樓市新增需求與供給大幅回落。
新房的數據目前還沒有出來，但是從1月份的二手房數據看，重點城市的成交量大幅減少。貝殼研究院發佈的1月份二手房市場數據顯示，受春節假期疊加新型冠狀病毒疫情影響，1月份18城二手房成交量環比下降38%，降幅明顯大於往年。
二手房如此，新房的"成績"也可想而知。《新京報》指出，已經有超過60個城市（廣州、南昌、福州、南京、贛州、鄭州、福州、杭州、合肥、重慶、成都、蘇州、聊城、綿陽、德陽、臨沂、攀枝花、雅安、樂山、自貢、宜昌、襄陽、鄂州、湛江、德清、濟南、太原、廣西、雲南等）暫停商品房銷售，部分省市要求在售樓盤售樓處、房產中介機構暫停對外營業。由於疫情發展的不確定性，各地恢復銷售時間待定。
基於此，貝殼研究院預計，2020年第一季度全國重點城市成交量出現顯著性回落，樓市三四月份的"小陽春"難以出現，疫情對市場的影響至少持續到上半年。
而央行於2月2日下午下發的《中國人民銀行將開展1.2萬億元公開市場操作投放流動性》通知，讓開發商喘了一口氣。
央行指出，為維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕和貨幣市場平穩運行，2020年2月3日中國人民銀行將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應，銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元。
暫停售房的開發商，手裡庫存下了一批房子。房子不能換成錢，這意味著開發商的資金流將要短缺。而比去年同期多了9000億，達到1.2萬億的逆回購，無疑讓開發商喘了一口氣。這種情況之下，從前不會被"大水漫灌"到的房地產，現在特殊背景下必然會被"雨露均霑"到。
其實這是央行2月份發的第二個通知。2月1日央行指出，對於"4類"情況下的人，銀行可以合理延後還款期限。因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人員，金融機構應該要在信貸政策上予以一定程度的傾斜，靈活調整住房按揭貸款、信用卡等個人的銀行信貸還款安排，合理延後還款期限。
如此密集的動作，反應央行正在未雨綢繆，積極穩定市場。央行想看到的是一個穩定的樓市，什麼是穩定的樓市？大漲不是，大跌也不是。有業內人士指出，成交量的下跌，與開發商資金鍊的穩定角力之下，會有漣漪，但不會起波瀾。
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