用户111498634487
合情合理也合法，楼顶也是公共区域，不是顶楼独占的，你可以不去，但没说不让你去，你要是不同意，说楼顶是顶楼自己的，那好，明天我就把所有的排气孔、烟道全堵上，我自己的，我说了算，有本事别走我楼顶，太阳能管子全拆了，谁也别想按，楼下下水道堵了别找我，反正不淹我家……，能住在一个单元即是缘分，大家都相互照顾一下，谁没有一点难事，别斤斤计较，远亲不如近邻，早晚得有事求别人！
种花家的魔鬼兔子
我曾经住过10/11的房子，按说11楼楼顶渗水和我10楼没关系，谁知道房屋质量很差，11楼客厅餐厅的几面墙都成水帘洞了，一直往下渗。而我家的客厅餐厅和楼上相同部位有一半的渗黑了，大块墙皮往下掉，重入住开始也就5，6年时间，我家一半都被楼上的水沦陷了，相信9楼也快了。
11楼曾经花了几万都没修好。后来找防水公司的人评估，要把整个顶掀掉重新做才可以，最少10几万。
找开发商，年年修都不行。满5年后开发商就不管了。我们一起找物业找社区，物业说房子不是他建的，没办法。社区说房屋质保就五年，不能让开房商一直修。那我们就提议用房屋维修基金，结果社区不同意，说房子要快倒塌了才能用，把我们气的。
最后11楼，10楼，9楼都把房子卖了走人了。（11楼是用亚克力板把所有的墙面包了起来然后卖的[捂脸]，我们和9楼都是比市价便宜卖的）
我相信不修的话迟早有一天水会渗到1楼去的。不用维修基金，让那一户自己掏这么多钱不现实（10几W是11年的报价）。谁愿意住满是霉味的房子，担心不知道什么时候家里会电线短路引起触电或火灾？水是向下渗的，就算再慢，总有一天会到你家的！
白布穿羊
顶楼楼顶漏雨，准备重新做防水，让包括一楼在内的所有住户摊钱，这是合理的做法。如果出现这个情况，一定要先找业委会或者物业或者社区进行协调。查清情况原因，分别区分对待：
1、如果房子漏水是新房，这个房子的使用年限还没有超过五年，此时出现屋顶的漏水，个人是不需要承担任何责任和费用。因为在《建筑法》上有明确的规定，建筑质量保修条例里说得很清楚。楼房屋面防水保修年限是五年，也就是说在五年之内出现任何的漏水问题，无论是屋面还是外墙，开发商给也就是设单位都有责任来进行维修。
2、顶楼楼顶部分有没有被顶楼住户私自占用。如果顶楼被私自占用改成了阳光房，或者是被私自占用成了晒衣场所，并且损害了楼顶结构，这种情况是应该由侵权人自行修复。
3、如果顶楼楼顶部分没有被私自占用的，那属于性质未改变。这个理应由本单元住户共同修复。虽然表面看受益者是顶楼住户，实际上，这是顶楼住户应有的权利。不能因为楼顶质量问题就理应受害，他应享有和其他住户同等的质量权力，正常生活不受影响。
4、一般情况下，商品房顶楼住户由于楼顶质量问题漏雨，应该申请动用维修基金。如果有业委会的，可以在本单元所有业主签字或一半以上业主签字后交由业委会执行。没有业委会的，可以找物业或者社区提交资料。根据相关程序来进行维修。
5、无维修基金时，让包括一楼在内的所有住户摊钱，这是合理的做法。
小成城
我想说两句，我住老小区，顶楼，楼顶可以放太阳能热水器的那种，每天太阳能上满水后，流满楼顶都是，时间长了，防水层被破坏了。我家漏雨，维修我自己掏钱，不让放太阳楼下能不同意，说是公共的，维修不掏钱，用的时候就是公共的，维修时候是楼顶住户的。天理何在？一楼下水道堵了，这也不是公共的，是一楼的，一楼把下水道用水泥胡上。我在楼顶上焊了个保温层，带铁皮那种。同在一个屋檐下，如果相互之间不理解，那邻居就不好出了。
