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作为淮海经济区中心城市，徐州城市框架不断拉大，呈现东进南扩双向同步发展的格局——分别为以和平路沿线发展为轴线的东区板块及以大学路为轴线的城南板块。随着东区发展的日趋饱和，大学路板块迎来了新一轮发展，城建、配套、产业相继落地，大学路也随之跃升为未来几年徐州最耀眼的板块之一。
实景图
01
千亿锻造，智擎徐州硅谷
纵观国内，每个万亿级城市一定有着自己的“硅谷”，北京的中关村、上海的张江高科、南京的南部新城，一个个产业集聚的背后，为所在城市的科创产业和经济发展做出了巨大的贡献。
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而作为淮海经济圈中心城市的徐州，也致力于打造自己的“硅谷”，规划在城南高标准打造“一城一院一谷一区”，铸造徐州第二市中心。其中“一谷”即徐州科技创新谷，“一院"即徐州产业研究院，均位于大学路板块内。
由美的置业集团所负责承建的徐州高新云谷创新中心亦选择落址于此，项目总体规划400亩，总建筑面积70万㎡，项目总投资约20亿元，该项目被列入徐州市2019年度重大产业项目。
未来，这里将吸引前沿科学技术，围绕智能制造、电子信息、大数据、云计算、新材料、生物科技、集成电路和ICT等领域的产业，全力打造科技创新的产业要素集聚中心。国内外众多科技产业和人才汇集在这里，一座全新的“硅谷”已然喷薄欲出！
鸟瞰图
02
百万方都会综合体，际会城市未来
美的·天誉于徐州高新云谷创新中心核心处筑造百万方的都会综合大盘，自带近40万方的商业体，并规划20余万方甲级办公写字楼，匠造百万方城市都会新蓝本。项目属政府回购工程，致力于打造未来科技创新谷核心研发基地，孵化中心。
作为徐州人才引进中心，仅招商引资就可容纳千余家内外资企业。因属于政府指定项目，且具有重大发展意义，后期为配合人才引进，更多全市优质配套集中倾斜，未来不可估量。
效果图
03
多维配套，定鼎都会之心
众所周知，高新技术产业普遍对于环境的要求都很高，因此，高新技术产业集中的区域，就必须拥有优质自然环境。高新产业园区，就是以优渥的自然环境、科学的城市规划，吸引高新产业落地，形成产业集群，再通过产业发展，吸引高素质人才汇聚。
在此过程中，为解决产业人才的生活、购物、子女教育等问题，板块内又会陆续建立起，大型商业体、改善住房社区、优质完整的教育体系等城市配套，从而形成新的城市发展极，完成整个产城一体化发展的闭环。
大学路是徐州当仁不让的高等学府、重点学府的聚居地，中国矿业大学、江苏师范大学、九年制南师附校、矿大附中、科技创新谷小学、爱登堡国际学校等十余所学府汇聚，这不仅仅是提供了浓厚的人文气息，更是为大学路高新产业的发展培养人才。在这里，优质的地段、丰富的配套也让大学路板块成为了新一轮人居高地。
中国矿业大学|实景图
江苏师范大学|实景图
科技谷小学|实景图
从交通上来看，项目毗邻地铁4号线（规划）与地铁6号线（规划） ，是徐州少见的“双轨双站”项目，另外更有大学路及接驳的连霍高速、珠江路、中山路等城市主干道，其中，美的·天誉项目，“一环”是南三环快速路，“一站”即将开建的大学路大型公交首末站，“双中轴”则是大学路和中山路-拖龙山隧道两条城市主干道，便捷交通可畅达全城。
而且，项目位于徐州市唯一的5A级景区-云龙湖风景区辐射范围核心位置，并且坐落在佛手山山体公园 旁，周边云龙山、泉山、龙腰山、拉犁山环伺，风景环绕，自然之上，为城市精英提供优渥的居住环境邂逅理想静谧生活。在政府的打造之下，北部新城的人居环境也在逐步改善，在不远的未来，其宜居程度也足以与班加罗尔甚至美国硅谷比肩。
云龙湖风景区|实景图
佛手山山体公园|实景图
徐州的城市发展逻辑，是依附交通中轴的“东进南扩”发展。而大学路在贯承了商业功能外，亦承担着人居的理想。从商业上来看，项目周边大丰壹方城、大丰壹方城二期、易初莲花、怡和广场等商圈环伺，美的·天誉项目更有自带的40万方商业体，“吃喝玩乐购”应有尽有。
壹方城+易初莲花|实景图
怡和广场|效果图
从医疗配套上来看，项目与市一院新院仅一路之隔，2019年11月26日，市一院完成整体搬迁，这里成为淮海经区占地面积最大、建筑面积最大、停车位最多的园林式、现代化三级甲等综合医院。市一院新院的择居于此，不仅为周边医疗方面带来方便，更为徐州城市发展带来新的变化与格局，为大学路上升为徐州市第二大"市中心"做铺垫，大学路的未来将依托于此更上一层楼。
丰富的生态资源、优质的教育配套，趁势崛起的“硅谷”声誉……大学路已然是座宜居宜业的人居新城了。而居于徐州高新云谷创新中心轴心和云龙湖风景区辐射范围核心位置的美的·天誉更致力于打造徐州未来百万方都会生活场。
04
大咖站台，先鉴大学路发展潜力
美的·天誉自面世起便自带光环，吸睛无数。在1月18日的“赋能·聚力·腾飞暨城市高峰发展论坛“活动中，更是吸引地产大咖、业界领袖、各界媒体、专家学者站台助力，解读大学板块发展新方向。
活动当天特邀国内知名房地产专家，博士、硕士生导师，南京市房地产学会副会长，华南城市研究会副会长孟祥远先生表示“近年来徐州着力打造南部主城区、徐州商业副中心，重点打造大学路板块，处于南进中轴线上的大学路，是徐州全力打造的徐州高新云谷创新中心、中国科技创新谷、淮海产业研究院等重点项目的所在地，将成为徐州的硅谷。南延中山路繁华，未来将成为新的经济、行政动脉。区域功能不断完善，各项政策利好加持，大学路板块发展已全面爆发。
活动现场图▼
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