豆丁烤佩奇
对于所有计划买房的人，最关心的就是房价了，房价一直是占据主导地位的因为，还决定着人们的购买力，伴随着调控政策的实施，很多朋友对于当前的楼市现状，纷纷表示猜不透，虽然调控力度在不断的加大，但房价却并没有出现一点点的“下滑”，反而是出现了一定的上涨，对于很多人而言，有一部分人是买不起，还有一部人则是“不敢买”。
伴随着“房住不炒”的持续深入，很多城市结合当地的实际情况，也相继出台了调控政策，对于广大的刚需一族而言，还是比较开心的一件事情，毕竟炒房客或将永远的退出了，未来的房地产市场上，或许就不会看见炒房客的身影了，房子的金融属性也会慢慢的降低，回归到最初的“居住”属性上，但纵观前半年的楼市，调控政策越来越严厉的同时，一二线城市的房价依然出现了一定的上涨，三四线城市的房价则由于上涨的动力不足，所以没有出现上涨，但对于刚需一族而言，又迎来了一个不好的消息。
根据相关报道，国内多家银行纷纷上调了房贷利率，涨幅大约在5%左右，但最高涨幅已经达到了15%，对于大部分计划买房的人而言，除了房价，还有一个的因素，那就是房贷利率，因为房贷利率下调的话，就意味着房屋总价会降低，但伴随着房贷利率的上调，房屋总价也随之上浮，所以刚需族还非常关心当前的房价，而下调房贷利率的银行却是少之又少，而国内的部分房地产专家也预测了房价依然会出现上涨。纵观当前的楼市，房价并没有出现下跌，而房贷利率的上涨却已经是板上钉钉的一件事情了。
对于刚需一族而言，在听到房贷利率上涨消息的同时，纷纷不淡定了，并表示虽然在家里爸妈的帮助下，能够凑足首付款，但以后每个月的还贷却是一件压力非常大的事情，还会降低自己的生活质量，所以刚需一族纷纷表示，还是算了吧，不买房子了，不想过“负债累累”的生活，压力太大了，大不了租房住呗，高额的房债确实是刚需一族最担心的一件事情。但当前的高房价、高利率，并不全是房地产企业、银行的责任，还与千千万万的“房奴”有关系，将几十年的消费力给了银行，成为了有房一族。
但国内的李嘉诚以及马云，则纷纷认为年轻人尽量不要买房子，应该选择创业，不能被房贷的压力，束缚了自己的梦想，年轻人应该勇敢的追逐梦想，之后再选择买一套自己喜欢的房子，马云还坦言，自己最初走出校门的时候，并没有选择买房，而是选择了创业，直至自己创业成功的时候，才选择了买房，而冯仑也表示，如果你的钱是捡到的，你可以选择买房，但如果你的钱是辛苦挣得，还是好好考虑一下吧。
为未来加油8
题主提到的年轻人意思是想房子却没房子住的急需房子的一类人吧 ，也称为房子刚需族。
我个人认为，作为刚需族，他们急需房子住。有条件付首付且有能力供月供的，尽量早一点买房子，也不管以后房子的涨跌。
早买房子，早享受有自己的住房带来生活的便利和优质生活。
如果没条件，那也是没办法的事，那也只能恨自己没有好父母，才至于不是官二代富二代(开玩笑，反正买不起房子，说几闹骚话也没什么)。
那你应该更加努力工作，生活中节约一点，多存一些钱。等到有一天能够付房子的首付再说吧，现在说是不是有一点早呢？
金丘说今
这是一个非常严重的问题，你想想这个问题放在10年前意味着什么.....
