没什么地方，几公里就到了和佛山市的边界，所以远至佛山这边也有倾斜。
现在问题来了，为什么广州房价这么“低“？
1.广州地域大，北边的花都从化，南边是番禺，东边增城，以前都是县级市，最近十几二十年间逐渐归为广州的行政区，如果说他们的房价也是广州的房价，也没错，北京通州、顺义和上海奉贤、嵩明之类的房价，也是北京和上海的房价了，这样说明白？
2.如果不被平均花都从化等的低房价，上述核心长条形，也是广州的核心区，房价并不低。
3.核心区房子粗略划分有三种情况，也就是有三类房子如下：
第一类是楼梯楼，老破小或老旧大，改革开放之初的房子为主，也有一些所谓私房，即当时政策允许的自建房，以及再以前的老危房。这类房子，目前中位数3.5-5.5之间，看学位和楼层以及新旧和周边环境等情况，稍低于3也会有，高于6也有，最高到9，比如越秀区东湖某大院楼梯楼。
第二类是单体的老电梯，90年代建设，有不少是港式的，格局很差。也有2000之后的较新电梯楼，这些格局比较好些。这类房子，中位数在4-7，同上理。
第三类是新房和次新电梯房，但比例极少，因为老城区基本都没有地方了。这类房子9起步，新房子最高珠江新城已19，白鹅潭12也有，文德路接近10。
4.现在开始对比了，首先有一个概念，田忌赛马大家都知道，用别人差马比自己的好马，所以我们不能这样比，比如就是广州上述三类房子，不同区域
也要对比同类的房子，否则用海珠的第三类贵的对比越秀的第一类便宜的，是不是就能得出海珠比越秀高？反过来，用珠江新城的第二类，对比越秀的第三类，也不能得出越秀比珠江新城高。
5.所以问题在于各区域内这三类房子的占比，天河区第三类占比最大，特别是珠江新城内，而越秀区
第一类占了绝大部分。
6.深圳是新城市，各区域，第二和第三类最多，这都是所谓的好马，而第二类的，均价中位数5-8，没错吧？楼梯房也有，但都不会太旧，均价中位数4-6，也没错吧？
结论：这样的话，以深圳同以上类别房子对比广州的核心区的相应同类别房子，深圳和广州其实差不多，更不会说差了一个等级。
当然，加上广州非核心区，再平均花都从化增城，广州的房子价格确实很低，比很多二线城市都要低。
内能符
如你还活在昨天，广州便宜你说对了；如你能抓住现在，南沙增城还在等你买；如你5年后再来，只有清远中山50公里开外；这就是过去现在和未来的广州。
简单举二个例子：1）直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅，上海、深圳、北京豪宅价格每平20万，杭州武林壹号10万，厦门8万，广州侨鑫汇悦台16万。高端房价为北上深的80%，超越杭州厦门多多。2）还是以杭州、厦门为例对比区域房价，厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺，均价接近5万，杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺，均价接近5万。广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺，均价4.5万。控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍，广州虽然价格偏低但稀缺性明显。
房价高低是短期看金融，杭州厦门特有钱，上涨动力十足；中期看土地，厦门岛最具稀缺性，广州稀缺性绝对大于杭州，中期厦门继续上涨，广州稳定，杭州下跌风险大；长期看人口，厦门人口吸引力最弱，杭州和广州不相上下。未来10年广州还会持续上涨，从最近的广州城市设计总体规划分析，核心区1500平方公里在旧城改造和城市治理的推动下上涨空间巨大，南沙800平方公里的土地开发预计可开发30年，未来会稳步上涨，至于北部地区（空港区除外）的近5000平方公里的土地属于限制及优化开发区域，大量推出可能性不大，炒作性不强，上涨有限。空港区情况类似南沙。
看完这些后，你还说广州的房价便宜吗？中心区你已经买不起了，未来25公里半径内你还会买不起哦。
鞅论财经
据中商情报网讯：广州房价已连跌四个月。那么，接下来，2018广州房价会暴跌吗？为什么广州的房价这么便宜？
广州房价市场过热，一直备受关注。
据悉，目前广州新房已经连续4个月在下跌！
4月份，广州全市10个区（不含从化），一手房均价，天河最高，76599元/平方米；而花都最低，17425元/平方米。
这个价格，与北京、上海、深、杭等城市比，当然便宜多了。那么，这么便宜，要不要买房呢？
对比城市建设用地面积已占市域面积，上海约45%，深圳大约50%，而广州只有25%。可见，相比之下，广州将来可供建设用地面积远超过上海深圳，这也是广州继续吸引人才的筹码吧。广州经济发展势必要吸引大量外来人口，这些人口很有可能带来大量购房需求，从而可能导致广州房价持续上涨。从这个意义上来讲，现在应该买房。
可是，房价那么高，有多少需求房子的人能买得起呢？我个人觉得，现在买房是件很恐怖的事情！你千借万凑，好不容易凑够200万，也只能去花都买个100平左右的房。别忘了，这200万可要某些人一生去还。
