郭洪阳
第一步，村委会补办房屋所有权证，第二步，村委会和你办理过户手续，把产权证改成你名字第三步，办理翻建手续，翻建房屋，办理产权证。具体怎么操作，我把建设部的 房屋登记办法（集体土地的）发给你第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。主要就是这些，每个地方政策不一样，有一些小出入，比如还有很多地方没有开始办理集体土地使用权证的业务，那么就需要国土资源所出具相关的土地手续证明。
希望对你有用，麻烦给与好评，谢谢。
用户7750430888591
首先说拆迁一般来说都是按照房子的面积计算的，土地面积一般都是国有土地或者集体土地（这个是不会计算在拆迁补偿面积的），再说一下你说的50平米只给50平米一事，各地有各地的拆迁计算方法，有一比一，一比一点二，一比一点五等等，如果你们那里的计算方法是一比一的话，拆迁你50平米给你50平米不仅是合理而且还合法，当然具体计算方法你还要咨询你们当地拆迁管理部门为准
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