景钊88
要求自治的业主，一般要求的也比较多，一旦自治，方方面面达不到要求，也就傻眼了，可能还不如物业管理的好。别瞎折腾了，还是物业好些，有问题多沟通吧。
大施63538469
小区业主自治不可能的，素质有高有低，物业麻他们有责任把小区管理好，我是在物业上班做保安，看到过业主低到什么水平，大晚上的，一个业主在自己家里把很小的狗打的还有一口气，直接扔进应急楼道口下面去了，这就是素质低下，还有很多案例，如业主拿错快递，你说业主自治就不可能的，
沈建庆2
我以为物业公司没有继续存在下去的必要。目前的物业公司只做两件事:门卫（安全）、清洁（卫生）。但业主家被盗物业公司不负责赔偿，业主家漏水、墙面出现裂缝物业公司不负责维修；卫生状况不尽人意，而物业公司收取的物业费和停车费利润空间很大。未来的趋势应该是取消物业，由社区管理、业主自治。
冰戈
说老实话，如果物业管理凭良心做事，不本位倒置的话，那还是由物业管理好！最起码人家是端业主的饭碗，很多事都得小心翼翼的看好人家的面色行事。象管理人员，保安保洁等等，业主随时都可以举报人家。弄不好就会丢饭碗。因此物业管理是可取也更好；因人家是专业管理，各方面应该都能兼顾的到。不过业主也要凭良心按时缴纳物业管理费，并且自觉得遵守人家的正当而有益的规章制度，使人家物业好放手工作和管理。
另外，要是业主自治的话，绝大部分人都是兼职的，这样难免分心，久而久之业主间就会有误会及矛盾。业主间一旦有了矛盾，那事情就会吵的不亦乐乎而难以收场！本来就是邻居，若是吵翻了相互间很是尴尬的！要赶赶不走，要管又管不好。这样就会烂摊子。若是到了这种地步，那这个小区将是混乱无章，只有害而无益！
用户念菊
业主委会和居委会监督下的专业物业公司管理为好。物业公司选择要通过公开招标竞争录用。失去监督的物业公司管理很容易造成本末倒置，本来是为业主服务的变成霸王式管理。
Y061200
现在物业公司普遍具有垄断性。业主委员会流于形式，居民基本没有话语权。遇到不良物业公司，上天入地无门，除非发生血拼打的头破血流，否则吃亏受伤的肯定多是欲哭无泪的小区居民。
咸杰纪实
纯属自治肯定不行，从现代化文明发展角度讲，无论是老旧小区，还是新小区，都应该有个统一部门管理，物业或社区或居委会或什么，同时，统一管理水平和居民们或业主们的综合素质都必须不断提高，互相信任尊重支持，共同自觉维护管理好小区安全卫生整洁绿色等等所有的文明环境。
无系统手机
这个问题确实有讨论的必要，我认为应该走业主治理下的物业管理之路。即小区内部人员通过竞选，由小区居民选举出业主委员会，业主委员会成立后，通过招标或者招聘的方式，选择物业管理队伍，或者物业管理人员。这样，小区的领导权，管理权掌握在业主委员会手上，居民有问题反映到业主委员会，业主委员会统筹安排小区的内部管理和经营，所得收入一是可以成为小区的福利，按照每户发放，一是可以成为小区的公共积累，减少居民的物业支出。
东营-红旗飘飘
论管理小区，还是通过物业管理公司去管理好些，好处如下：管理专业，人员专业，便於小区管理统一有效。但小区业主委员会的权力，不能销弱，而应更有监督，否决的权力。小区业委会和物业也要加强对业主的宣传教育，使全体业主能在有效监督的前题下，作更优秀的业主！
孟文14
业主自治，部分专业可以外包或和专业公司对接，业主通过交纳的物业费来购买的相应的服务，如果服务不满意，业主可以无条件单方面终止所购买的服务并要求受托方给予一定补偿给委托方。没有竞争就没有进步，现在的物业之所以肆无忌惮横行乡里，就是因为业主对他们一点儿办法都没有，即便有，那白纸黑字就是白纸黑字。