给人感觉，如果说，前两年，房价还敢打听一下，现在上街都不敢看那卖房子的手中举的房价牌，都在几百万以上。可是，有多少人能买得起那样的房呢？给人感觉房价已离谱了。2018年胡润富人榜上，中国富人房产行业人最多，尤其是广州，房产行业富人占多数。可见，中国人都把钱拿去干嘛了。
田兰地博
广州足够大，土地供应充足，另外番禺，增城，从化，花都，南沙卫星城分流了很大一部分人口，这个布局相比其他一线城市是有前瞻性的。我住新塘凤凰城，上下班走广园和广深高速，车流量越来越大，可以说明住东边的人越来越多，地铁上3号线到番禺的，也是人流量特别大，所以这个是广州房价相对平稳的重要因素。
佛山也分流了很大一部分人口，佛山到广州不管是开车，还是做地铁，都非常方便，我有不是朋友都是在广州上班，居住在佛山的，佛山那边的人都是这几年是广州人过来买房把房价炒起来的。
当然，广州的房价也不是是很低，中心区域房价还是非常高，天河越秀海珠一手房基本是是六万以上了。广州相比其他一线城市，选择更加多元化，本土房地产企业非常多，对于任何市场性机会，他们都会推出新品快速补充。另外广州人民普遍比较务实，不会去过渡炒房，大部分从事商贸行业，需要很多的流动资金，未来如果金融不大量放水，广州房价会保持平稳甚至部分回调。2012年前后，广州房价大涨过一次，后来回调不少。所以未来年轻人来广州置业也许是一个很好的选择。广州的机会也是非常多的。
微材
广州的整体房价确实远远便宜于其他一线城市。原因为下：
1、高收入人群比其他一线城市少。
这个和时代的发展有关系，10年前，中国的富人多出自贸易领域，而如今，高收入人群更多聚集在金融、高科技领域。
广州，一直以来就是一个南方的”商贸中心“、”批发中心“。在过去，全国各地做生意的人都来广州进货，因此广州催生了中国第一批富豪和高收入人群。但是，在互联网崛起的今天，商品流通的效率大幅度上升，”商贸中心“的意义大大降低了，另一方面，由于广州的互联网、金融的不够发达，高收入人群远远比不上其他一线城市；
2、潜在供应相对充足。
与到处都是古迹的北京和地产快速发展的深圳不同，广州城市内，存在大量的开发不充分地区。花都、番禺、南沙、增城，这些区域都是后期开发的，再加上佛山和广州市中心的距离实在太近了。在过去几年，总体的供应相对充足。
因此，总体算下来，价格依然偏低。
3、老城区房地产大规模开发早，有一定程度老化。
广州是中国最早规模化发展房地产的区域。因此，在80年代初，就发展了大量的商品房，如五羊新城、东湖新村等地，都是80年代就大规模开发的。这个开发规模，远远大于同为一线的上海和北京。
这些都是在广州的核心区域。这些区域，拥有广州最好的医疗、教育资源，理应能大幅度拉高房价，但是，由于大多数房屋本身比较老了，因此，总体单价略微拉低了。以东山口为例，00年代的电梯楼10万-15万左右的，很多人抢着买，但是总体供应非常少，绝大多数都是老楼梯楼供应，价格在5-8万（具体看附近学校），等于是绝大多数的供应，都只有本地段00年代电梯价格的一半。由于这种房子的数量巨大，因此也使得核心区域的房价显得比不上其他一线城市了。
喝下这口历史的鸡汤
广州楼价相对不高的原因大部分人都没想到～很简单，城市改造/房改政策/城市扩张/房地产业/广佛连城/远郊产业等都发展得比其他城市早得十几二十年！！！
1）1980年代后期就开始城市改造，大量旧街区重建，因此旧城区街巷出现大量9层楼房以致现在已经很少见到完整的旧社区～效果：1980年代后期就已经解决了大量旧城区居民（包括业主置换和租户安置）的住房问题。1990年代中一号线地铁建设和解放路等扩建又安置了大量居民到白云区。这个群体既然已经安居乐业就缺少购房欲望～少了上百万的刚需购房。
2）作为改革的先行地区，广州早在1990年代初的就开展房改，使大量城市职工拥有了产权房，一般来说，房改房享受市中心优质地段，如非必要同样再次购房的欲望不太强烈～又少了一批刚需。
3）广州是大陆改开后最早进行城市扩张的城市，早在1985年就整体开发天河区，1990年代初开发番禺洛溪南浦片；华南板块，以及其后的番禺各大居住片区。大陆第一条通往郊区的地铁～地铁3号线规划出台和开建后，番禺楼盘更是井喷出现，楼盘竞争激烈，拉低楼价。
4）大陆解放后最早的房地产就是1980年代的广州东湖新村和五羊新城，在2000年之后各地房地产业崛起之时，广州房地产业已经走过起步阶段，商品房供应充足，而且基本上是买方市场价格平稳。
正因为以上时期在国内大多数城市不知房地产为何物时广州已经走在前面解决了大量的刚性住房需求，导致了在2005年后全国房地产业忽然火热楼价大飙升时，广州的刚性需求相对已经减少并有大量二手存量而楼价平稳。可以说，广州在全国性楼价飙升之前已经解决了相当大量的市民刚性住房问题，从而避开了房地产大跃进。
5）广佛连城。广州佛山紧密相连，佛山地价便宜环境舒适，从1990年代初期的黄岐到目前的金沙洲盐步以致平洲甚至陈村都是广州人置业的目标，据统计，定居于佛山的广州人过百万！因此，是佛山拉低了广州的楼价。
6）广州不少产业处于远郊，比如花都汽车，增城纺织，开发区的外资等等。这些产业的从业人员绝大部分就地置业～远郊地价楼价便宜，没必要去市中心区抢贵楼！
奇依切恩
广州房价也不便宜。
福致心净
你有钱，反正要我再买的话我是买不起
