lucky小默
我們小區就是這種模式，一樓帶院子，頂層贈送露臺。所以小區的房子一樓和頂層最貴。
如果我可以選擇的話，我選擇一樓。原因：
1、一樓因為有地下室，並且小區的樓間距相當大，
所以完全不必擔心潮溼的問題。
即使是在一樓，光照條件也非常的好。
並且院子很大，養養花，種點小菜，孩子在院子裡吹泡泡，玩水槍，
想想就覺得好美。
雖然頂層也可以辦到，但多少有些不方便。
2、避免了用電梯的安全隱患
因為是在一樓，所以完全用不到電梯。
雖然電梯的事故率算是低的，
但凡用了電梯絕對存在一定風險這點無可否認，
而一樓則完全沒有這種擔心。
3、頂層漏水問題也完全不必擔心
不知道別的小區怎麼樣，
我們小區算是質量比較好的房子了。
但有些頂層依舊存在漏水的問題。
雖然物業也多次修理，但個別住戶家的漏水依舊無法得到徹底解決。
所以頂層的鄰居很鬱悶。
老徐說事999
我住的頂樓。夏天熱，冬天冷。房子已經是十幾年的老房子了，但我還是非常喜歡，就是有單獨的屋頂花園。它是我休閒的地方，每天醒了第一件事就是上屋頂，看看花，看看菜，看看果子熟了沒有。給養的龜兒子喂喂餵食，然後掃一下落葉。快樂的一天就開始。看看我的屋頂花園吧
蘭渝
頂樓和一樓院子的我都住過，個人感覺頂樓要有帶電梯的挺好的，不然搬東西累死，底樓採光差一些，看院子大不大，大的話還是挺好的，可以挖個水池，搭個假山，弄個小亭子，欄杆上種滿花草，我發幾張我家的頂樓和院子圖片看看，前面三張是頂樓，後面三張是底樓院子。[奸笑]
天綠盆景
一樓好處多，我的房子在北京附近的香河，159平米，地下室90平米，院子70平米，還有個後院20平米。樓與樓的間距很大，陽光充足，雖說白天有時也需要開燈，但是，有院子太方便了，可以停放摩托車，可以種點花草和蔬菜。地下室更好了，防水做得好不潮，加上有抽溼機排溼，一點也不潮溼。陽光井很大，也不陰暗。在院子中養狗也是愜意的事兒。有一點不好，就是得防著樓上的住戶掉下東西來，故，準備做前後的防護網，也就是為做平臺陽光房前期工作。
吳昔果
我現在住的房子就是一樓帶院子的，但是我住長沙，這裡的氣候條件春天來了比較潮溼，屋裡容易返潮，而且老人住起來容易得風溼，撇開春天這不好的氣候，我還是很喜歡一樓帶院子的，不用爬樓梯，因為我們是老房子所以一樓進出方便，而且帶院子，院子裡可以種些花花草草，種些菜，而且晾曬也十分的方便，我就院子當陽光，現在流行在院子裡曬酸棗粑粑，有時候我家院子還會成為晾曬場地，而且都是老鄰居，可以坐在院子裡聊聊天天喝喝茶，還蠻愜意的生活
每天來院子裡看看花花草草，觀察植物的每個變化，每一朵花都有盛開的理由，每一滴水都有清澈的生命！我愛小院
蘭花草的花
我家裡6樓帶電梯加閣樓房子不大87平兩房兩廳一衛，送的閣樓孩子身高1.75的活動空間快有30平，東面坡頂處弄了一個衛生間，一個更衣室，南北兩面各有一排衣櫥和一個超大儲物櫃，閣樓上添置了床地櫃等物品孩子就住樓上，這樣家裡完美的變成了三室兩廳兩衛，兩代人還互不打擾，閣樓上有兩個天窗一個平開窗，採光通風都很好，本身現在房頂的保溫和防漏做的都很好，在裝修的時候自己還是加了一層隔熱隔音面在裡面，現在夏天的季節上下溫度一樣很滿意，樓下兩間房父母來了也好住，頂樓還安靜，目前電梯沒壞過，壞了也不怕6樓的洋房
收帆5
一樓帶花園住了5年，現在住頂樓帶花園的！
說說感受吧！
以前住的一樓，帶50平左右的花園，在花園種了一顆橘子樹，每年都有得吃！
一樓帶花園的好處：夏天涼快、冬天不算冷，種點花花草草因為接地氣，幾乎不需要怎麼管，自己就可以長的很好！
