起名真難慢慢
我就是一樓，要裝電梯只好換房或賣房了。請樓上業主先把我一樓收購去。
老陳132636111
我住的是共六層的第三層，沒有電梯，作為一箇中間層住戶，不裝電梯對我生活沒啥影響，因為我也沒到七老八十爬不動樓梯，裝了電梯以後拎重物回家能輕鬆點。不過我還是不建議裝，因為以前造房的時候沒有這個設計，硬要加裝以後會帶來一系列問題。千萬不能聽電梯公司的保證，這年頭最不值錢的就是保證，時間一長沒人認的。也不能聽街道或當地政府的，裝了他們有政績，幾年或十幾年後出問題了你都找到不那個動員你裝的領導了，接班的人二手一攤，我是才調來的，當時情況不瞭解。你可能是要住一輩子的，可不能讓自已的後半輩子在悔恨和鬱悶中渡過。總之一句話，以前沒設計進去的，最好不要去動。我這裡的雨汙分流工程就是我們這幢樓裡所有住戶心中的痛。沒分流之前路面整潔，陰井蓋牢固平整，分流後路面不平，除原來沒挖的幾個陰井蓋還保持原樣，其它動過的增加的都凹凸不平，下雨天汙水橫流，來修了二次也沒見好，現在乾脆不來修了。
Zhjchyqh
我住三樓。我的立場是成熟一個單元就搞一個單元，只要這個單元的所有住戶都同意就可以安裝，如果有一戶不同意就不能安裝！在這個事情上搞少數服從多數就是強盜思維，不能因為多數人同意就可以犧牲少數人的利益。
對這個問題我還有兩點想法:
一、雖說是人口老齡化，住在多層樓高樓層中的老年人越來越多，但這個問題住戶完全可以自己解決，有條件的去買電梯房，無條件的把老房子賣了買個小點的電梯房或底層，或把市中心的房子賣了買個位置稍偏一點的電梯房，政府沒必要來承擔這個責任。
二、老舊小區一般地段都還不錯周邊配套完善，乾脆讓利於民，推倒重建，建高層，政府只出政策不用出錢，提高容積率，由住戶集資建房，政府幫著協調城投公司、各主管部門、銀行等，新樓建成後，住戶按1.5倍的面積安置後，剩餘的部分用來變現支付建安費用、銀行貸款、稅費等，再有剩餘的歸全體業主共同所有。
zippo6078
我住在老舊的社區的頂樓，加裝電梯的時候 ，一樓的住戶想跟我換房子 ，換房是不可能的，因為涉及到許多的過戶費用，我知道這只是一種假設。
我不會同意的，因為住在頂層習慣了，因為住的高看的遠，風景盡收眼底，冬天相比一樓採光更好，空氣相對較好，高層更乾淨更安靜，少有蚊子蒼蠅，總之住在頂樓跟住在一層相比，差距還是很大的。
如果一層住戶不願意加裝電梯，提出了加裝電梯必須換頂樓的先決條件，我會為了全樓大多數人的利益而同意把頂樓讓給他。
舊樓加裝電梯是一種社會的進步，我們所有的家庭都應該給予支持，因為中國正在進入老年化社會，加裝電梯有利於廣大群眾居家養老。
我們呼籲所有的老舊社區都要進行棚戶區改造，有條件的低層樓房，還可以推倒，從新建設嶄新的樓房，條件本來就不錯的樓房可以加裝電梯方便群眾。
凡是還沒有加裝電梯的樓房，都已經是危舊樓房，還是應該拆除重建最好。
居安思危164299745
一樓的肯定不會同意換你六樓的，裝了電梯也不換！10年電梯各種毛病就出來了，說實話我感覺在一個房齡超過二三十年的老房子上折騰電梯這件事，不太值。全體同意12戶去掉1、2樓不交錢的，8家每家大概出資10萬元往上。你考慮過外掛電梯的損耗和維修問題嗎。我媽家小區高層不到10年已經關我3回了，父母也被關兩回。嚇得我家人不拎東西儘量走樓體所以關於裝電梯這件事大家一定要理性。所以一樓的稀缺房會去換六樓嗎。老小區里老年人多上下樓確實不方便，但是裝電梯也會爆發出各種問題。我家一樓樓梯在南面，如果裝肯定在影響採光，本來樓距就很緊再加上外掛電梯東戶的陽臺採光時間更少。如過有一天這樣的問題出現在我家估計我會選擇賣房來逃避，都是老鄰居不同意會被道德綁架說不體諒高層痛苦，同意實在是本想低層養老房卻沒有采光而委屈自己。這樣的日子怎麼過！痛苦不？
晨曦微雨727
這個加裝電梯的話題其時吧，是個利益重新分配的話題，但往往住高樓的避重就輕的迴避利益方面的考量，拿年老體衰說事。首先在無電梯小高層裡當初買的時候最貴的應該在三層，因為這一層行走方便，視野也好，一二層也是很多麼人的選擇，考慮的也是行走老人的考量。而高層呢往往便宜一些。現在加裝後，得利益最大的是高層，既方便視野本來就好，市值也上來了，投入比明顯上升了。所以拿年老體衰說事不地道，當初你們怎麼不買低層去現在拿這說事。反過來現在為什麼有的三層也反對，就是這明顯打破了原來的平衡，原來加錢買最優樓層，現在這優勢沒了，市值也縮水了。而一樓本身就圖方便，當初買樓目的也明確，視野環境這塊是欠缺的。現在加裝後，增加了採光減少，費用無故增加C買電梯，日常維修分攤，噪音人騷擾。。。市值貶的最慘，確實沒得利益還往裡貼，誰傻啊？所以高層拿了利益就該拿利益出來補貼受損方，達到新的平衡！別拿年老體衰說事，當初幹啥了，別說和他們有什麼影響，都摸良心說話！
陟阡
這個政策很難落地 凡是同意安裝的都是高層 但也不是所有高層都同意安裝 像我們小區2000年蓋的 一梯兩戶 首次安裝費用政府出一半居民出一半 一樓二樓不交 三四五六8戶人家分攤費用大概要3萬多左右 以後還要分攤日常費用 15年後還要換新的到時候國家管不管不知道 。我住四樓 我是不會同意的 因為我沒有需求 達到3分之2很難 畢竟不是每個樓門高層都住著老人