我借助两个名人的对话来表达下，我觉得这个对话很有意思也非常有代表性，先看一个名人高晓松，这是一个非常有才华的艺人，他在之前接受采访的时候曾经说过年轻人不应该为买房所累，不应该背负庞大房贷成为房奴，而应该把更多的时间和金钱花在更有价值的事情上。所谓的价值，除了房子还有诗和远方。那么他这么讲对不对呢？其实从某种意义上来讲是对的，但是这个对的话一定是建立在一定先决条件上。于是有另外一个名人写了一篇文章来反驳他，说的很有意思，我给大家复述下：
——“你所知道的是高晓松的诗和远方，你所不知道的是高晓松的爷爷是院士清华园校长，姥爷同样是声名显赫的院士和清华副校长，深圳大学的首任校长，两人都是中国科技界的领袖，他们一家人都是清华人，都是牛人，你爷爷你老爷是谁呢？你父母又是谁呢？高晓松的户口在北京，你是北京人吗？高晓松还揣着美国绿卡，你有吗？他曾经长期住着爷爷分的小别墅。可以随意租住别墅或高级酒店，你住在哪里？高晓松的女儿属于清华三代，可以入清华幼儿园小学初中，你不买房，请问你的户口落在哪里？你的孩子未来如何入学？高晓松可以不要家，可以以世界为家，你能走出国门吗？高晓松每到一个国家就买一辆车，旅游完了以后就当旧货处理掉，你的电瓶车舍得卖吗？高晓松即使是一无所有的裸男，也有美女愿意嫁给他，给他生孩子，假使你没有房子，谁愿意嫁给你，谁愿意给你生孩子，他是公认的文艺天才，你是哪个级别的人才？高晓松有几千万粉丝，始终生活在鲜花和掌声里，你的生活在哪里？
你跟他不同，他以文艺为生，以中国乃至世界为舞台，而你不是高晓松，也不是可以上不管老，下不管小，退休有保障、失业有救济的美国户籍，你的生活大概率只能先安放在某一处的房子里，你继续相信高晓松跟他去读诗去流浪，还是奋斗买房安排好自己的生活呢，我不想刺激你，羞辱你，只想提醒，不要为个人境遇颓废、懦弱、逃避责任、找借口，买不起房可以慢慢来，暂时不买房可以租房，去积极攒首付，但切不可自我麻痹。”
我们看这篇文章写的比较赤裸，但是我觉得它却道出了当下社会的本质。
作为一个人，当你还有所追求时，要结合以上这个马斯洛需求理论对吧？那么我们说当你想要实现自我需要的时候，你得首先把基本需求给满足了才能做到，对不对？而这些如果不能来自于你的家庭给你打下的良好基础，那么只能来自于我们后天的奋斗。
我们要认识到在当下的社会，房子不仅仅是房子（特别是大城市），他是一种社会资源的再分配，房子意味着你的户口，意味着你的孩子接受教育的权利，意味着你接受医疗的权利，意味着你的社交圈，意味着很多的东西.......
所以从这个层面上来讲，房子有没有用？有没有房子？和某些人盲目与欧美相比是不一样的。
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重庆唐叔说房
经济是有周期的，房价也是如此。对于房价上涨，利率上浮，年轻人应该走一步算一步，在房价明显下降或收入大幅提高后再考虑买房。
2019年的房价已经出现明显调整信号，二手房供应量大幅增加，一线城市二手房成交价格明显下降。可以肯定的说，房地产黄金时代已经结束，今后十年房价一定会下降至相对合理的区间。
以目前的房价而言，即使利率不再上涨，年轻人的家庭收入半数都用于偿还房贷月供尚且不够。如果选择了过早成为房奴，首先能不能拿出少说数十万元的首付是个问题，其次每个月收入还完月供后生活消费又会产生缺口。
人生一世，住当然很重要，但是吃饭、穿衣、出行、养育子女、医疗储蓄、养老存款都很重要。买房可以居住，租房同样可以居住，如果晚几年买房能节省一大笔钱，还贷也更加轻松，等一等显然更靠谱。
很多人讲刚需买房要趁早，往往忽略了很重要的一点，那就是工作是否能够稳定二十年。