一樓的缺點：蚊子多，地面容易反潮，白天光線不夠需要開燈，私密性也不好
現在住頂躍，躍3層，帶一個120平左右的私家花園！
頂樓的優點：私密性好，通風好，光照好，不像一樓需要全天開燈，視野特別舒服，在花園裡放張搖椅望望遠曬曬太陽，很舒服！因為光照充足，種了很多蔬菜，長勢太好，吃都吃不完！
頂樓的缺點：夏天容易熱，年久容易漏水，但是因為光照太好，花草夏天必須每天補水，挺麻煩的！
我的建議：還是選頂樓吧，私密性、視野是一樓沒法比的，至於漏水的、夏天熱的問題，只要是私家花園，不是那種公共的，完全可以自己重新在開發商的基礎上再做一次防水隔熱，以現在的科技來說，這些完全不是問題！
第一張是以前的一樓花園，第二張是現在的樓頂花園，在樓頂吹吹風、曬曬太陽，等天氣好的夜晚，鋪一張地墊，躺上面看看星星，很舒服，很愜意，重點是沒蚊子！
alexlong84
買一層151送負一151，送70平小院，單價11000-12000，樓上才7300-8000
戰死軍旗下
頂樓，絕不選一樓。原因如下：1.採光問題，即便樓間距比較大，但一樓的採光一定是得不到保障的，別墅同理，除非是南向坡地，會好一些；2.潮溼，無論南北方，潮溼季節一樓的溼度，一定會比頂樓高很多；3.蚊蟲，這個不用解釋了吧；4.私密性，一樓的私密性如何跟頂樓比？如果你喜歡整天關著窗簾，那就更沒有采光了；5.上下水，如果沒有地下室的情況下，一般無論上水還是下水，都要從一樓進，一旦下水堵塞，第一個倒黴的就是一樓，同時，如果北方冬天天氣冷，上下水管均有結冰的可能（東北地區最明顯），管道堵住，你第一個倒黴，水管凍爆，你也第一個倒黴。以上這些問題，幾乎可以說頂層均沒有。同時，一樓可以實現的類似花園之類的，如果頂樓有露臺的話，基本全部能夠實現。頂樓的問題，主要在防水質量，保證質量。但是正常情況下，設計單位尤其在保溫上，會有比較保守的做法，不然節能不達標，而現在的建築，基本上頂樓不會出現夏天熱冬天冷的情況，因為樓體全部有保溫。也就是說，只需要關心防水質量，但這個其實很致命，因為防水材料在保護措施做的不夠好的情況下，耐久性很差，有條件能自己重新做一遍最把握。當然，如果設計有剛性防水最好。
bluechocolate983
10年房產銷售經驗的我來啦！
買房選擇哪個樓層，最根本的還是要看是否匹配個人需求。
先來看看一樓和頂樓的優缺點：
一樓
一樓缺點比較明顯，採光通風較差、私密性較差、蚊蟲多、易潮、安全性不足。
但是一樓也有它不能忽視的優點，最直接的就是價格低，有些不僅價格低還帶有一個小花園，特別適合有老人的家庭。
我大舅前兩年就賣掉了黃金樓層的房子，特地換了套一樓的房子，不為別的，就是覺得年紀慢慢大了，一樓方便，出門即出樓，還能自己種點東西，愜意。
一樓的房子在遇到災害時，逃生的概率也是最大的。
隨著開發商項目的不斷優化、物業水平的不斷提高，一樓的安全性也得到了大幅的提高，有些小區還會設置架空層，降低潮溼的影響。
頂樓
不願意買頂樓的人，主要是介意頂樓易漏水、夏天炎熱的缺點。
頂層由於上面再沒有樓層遮擋，在日曬雨淋之下漏水的可能性會比較大。
夏天的時候由於樓頂受熱，會直接反應到室內，造成室內溫度升高，提高生活成本。
再加上如果樓層過高，電梯出行和水壓不足都是個問題。
我覺得不要被固定思維限制住，現在的建築技術在不斷提高，讓頂樓不再漏、不再熱是完全可以實現的。
你讓我選，我選擇帶露臺的頂樓！
頂樓帶的大露臺，如果物管或者城管部門允許，建成陽光房也是完全可以的。
天台花園誰不想擁有呢？！