我们刚搬了新家，是一个高楼，十层，因为楼层高，所以到了楼顶上应该是视野非常好，当时一搬进来，全楼的人都很新鲜，而十楼的那家邻居，就十分热情 ，就在群里喊：大家上楼顶来烧烤啊！
当时我一看，就好心在群里提醒着：尽量不要到楼顶去踩，因为很容易弄得漏雨了，到时候，又得防水，又得重新收拾，很麻烦的。
结果，一个群里的人都感觉我这是多此一举，有点扫兴。不理我。
我也没管了，他们经常上楼顶去，有的还在上面晒大葱晒萝卜干什么的 。我们这里的太阳能全都是挂在窗户上的，所以不存在必须上楼顶的理由，如果是太阳能全在楼顶上，那倒是可以上楼顶上去。可本来完全用不着上去，非得上去玩，必定加速楼顶的不安全。
后来，果然就开始漏 雨了。
楼顶那家不愿意了，就让全楼的人来出钱做防水。
我感觉很可笑 ，本来就提醒你了，偏偏不听啊！还是让物业来维修吧，本来物业也有这个责任，物业费也包括这一项，你非得要自己收钱做防水，我感觉并不是很合理。
做事情时，没有远虑必有近忧啊！早知如此何必当初 呢！
Longsuixinyuan
我家是原来单位房改房 ，就三层，楼顶漏水，楼上花了2000多维修，后来找我家和楼下说分摊点，问怎么摊，楼上说他家花大头，我家和楼下摊1000，我和楼下都给了500元。住了几十年的老邻居，怎么会为几百元钱撕破脸？虽然我家和楼下都没有太阳能热水器，但是楼顶既然是公共区域，那大家分摊就是了。我这是三层，你们六层、八层、十几层的分摊更没多少了，将心比心吧。
淙淙莽莽
这个问题应该是超过保修年限，顶层住户自己负责维修，保修期内由物业负债维修，与下面楼层无关，谁都知道顶层与其它楼层有差价，其中包括房顶维护。
念战友情
我就住顶楼，当时买房子的时候合同里面是有一条楼顶是公用的 ，所以我和对门多年也没有锁门。这么多年过去了，我们这单元一共动过3次维修基金 一次是主下水管道换 还有2次是化粪池溢出来，脏水返到底层了。如果是顶楼有漏水的话，我会和对门一起要本单元住户签字 动用维修基金。如果他们不同意或推辞的话 我会调监控视频证明他们上来了顶楼嗮东西 装太阳能热水器 装水桶，如果还是不同意的话 我就会自己出钱维修 上面防漏加一层 楼道装铁门 谁都不要上来。
零柒玖玖
合不合理，我举个例子吧。
我家小姑子，买的顶楼，原阁楼有10个平方左右。经过改造后，顶楼配上了卫生间、浴室，俨然一个小复式。顶楼阁楼外的室外部分，搭建了花室、健身房、洗衣房....。怎么看，买时候顶楼便宜，现在倒是成了上下两层，赚大了。
那么，如果有一天，顶楼楼顶遇到问题，让楼下的住户平台维修基金，公平吗？你在楼顶享受你的复式时，别人享受了吗？是坐到你的花房里了？到你家健身了？
还有人说：我住在顶楼，但我没有私自搭建，那倒是买房时的优惠呢？比别人掏的钱少、就应该对钱少带来的麻烦有所准备！
毛眼观生活
邻居之间互相体谅，住楼房又不是自己一个院，肯定各种问题都有，替别人想一下，自己再注意点，没有什么事不能解决！
我房子就是这样的，我住顶楼，上面全是太阳能，有的时间长了个别储水管坏了就漏水，时间长了楼顶全起沙了，没办法只能自己做防水，而且全是太阳能做防水还不好做！自己能解决的自己想办法吧，花不了多少钱，图个省心！
