黃淑辰
建議你從下去旁邊找個中介掛一下，看看最終想法是要長租還是出售，如果長租的話看一下回報率，你要計算你的裝修如果客戶租房2年以上，等不租了以後你的房子會變成什麼樣，一般住宅出租我個人不建議，如果價格合適還是賣了更好，商鋪、商住公寓、寫字樓這樣的出租還好，年化收益可以按照年租金/總房款*100% 一般銀行定期存款是4%左右，自己算怎麼合適吧。各地區不同，接盤的人不一樣收益有差距。
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新房網絡
題主在威海乳山銀灘有套海景房空置，問可以通過什麼途徑出售或出租出去？這的確是銀灘有些業主非常關心的問題。
銀灘的業主基本上都是外地人，對房屋的管理和處置存在著諸多的不便，像題主這樣的想法應該大有人在。尤其當初是以投資為目的的人，追求的是資本利益最大化。
可銀灘目前的房產市場，和全國火爆的炒作氛圍是截然不同的，這裡的房子真的是用來住的，不適宜炒的。
那麼，當初為什麼有那麼多的人會選擇銀灘置業呢？有句話說的好，仁者樂山，智者樂水。對大海的嚮往應該是我們每個人，尤其是長期生活在內陸地區人的不解情結。
正是緣於這種戀海的一份浪漫情懷，許許多多的外地人不顧車馬勞頓，來到了黃海之濱的小城乳山銀灘，在被波濤洶湧的大海所震撼後，很快就在這裡買房置業了，期待滿滿著規劃春暖花開，面朝大海的濱海生活。
然而由於自身家庭工作和銀灘配套設施不足等原因，很難長期在銀灘居住。甚至有的人自買了房以後就沒有居住，這確實是讓人心裡有些糾結的資源浪費。
畢竟買房是一筆大的投入，如何盤活自己的存量資產，通過出租或者出售多少有些收益的確也無可厚非，畢竟人家暫時住不著或者急需套現挪作他用。
那麼，對於這種異地房產如何出租呢？我簡單談談自己的看法。
一是按照常理一般來講委託當地的中介公司辦理相關事宜，這樣比較省心，可能成交也快些，因為中介相對專業，而且面臨的客戶群也寬泛一些。但是也有弊病。因為據我所知，銀灘的中介良莠不齊，不乏坑蒙拐騙之輩，所以要慎之又慎，選擇一家信譽好的品牌中介公司，不僅讓人放心，還可以有效地規避交易中可能出現的風險。
二是通過一些網絡平臺，將自己的出租出售信息發佈出去，這樣也可以尋找到潛在的客戶，成交的概率也不小。不過你需要認真管理自己的信息，經常地回覆客戶的諮詢，在溝通中確認各自的權益義務，然後支付定金，再落地見面成交。
這樣做也有不足，就是你對房產交易環節有一定的掌握，比較費心費力。這樣做最大的好處就是不用支付中介服務費，可以省去至少幾千元的支出。
三是通過熟人朋友之間的相互介紹，也有可能出租出售，不過這樣的渠道比較狹窄，因為都是比較熟絡的朋友，沒有過多的戒備防範心理，省去了不必要的煩憂，但是也需要你具備一定的房產交易知識。這也不是太難，交易前做做功課就可以了。現在的房產交易大廳都有專人給予指導，只要仔細點沒有太大的難度。
再說說我身邊有關租房售房的事。有個朋友在銀灘有二套房子，自住一套，另一套最近幾年一直出租著。他大都是通過網絡平臺與意向客戶對接。基本上都是短租，因為他夏季也在銀灘住，打理比較方便。
不過遇到合適的租客，也會選擇年租。作為不能長期在銀灘居住的業主，我建議還是年租為宜。因為短租比較煩瑣，租客大都是少則一二天，多則五六天，打理工作挺讓人操心的。
所以，不管以哪種渠道實現資產的盤活利用，都應認真地瞭解一下銀灘的租售情況，只有做到了心中有數，才會實現有效地對接，少走一些彎路。不知大家有什麼更好的建議，歡迎討論留言哦！
大美威海幸福銀灘
爛手了。沒人要。
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怎麼聯繫你
A收售銀灘海景房
如果是威海乳山銀灘的話，爛手裡吧！賣不掉也沒有租的！
知足是福開心就好
屋內乾淨，生活品齊全，掛網上，夏天兩月，四仟元，。大有人租，而且來年再租或介紹他人。
真的有人租，掛網上
用戶97528120827
80平10後1000一平
車大夫整脊推拿
怎麼交易私聊，有這方面的信息。
修身養性
建議你自己留著等以後房子翻番再出手
