风继续吹
从图中可以看出，西安房价目前处于较为平稳的状态，均价处于12000左右。
第二张图是2019年统计的西安平均收入的状况，作为一个西安生活的人，很能感同身受，西安的工资水平多数都是这个状况。
那么我们来对比下房价，假如在西安目前买一套100平方米的房子，月工资6000元，首付30%，贷款30年。我大概粗略的计算了下，首期付款36万，月供4500左右。
当然有人说工资会增长的，但就目前西安的发展水平来看，增长的空间很有局限性，一年增长5000都是很不错的了，这就是西安真实的状态，前两年把西安炒作起来，说是招商引资，有多少多少企业入驻西安，给西安贴了不少标签，也一度成为网红城市，与成都、重庆并列，但由于政局发生了一些变化，尤其是从去年下半年开始，西安各方面的增长度，已经缓慢了很多了，包括各大投资的步伐都已经处于观望状态了。
西安目前的空房率是特别高的，好多开发商都是伪造那种全场爆满的状态，大多都是托，去年我们做了融创咸阳的项目，房子卖不出去，都已经向各大设计院优惠推销了，最后导致他们内部员工每个人一个硬性指标，如果完成不了就自己买。从网上都可以看得到，西安19年的卖地量已经大幅度缩减了。
从西安的落户数量来看，西安抢人大战还是比较成功的，可以说在17年的时候，消化了大部分的房产。但市场终归是要回归于理性的，消费也是如此。
用一句话来形容西安，就是：这座城市支出不住年轻人的野性和梦想！
所以为什么周边城市，以成都为例，房价居高不下，而且仍有很大的增长空间，成都目前已经把周边城市都吞并了，而实际管辖区域已经超越了西安。成都的500强企业基本大多数都有，而西安却没有，为什么呢？归根结底，还是发展缓慢导致的。
所以我个人认为，西安房价不会有大的突变，西安房价从06年-16年，十年未涨，17年算是爆发了一年，导致房价翻了一倍。而对比成都，从13年-18年，房价翻了三倍之多。
综上所述，西安发展缓慢，各个配套设施跟不上节奏，好多本土企业不思进取，等等各种原因吧，所以西安的下一个十年，爆发与否，还是得看政府的力度和发展的决心了。
鱼儿同销万古愁
房价肯定要跌，且为时不远了。其实算一笔账就一目了然:比如买100平米的房子，每平15000元，总价150万，产权70年。首付30万，需贷款120万，分30年还完，假如利息约共计150万，则此房共花300万。按住满70年算，每年为4.3万，每月3571元。就是说，等于你每月花3571元租房住。更何况，房子不可能住70年，撑死住50年，那么平均每年6万，每月5000元。等于每月花5000元租房住。那么试问我们到底是买的房还是租别人的房。难道我们租银行的房，租开发商的房？有14亿分之几的人能保证50年连续不断每月顺利还款5000元？有几个人，请出来走两步？
小时候逛西安
截止2019年6月西安二手房均价12511元/平，环比仅上升0.11%，从2019年全年二手房成交价格来看，西安房价一直保持在一个平稳期，没有大涨也没有大跌。对于这样的房价增长速度我无法仅用合理或不合理的判断来回答题主的问题，为了更负责的回答，我仅说说我的看法。个人认为西安房价之所以处在一个平稳期，是由于目前相关部门对房地产市场的调控作用，为满足刚性需求的购房者购房，同时限制投机性炒作，而对西安房价起到了抑制作用所造成。而我个人是非常看好西安房地产市场的，对西安房价抱有看多的态度。为什么这么说，有以下几个原因：
人口增长
据相关报道，截止2018年底，西安户籍人口共计9923159人，预计至2020年底，西安市主城区人口规模将达1000万，全域人口将达1500万。区域人口的密度是决定当地房产供求关系的主要因素，随着人口的增加，市场刚性需求也会增加，从而刺激房价上涨。根据目前西安人口的增速，不久将打破市场供求平稳期，迎来长期房价的稳步上涨。
基本设施建设愈加完备
现在的西安对基础设施的建设速度已不亚于不少一线城市，特别在交通设施的建设上，2018年西安实现了30条断头路通车，并计划打通断头路91条。2019年，西安将有两天轨道交通开通，机场城际铁路和地铁1号线二期将开始试运行，除此以外，还有5号线一期二期、6号线一期二期、9号线（临潼线）轨交项目在建中。在这些交通设施发展的同时，自然会促进周边房产价格的上涨。
人文设施建设
据相关报道，2019年西安计划新建绿地广场和口袋公园65个，提升改造老旧绿地及公园40个，新建规模较大的主题公园3个。在教育设施方面，未来西安将新建、扩建幼儿园及中小学600余所，改建新建高校171所，共计增加学位9.9万个。这些教育设施的建设，对于外来人才引入，特别是高等教育人才引入，打下了扎实基础。这些高校人才毕业后，可以选择当地就业发展，增加当地人口数量，增加刚性住房需求，刺激房价上涨。
总体而言，西安房价会受全国房价调控政策限制，房价趋于平稳。但长期来看，西安房价会受人口上升、基本设施建设、人文设施建设等因素刺激，拥有很大的上升空间。
如果您对西安房价有什么看法，可以在评论区讨论交流，阿楷您祝端午安康。
全民经济人阿楷
所谓的“新一线城市”的称号，对于西安来说，有些名不副实，因为无论从gdp还是从经济发展来说，西安距离成都、重庆、武汉甚至是郑州这些相当体量的城市来，还是差距很远。
只不过这两年的“网红”效应，让西安的曝光量放大了许多，真正的西安经济是什么样，相信多年在西安的人会更清楚。
西安房价这两年的飙升可能是最令人诟病的民生话题，毕竟一年之间房价翻一番，这个速度，相信在其他城市都很少见，也是非常不合理的。
当西安的聚光灯慢慢散去，我们冷静地看待过去的时候，会发现，西安的变化是有，但是还不够大，老百姓关心的医疗、教育、房地产这些民生问题，依然没有得到彻底的改观。
尤其是房价这个问题，让不少工薪阶层的刚需和改善人群高攀不起，西安要想成为真正的新一线城市，除了房价赶上来之外，还需要努力的地方太多了。
浪西安
小升初还要摇号，就是个扩大落户人口，房价飙升，民生呢？教育，医疗能跟上人口增长速度吗？能跟上房价上涨的速度吗？
君行远01
是不是一线城市，自己心里没数吗？北上广深的GDP多少？西安的GDP多少？ 陕西全省才刚刚突破万亿，有些人总喜欢吹牛皮，西安是不是一线城市对你有什么好处，GDP能给你分享吗？
树上的鱼62
说了个新一线其实跟南方个别二线比起来还差一大截，缺乏大型工厂，实体经济不行就业机会太少！
0独狼0405
不合理，七八年工作白干了，都不够补差价。
我去个当
吹出气泡，得不尝失。
点迷津
太慢