实际上，除了端着铁饭碗有编制的工作，绝大多数人工作是很难说稳定的。即便强大如华为，也会对老员工下手，保持更年轻的队伍。如果背负了沉重的房贷，遭遇裁员后短时间又难以找到高薪的工作，房贷就会压垮一个家庭，甚至会出现房子被银行收走的悲剧。
一套100万元的房子，首付30万元，按照5.50%的贷款利率20年下来每个月要还款4815元。一般来说房贷尽量不要超过家庭月收入的30%，也就是说家庭月收入要达到1.6万元才能比较轻松承受这么多贷款。
假如5年后房价下降30%，100万的房子只需要70万元了，同样是首付30%，只需要拿出21万元就可以了，首付少了9万元。依然按照5.50%的利率20年，49万元贷款每个月只需要还款3371元，每个月收入达到1.2万元就能轻松承受。
从宏观经济层面分析，房价上涨的恶果很多，因此健康的经济体一定会使房价回落。年轻人不用着急，应该先把时间和精力用在工作和学习上，再努力找一个肯与自己一起打拼买房的结婚对象。过早背负房贷是不明智的，尤其是2019年之后的三五年时间。
财智成功
在一部分人极力劝阻大家不要买房时，另一部分人又不停鼓舞大家买房，到底该听谁的呢？
其实我不太同意“绝不要买房”的观点，更加不同意“大家都必须要买房”，因为每个人所在环境和条件不同，对于买房的收益预期以及他自身条件与房价的匹配度都是不一样的。
年轻人要不要趁早买房？老祖宗那句话，具体问题要具体分析。
1、你买房的目的是什么？
不少年轻人着急买房，没有考虑到自身需求和实际情况，活在为上车而上车的痛苦之中。
如果你买房是为了投资，那么就要了解目标区域的配套情况、在售项目、价格水平、交通等情况。
如果你是为了结婚或者自住，那么就要考虑自己的资金实力和工作了，计算好自己的还款能力，能上大的车尽量上，因为换房成本太高。但是也不要给自己太大压力，年轻人嘛工作总是变动，不要被房子绑架了自己的生活，最好选择自己能承受的月供金额。
其次，如果以后打算定居在工作的城市，最好就不要回老家买房了，因为你本来买房子就是用来住的嘛，老家一年也不回几次，空置成本也很高，不如选择在工作地置业。
2、什么样的房子不能买？
现在不是所有的房子都能赚钱，有些地方的房子，再便宜也不能买，最典型的就是资源枯竭型城市，看到鹤岗的白菜价房价了吗？二手房均价在一千四五百元上下。其中有一些位置偏僻，楼层较高的房子，仅有几百元一平。
为什么资源枯竭型城市房子会越来越过剩，房价没有上涨的可能性呢？一是随着资源枯竭，产业效益下降。没有产业就没有就业机会；二是经济总量不足，地方财力薄弱，房价没有上升动力；三是产业结构单一，资源产业萎缩，替代产业尚未形成，会影响当地经济的发展和生活水平。
即使你不考虑投资因素，也要避免买到以下房子：
1）高压电塔、电视塔或通信基站旁的房子
2）立交桥旁的房子
3）铁路旁的房子
4）加油站旁边的房子
5）火葬场、屠宰场、监狱、燃气中心等附件房子
6）核电站、化工厂及重污染企业房子
7）地势过低的房子
3、避免冲动购房
如今开发商的日子也不好过，常常会放出一下特价盘来吸引客户，但是千万不要看到“特价盘”的信息就马上买下！
很多人都是冲动买房，杀到售楼处，看完样板间，听完销售讲解，立马就刷卡。
付完首付，米已成炊之后，发现这房子有问题。附近有高压线、垃圾中转站、变流站……后悔莫及。
此外，还有很多人因为预算不够，买了小产权房，房龄太大的二手房，质量不好的房子等等，最后后悔莫及。
深圳周边某沿海城市就是如此，经常一出高铁站就被置业顾问拉去看房，许多人在哄闹的售楼处没多想就买下一套海景房，回到深圳才感到后悔，这一年能住几次？一万多一平的房子，打八折都没有人接盘，亏大了！