lucifer161495846
這個提問提的好，贊一個。
舊樓強裝電梯合法嗎？
一，既有住宅增建電梯不能由“兩個三分之二以上業主同意”而決定，也不能按樓棟的單元梯號“兩個三分之二同意”來決定。理由如下：
1，新建電梯佔地是建築區域內全體業主法定的共有物權，不是建築區域內其中一棟建築物的一個單元梯號的部分業主的共有物權。物權的排他性決定了電梯建設人，在沒有經電梯佔地的全體權利人(即建築區域內全體業主)依法作出決定，並依法辦理電梯佔地的轉移手續之前，電梯建設人是沒有電梯佔地使用權的，這也不是“兩個三分之二以上業主同意”就可以決定的。
2，既有住宅增設電梯是新建的建築物，不是《中華人共和國物權法》第七十六條(六)中所述：改建、重建建築物及其附屬設施。“兩個三分之二以上業主同意”即可。
3，根據《中華人共和國物權法》第七十三條規定：電梯佔用的建設用地屬建築區域內全體業主共有。根據最高人民法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定：建築物的外牆、建築區劃內的建設用地等屬本棟全體業主共有。建築物的共有部分屬於區分所有建築物發揮正常功能不可或缺的設施，或者其存在是為了保障建築物區域內全體業主的生活品質。因此建築物的共有部分屬於全體業主共有，在建築物所有權持續期間，不可主張分割。據此電梯的建設不能由“兩個三分之二以上業主同意”決定。
4,根據《建設工程質量管理條例釋義》中對建設工程新建、改建的定義，所謂新建，是指從基礎開始建造的建設項目。而所謂改建是指不增加建築物或建設項目體量，在原有基礎上，為提高生產效率改進產品質量或改變產品方向，或改善建築物使用功能，改變使用目的對原有工程進行改造的建設項目。而舊樓加建電梯，首先需要建設電梯井，那麼在沒有預留電梯井，而又需要在原樓之外加建的電梯井是要從基礎開始建造的，電梯井原來是不存在的，那麼要新建，必然增加了建築物的體量。因此舊樓加建電梯屬於新建建築物而非改進，故不能適用《中華人共和國物權法》第七十六條“兩個三分之二以上業主同意”的規定，而應適用於《中華人共和國物權法》第九十七條原則；既有住宅增設電梯必須得到共同共有人同意。
5, 《中華人共和國物權法》第七十二條規定：業主對建築物專有部分以外的共有部分享有權利,承擔義務, 不得以放棄權利不履行義務.
總之少數人的財產權不能靠投票決定，少數服從多數原則不能用於生命權，財產權，受教育權等基本權利的決斷。
二，強裝電梯涉嫌違法
1，《中華人共和國建築法》第二條：本法所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。這一規定將加裝電梯認定為建築活動。《中華人共和國城鄉規劃法》第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應向城市、縣人民政府規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件，建設工程設計方案等材料。
2，《中華人共和國憲法》第十三條:公民的合法私有財產不受侵犯。強裝電梯侵犯了低層住戶的財產權、通行權、生存權。
民法通則第八十三條 【相鄰關係】不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
物權法第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
舊樓加裝電梯不能用於對不同意安裝的業戶們進行道德綁架，這樣會引發和增加人民矛盾的萬惡之源！
舊樓加裝電梯就是違法！
娛樂八卦588
政府補貼老舊小區加裝電梯，的確方便了高層住戶，也讓一些久住老舊小區卻因日漸衰老而不得不考慮換房的老人可以安心下來。對老舊小區絕大部分住戶來說是久盼的大好事。但要承認的是，加裝電梯對底樓住戶而言也的確有損無益。所以底樓住戶一開始心生牴觸也是能夠理解的。
不過換個角度想想，好的住宿環境除了樓層差別外，鄰里和諧才更為重要。其實底樓住戶安逸的生活環境也一直是依賴著高層住戶長期的克己行為維持的。試想想，如果高層住戶平日裡不考慮鄰里感受，隨心所欲，一旦院子的總是垃圾遍地、下水道經常被堵、住家裡總能聽到樓上各種腳步聲、拖動物器的聲音，凡此種種，底樓房價真能維持？底樓住宿真能舒心？
所以有緣成為鄰居，應相互體諒，協商個合理的方案，既要儘量保證底樓住戶的權益，把損失降到最低，也要讓樓上更多的住戶享受到政府帶給的紅利。
慵人小棲
堅決換，而且很多老舊小區一樓有小院，儘管有電梯，夏天用電高峰，電梯可能停電，一樓方便，老舊小區是整體綜合改造，不僅僅是裝個電梯，美化亮化，道路硬化，可能都要涉及，小區的面貌和居住環境，將有很大改善，老舊小區一般都在城市繁華路段附近，周邊小學初中幼兒園，醫院商場超市公交車站甚至地鐵車站應有盡有，配套齊全，改造後，居民幸福感指數提升，房產大概率保值
