住房公积金取好还是不取好?

江山如画97658


提到住房公积金,凡是准备买房子的朋友们,相信对这个词都很熟悉,如果单位有按时的给我们缴纳住房公积金的话,在申请贷款买房的时候,我们就可以享受比商业贷款利率更低的公积金贷款,如果不贷款买房的话,那么,公积金取出来好还是不取好?公积金取出来后悔了有什么影响?


1、公积金取出来好还是不取好?

可以根据个人的需求选择是否提取,不取也会有一定的活期利息。按照《住房公积金条例》规定,个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息,当年存储的住房公积金比照活期储蓄存款利率记息,上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率计息,每年6月30日进行结息。



2、公积金取出来后悔了有什么影响?

1、首先,公积金取出来必须满足条件。根据规定,在2年之内,我们不可以用同样的理由提取公积金。换句话来说,就是2年之内如果急需用钱,想要提取公积金难度较大,所以小伙伴们要是不要随意提取,每月让公司给你按时缴纳是最好的选择。



2、另外,随意提取公积金对于我们申请贷款也是有不小的影响。毕竟要是你提取的时间没有超过一年,短时间是不能够用公积金来贷款买房的。小伙伴们应该知道,如今房价变化较大,要是等一年之后再买房,房价有可能会上涨不少。



3、公积金的账户资金一旦被取出后,就不可以再存回,因此一般不建议大家提取公积金账户的资金,以免在关键时候需要用公积金贷款时会受到影响,个人公积金账户余额越多,可以获得的贷款额度就越高,额度越低,贷款额度就越低,所以公积金资金最好不要取出来。



4、最后,公积金可以贷款多少与我们缴存的金额有着密切联系,假如你的账户没有钱,银行不可能会给你贷款,账户只有几千块,可以申请的额度自然非常低,也就意味着你能够节省的利息变得很少。


如果你想买房,建议不要随意动用公积金。


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现在很多公司都会为自己的员工购买五险一金。但是,很多员工离职之后,就会面临五险一金断缴的情况。那么,离职后,住房公积金是去除了好还是不取出来好?听听内行人怎么说。

住房公积金是一种住房储蓄金,最主要的目的,是把钱集中在一起,员工需要买房时为员工提供低息贷款。它的初衷是为了帮助更多经济紧张的群体,在购房时缓解经济压力。但是,事实上,真正的低收入群体一直缴存住房公积金,但是却无力贷款,真正能够从其中获利的,是中等收入的人群。而且,钱存在住房公积金里面,利息非常的低。所以,对于很多人来说,如果短期内没有买房的打算,还不如把钱取出来。

不过,住房公积金也不是想取就能取的。对于在职员工来说,要想把住房公积金取出来,就必须有相应的购房合同等资料才能取出来。如果是已经离职了的员工的话,条件没有这么严格,但是想取出来也比较难,并且不同的地区有不同的规定,比如有些地区就规定,员工离职两年之后,才能够凭借解除劳动关系的说明书等材料才能够取出来。

不过,对于购房者来说,住房公积金确实是非常好的,能够让他们享受到更低的房贷利率,买房时能过花更少的钱。不过,如果想用公积金贷款的,至少6个月,有些地区是12个月,不能够动账户里面的钱。


小樊人


一般来说住房公积金是单位缴一半,自己缴一半。这是解决职工住房问题的长期住房储金,对于用住房公积金圆了住房梦的人来说,确实得到了很大实惠。那么住房公积金是取出来好呢还是不取的好?取出来有什么利弊?

单位可以不缴纳住房公积金吗?

为在职职工缴存住房公积金是单位的法定义务,用人单位不得以任何理由拒绝。经营困难、效益不好,不能作为不给职工缴住房公积金的理由。

住房公积金尽量取出来

公积金存在账户上并不划算,因为当年缴纳的部分只能获得活期存款利率,而往年缴纳的则只能获得三个月的定期存款利率。应该说,取出来用更合算。

公积金提取之后有什么影响

不少市民在之前买房的时候提取过公积金,那么,如果今后使用公积金贷款买房会受到影响吗?

据悉,如果您卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。

根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。

但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例,首套房公积金贷款较高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第2套住房公积金贷款较高额度为60万元扣减头次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。


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住房公积金是为了提升员工居住水平,改善自住住房条件,为职工谋福祉的一项惠民政策,具有强制性、互助性、保障性。公积金提取也有条件限制,尽管账户里的钱是自己的,但它不同于银行存款也不是想取就取。一般以下几个用途可以:

买自住房

修建、翻新自住房

偿还自住房房贷本息

租赁

退休一次性提取

大病住院

终止原单位劳动合同等

至于个人账户提取,分两种情况:

1.如果你目前名下没有自住房,计划几年之内购买住房,建议不要提取住房公积金。首先,住房公积金贷款利率3.25%是所有房贷中利率最低的。其次,贷款额度也与住房公积金账户余额有一定关系,一般来说,账户余额越多,月缴越多,贷款就越多。

2.如果你名下已经有房了,为了缓解还贷压力是可以提取住房公积金的钱还商业贷款的。毕竟钱是自己的,纯手打,希望对你有帮助。


超级财富师


公积金其实也就是住房公积金 作用就是几个

1,自己购房是用于购房贷款利率要比商业贷款利率低

2,装修贷款自己准备装修房子是用于装修贷款

3,公积金租房,拿着正规合同去公积金中心申请可每月或每季度到账一部分公积金作为房租

4,公积金提现如果感觉公积金没有什么用可直接提取公积金(每个地域提取方式不一样)


panda努


个人觉得分两种情况:

1.如果你目前名下没有住房,计划几年之内会购买住房的,建议不要提取住房公积金。因为住房公积金是政府为了帮助公民买房而建立的制度,住房公积金贷款利率3.25非常低,贷款额度也是和住房公积金账户余额有关,账户余额越多,贷款就越多,我当时在武汉住房公积金贷了60万,享受了国家的政策。

2.如果你名下已经有房了,为了缓解还贷压力是可以提取住房公积金的钱还商业贷款的。


武汉Victor


住房公积金好取,第一次取的话提前在网上预约离你最近的代理银行,网上预约很简单在支付宝微信城市服务里都有,第二天去银行申请提取住房公积金,三到五个工作日到账,第二次取公积金是在5个月后才可以取,不用预约直接在你上次预约里面进去有提取公积金记录点击就可以提取了,也是三到五个工作日到账


阿军游戏


首先你得了解你们当地的住房公积金提取条件,看你是否满足。

再看你否有稳妥、安全的投资途径,住房公积金目前的利率是3.25%,如果你的投资途径获得的收益能够大于这个利率,那你就取出来去投资,赚点零花钱补贴家用;当然,这个是在你的住房公积金有一定数额的情况下。

如果你的住房公积金余额不多,就暂时存在里面吧,一来数额较小,你现在提取出来用于别的投资途径也赚不了几个钱;二来住房公积金提取相比较银行取款来说,手续更麻烦,你不会有事没事就想着去取出来,用这种手段强迫自己存一些钱,等哪天遇到个突发情况再取出来应急。


随心者说


能取出来当然是取出来,放在公积金账户里按活期计息,收益聊当于无。如果取出来随便放银行买个活期理财都是3点多的年化收益率,非活期理财还能根据期限高达4点多、5点多,蚊子小也是肉,理财意识随时保持。


维尼147651212


这个问题很傻哦。住房公积金领取有限制的,说明是取出来好,才不让你随便取。公积金是住房福利,一方面只能用于住房,另一方面利率低,使公积金贷款利率也低。如果我们能取,随便保本保收益理财的收益高于存在那里的利息。


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