最后还是要说一句，有心买房的话，什么时候都不晚，不想买房的话，多潇洒几年又何妨？买房不是年轻人考虑的问题，而是全人类的问题。
财妈课堂
房贷利息上涨，说明后面房子会越来越便宜，越来越不好卖，所以还是建议3-5年后买房。
一，房贷利息上涨，说明我国调控房地产是认真的，后面投资房子炒房成本会很高，投资房子会越来越少，房价落地必然。
二，房贷利息上升，房子越来越不好卖，因为投资房子不投资了，不是很缺房子也不贷款买房了，因为利息太高，等有钱才会全款买房，然而3-5年内大量开发商和投资房子债务到期，他们唯一出路是降价销售，降价到普通人不贷款买房子，就像买白菜那样，谁贷款买白菜呢对吧。
三，贷款买房，卖一套房就当百万富豪，不干活就想成功成为了历史，后面大家只有踏踏实实工作，创造了价值才会有钱了。
刘华银mark
如果你是一名公务员，有着稳定的收入和福利待遇，享受慢节奏带来的生活愉悦，且对目前的状态比较满意，那么我建议你尽快买房，因为你手里的流动资金基本不会再为你带来太大的价值，早点买房可以减少因为房价上涨带来的损失。
如果你志在四方，认为自己的潜力足够大，不想因为房贷限制自己的自由和意志，那么可以选择投资自己，而不是房子，把精力用在提升自己的核心竞争力上而不是房贷，但这样做有一个前提，那就是几年后你要保证自己的收获要高于房价上涨的幅度加上你投资自己所付出的成本，否则，就是一项失败的投资。
如果你目前无所适从，又恰好有买房需要，且资金足够缴纳首付，那么不妨买一套房子，因为房贷压力会让你尽快找到生活的方向，即使有一天，你想追求诗和远方，也可以卖房变现。
虽然投资决策最重要的是投资回报，但对于年轻人来说，买房背后有很多隐性成本无法量化，那就是因为房贷压力造成的如履薄冰，畏首畏尾。这样的生活姿态会很大程度影响你的生活质量和发展潜力。
年轻人是否该早点买房，还真的好好盘算一下！
嚼菜根的人
俗话说：“鸟要有巢，人要有窝。”每个人都需要有一个实实在在的家,家是我们温馨的港湾，是我们遮风挡雨的地方，有了一个家，我们的心犹如落叶归根，就有了归属感。
中国人是一个讲求家国情怀的国度，自古就有成家立业，安居乐业的传统认同感，所以每一个走向社会长大成人的人都想拥有自己的一处房，房子在每个人心中的地位是举足轻重的，可以说，有房才是真正的立户，到了现在，有一套房更是成了年轻人奋奋斗的目标，也是能力和担当的重要的体现之一
房子不是装饰品，是刚需品。人们对房子的需求如此大，买房子的心情如此迫切，所以房价才这么炒得这么高。
有人说这是一个拼爹的时代。刚走向社会的年轻人没有多少的财力去买房，依靠大人，形成合力去买套房子是一种福气，但如果上辈没有什么积蓄支持怎么办？难道就买不了房，过不上好日子了，答案肯定是否定的。
朋友小郑，今天乔迁之喜，搬进了县城一处高档小区内。六年前小郑刚入职上班，没有结婚，没有房子，是一个从外县考入这里的单位。六年后，结了婚，有了老婆，有了小孩，还拥有了自己的房子，小两口很拼，他们是白手起家，能够做到这样不容易，赢得了亲朋好友的一致夸赞。
仔细想想，小郑缘何能在这么短的时间内买上了房，我想小郑几个方面做得挺不错的：
一是规划，小郑是个聪明人，上班就规划好了自己的目标。上起班要努力做好本职，他上班勤恳，扎实，现已升上了单位副站长。
二开源节流，小郑平时日常花费很节约，租着廉租房住，在装修时，是统一装修和买家具一条龙的。花费少，钱都用在刀刃上了。
三努力学好本职的同时，又考了本职有关的证书，又多了第二份工作。
四俗话说：“夫妻同心，其利断金。”小郑踏实，不浮夸，女朋友也是了解多了，性情相投之人。结婚后，两人为了组建的小家庭努力。老婆考了稳定的单位里上班，也考职业资格证书。
五心态，有韧性，不依赖别人，有靠自己的决心。相信自己。虽有亲戚有钱，他不想去借靠自己的规划去一步步实现。沉稳，有耐心。
