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开发区可以投资，现在一万多的房价还不算特别高，海门变成区以后，开发区就成了中心。离最近大热的中创区不远，价格只有中创的一半，性价比可以。
人生若只如初见216294393
首先我们看看南通的几件大事。
1， 省政府批复同意南通建设上海大都市北翼门户城市总体方案，意味着南通建设上海“北大门”的战略举措上升到了全省发展规划层面。
2， 南通市政府规划设立中央创新区。阿里巴巴宣布入驻。
3， 兴东机场扩建，新建航站楼面积将是机场现有一号航站楼面积的8倍，届时南通机场将是国内为数不多的拥有3座航站楼的民用机场。
4， 南通开工建设沪通铁路、南通西站。关于南通西站最通俗的理解就是沪通铁路、通苏嘉城际、盐通客专用的公用车站，长江北翼大型交通枢纽，真正意义上做到了承接苏南，连通苏北的交通格局。
5， 南通地铁1号线即将开工建设，届时南通是省内第6家拥有城市轨道交通的城市。2号线开始招标。
由此可见，一个城市房地产市场的表现，与城市整体的发展是息息相关的，全国都是一样的。房地产恰恰是居民能够分享城市发展红利的这么一个承载体。南通今年房地产的表现，跟以上南通辖区内发生的事件，是不谋而合，相辅相成的。这是房地产投资最基础的一个逻辑。那么反过来，南通上一轮房价的上涨，是不是可以追溯到苏通大桥的开通、中央商务区的建设，以及南通环城高架的建成？
我们知道，搞房地产投资，最关键的是看价值。决定价值的因素可能会很复杂，但关键的无非就三点：产业、人口、交通。要看一个区域内的房子值不值得投资，该区域是否有产业进入、是否有人口净流入、对否有轨道交通的引流………
一、 求稳投资选老城区
都市圈扩张的过程中，城市中心区房价的平均涨幅要远超其他远郊区域，也能够实现更坚挺的稳涨，拥有更加稳定的资产保值能力，也是在房价回调时，最抗风险。受影响最小的区域。
资源优势：老城区的三甲医院保守估计4家，几乎囊括了南通所有最好的三甲医院，除此之外，老城区的教育资源得天独厚，有大量优质的幼儿园，中小学（本部），高中。
著名的学区有，二附十二中，三中城中；这些学区房的成交都是相当活跃的。只要有最好的教育资源在老城区，配套最好的医疗资源，商业配套虽然没有新城区那么新，但也不差。对于稳定房价来说，这些都是至关重要的。只要学区房的价格守的住，周边的房价，对比参照，也会相应的坚挺。
更值得一提的是老城区的产业资源，很多人不清楚，在很多年轻人的眼里老城区已经破落成这样了，哪里来的产业。那就是金融业，四大行的总部大楼无一例外全部集中在老城区，建行、工行、农行总部大楼都在姚港路、中行总部在虹桥路。同时老城区也是银行网点最为密集的地区。这也是为什么，任港路豪宅林立，从万濠华府到金鼎湾再到现如今的公馆1895.有这些产业的消费群体在周边。那么房价就可想而知了。为什么最近的公馆1895能开盘到21300的均线也有人买，消费群体在这边。
综上所述，老城区要教育有教育，要医疗有医疗，要产业有产业，要交通有交通，要人口有人口。所以是保守求稳投资的最佳选择。
二、 中央商务区（新城区）
自从成为了南通的行政中心之后，就再也不是之前那个荒芜人烟之地了。行政中心这个光环照亮了新城区，也照亮了新城区的房价。权利中心，最大的优势就是可以调动南通一切的资源。包括一中一副的搬迁，包括行政部门的搬迁，也包括CBD的招商。
一切优势源自于一个新：中央商务区一切都是新的，是南通城市化最完善的地方，高楼林立，现代化气息浓郁。拥有最为现代化的城市综合体。商业配套可以说是南通最好。所以这块区域是很多南通年轻人趋势若骛的地方，年轻的南通梦，要从这里开始。
新城区的人口结构，根据其产业，大致分为，行政机构引入的公务员，南通大学引入的人才资源，CBD写字楼引入的社会白领。同时四通八达的高架也造就了新城区的交通便利。具备了这些因素之后，同样新城区的房价也一飞冲天。
可以说，目前居住在这片区域的居民，大部分都是素质相对较高，同时也是南通经济能力较好的人群。
在这里顺带说一说中央创新区，这块区域可以说是含着金钥匙出生的，出生之初就承载了太多的期望和责任，有人说，它是贯通南通与海门的桥梁，战略意义极大，有人说它是南通未来发展的引擎，承担了吸引人才的重要责任。所以它的土拍价格也是极具政策导向创了南通历年来之最。但是最终的土拍情况，似乎差强人意。与大家预期的有较大落差。无任何国内顶尖开发商入驻，是我们的见识浅薄，还是国内顶尖开发商的见识浅薄？这里颇具争议。
另外房产想短期达到收益，目前基本不可能了，政策很明确的提出，房子是用来住的，不是用来炒的定位。希望可以帮助到你
上海之楼市风云
与沪通大桥通车相关的板块短期内有投资价值，如通州的平潮、如皋的九华和长江、港闸区，再往北一点就是如皋和海安市区。理由是：南通最近几年利好频出，但到目前只有沪通大桥通车这一个利好是看得见摸得着的，其他消息都还处于规划和概念阶段，要变为现实还有许多路要走。而沪通大桥通车后，沪通城际铁路、盐通高铁可直达上海，将南通与中国最大的经济中心相连接，切实改善南通不通高铁，不能快速直达上海的问题，拉近与上海的空间距离和时间距离。这是南通最大的利好。反应在房价上，必然会有一波涨幅。
跋涉者看楼市
九华镇的别墅值得投资
瀚盛磨床
感觉现在还想投资房子的人跟08年七月开户炒股的差不多。不要把前两年靠运气挣的钱今年靠自己的努力全赔进去。
kylwxdy
通州湾，投资的洼地
泡8955
房子是用来住的，不是用来炒的
英吉34955619
长江镇还有机会
上海杰顿
金沙湾值得期待
用户7387294108182
你想短期是多久，半年，一年，两年。如果是半年或一年看看开发区往竹行方向，往南往东。这块区域目前房价还没有完全涨起来，不过每个月都在稳步增长，涨额500到1000左右。