六国家政策助力。房价虽很贵，但是现在国家政策好，都有贷款支持。小郑这样的朋友也许在生活中有很多，他的规划，行动和精神。映射出这个时代努力拼搏的内涵。只要摆正心态度，有个好思维，有个努力的正确方向，勤奋坚持，不靠外人，不靠父母，照样能够人生逆袭的。
有人说现阶段阶层固化，穷人越来越穷，富人越来越富，但是一切没有绝对，社会是个动态发展的，人也是动态发展的。他只体现了一定时间段的状态。不代表永远。有一个有钱有势有资源的父辈，的确起点要高一些，少奋斗，少走弯路。或者因为是既得利益者，有更多的资源，经验，和贵人相助。更容易成功，占领先机。但是没有也不要自我消沉，固步自封，悲观失望，感觉没有贵人相助，其实真正的贵人就是你自己。经营好自己就是一个品牌，挖掘自己就是一个巨大宝藏，
再苦不能怨父母，再累不能怨社会，相信你是一切的根源，
励志女王咪蒙著书说：“也许我们这一代无法成为王思聪这样的人，但我们可以选择去成为马云这样的创业富一代呀，虽然每个人也不一定有马云那样的成就，但一定要有他那种改变自我和生活的决心和努力！
事实上这个社会信息资源知识如此通达，丰富，技术工具这么先进，只要找准方向，财富积累也并非慢长到下一代才实现。
我们总是仰望他人的生活，不免心浮气躁，急于求成。渴望一夜暴富，过上他们那样的生活，却不知那只是我们千里之外才能到达的境地。所以会陷入种种坑蒙拐骗的漩涡里，会误入残酷传销的陷阱中，失财失自由，经受身心的折磨，浪费时间和青春，甚至失去生命，酿成人间悲剧。
这其中当然有阅历浅的缘故，但最重要的还是浮躁，太想成功发财，证明自己，却忘记了天下是没有掉陷饼的好事，只有陷阱在等着你！成功是不可能走捷径的。爱情方面亦如是，总是要求多和高，却忘记了去认清自己，修炼内功。为真正的爱情创造条件、开花结果和维系的养分。
很喜欢这么一句话；不要羡慕别人的成功，那是牺牲了安逸换来的，不要羡慕别人的才华，那是私底下的努力换来的。不要羡慕别人的成熟，那是经历与沧桑换来的。也许你现在落魄，迷茫，看不到未来，用马云的告诫说，不用害怕，你还年轻。也许属于你的辉煌时代还没有来临，还得要耐心地等待。
房子曾让我们年青人负重前行，体会了生活的艰难，但换种心态看，未尝不是一件成长，磨砺人生的好事。它逼出了我们人生向上向好的拼劲，虽痛却又有一种收获的快乐和自豪感，做做房奴也挺不错的。只是要讲究方式，量力而行。
让我们懂得规划生活，以做房奴为契机，点燃生活的斗志，争取把房奴帽子早早地甩掉。然后去享受诗与远方的生活吧。
最后让我们回味一下上世纪九十年代的诗句，怀旧一下诗人汪国真带给我们的经典励志气息。
《嫁给幸福》
有一个未来的目标
总能让我们欢欣鼓舞
就像飞向火光的灰蛾
甘愿做烈火的俘虏
摆动着的是你不停的脚步
飞旋着的是你美丽的流苏
在一往情深的日子里
谁能说得清
什么是甜什么是苦
只知道确定了就义无反顾
要输就输给追求
要嫁就嫁给幸福
愿我们每一个人都在负重的追求中，让人生最终都嫁给幸福。
我们与房结缘
其实农村也差不多建设好了，住在城里如果没有一定的稳定收入，就算你买了房，每年还要还房贷，小孩还上学，城里什么都得买，传统行业慢慢又有可能被淘汰，压力还是很大，等你还完房贷，父母年龄以高，小孩也慢慢大了，又要超心儿女的婚姻，都要发钱，如果有能力还是可以做房奴，如果没有一技之长，我个人看法，还不如在农村生活
冒君明
房子其实并不存在刚需不刚需，只是存在买还是不买，你乐于农村生活就待在农村，也不是所有人结婚都要求进城，现在交通发达不像以前，去市区很快就到，有能力就买，没有能力就别强求，买也只能买沿海地区，只有这些地方才是未来重点，尤其是长三角！！！！
