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提問：當前自有現金95萬，年底還能有40萬，北京上車有什麼好房介紹嗎？
回答：上車盤的選籌一向競爭激烈。
95萬的話沒法進行，135萬剛剛可以上車買300+的，適合雙井，甘露園淘一淘5萬多的老小區。
但是到年底低價上車盤和價格可能有變化，建議儘快湊齊40萬，現在買。
提問：房姐你好！一個很要好的朋友諮詢我的意見：昌平經適房，3年下證，證滿5年補齊差價後可上市交易，房款100萬左右，指標費用100萬，我覺得特別不划算不值得。請指導
回答：不划算，
首先價格可能會偏高；
其次指標費用離譜；
下證時間不可確定；
風險需要需求手續包裹，但如果出事還是很難追討。
提問：房姐，望京有沒有什麼鬼牌可以看看的？
回答：望京有很多的老破大，其中一些由於證件，維護，辦公，位置等原因變得詭異，比如佳境天城。
提問：房姐美女你好，問下申卡有沒有次數的限制？
回答：沒有
申卡與次數的關係：
1.申卡最好一次成功，有失敗記錄短期不適合再申請。
2.申卡有徵信查詢次數，徵信查詢次數多影響申卡。
3.持卡數量對申卡有影響。
提問：房姐好！兩千萬左右預算，工作地點在國貿，關注重點遞減為：舒適、通勤便利、學區、保值增值。請問有哪些小區推薦。謝謝！
回答：國貿一共只有個位數的小區，挨個看一遍就有大致感受。
金地國際花園是主要的，其次要到雙井九龍山一帶，7.5*200＋平的次新大面積複式或者大平層。
提問：你好，xyk小白，假如三張卡abc，額度均為10w，透a，50天后，透b，還a，50天后，透c，還b，50天后，透a，還c～
那麼輸出為10w，如果透b還a後，緊接著再透a，那麼輸出大概為20w～
回答：辦了三張卡，還沒用，捉摸不透，望給與解答，謝謝
三張循環2/3，省心省力
提問：姐，怎麼看亦莊金茂府這個樓盤，6萬價格挺便宜的。
回答：郊區CEO盤
這裡說明你對價格有很大的誤解，新手迴避。
提問：600萬是買tty的回報率高呢？還是買望京的老破大回報率高？
回答：這要看你買入天通苑和望京房產的價格，槓桿。
天通苑大面積10年後到12萬問題不大。
望京老破大要看具體小區，買的好預計漲幅也是3-4倍。
剩下看貸款，需要精算。
提問：房姐你推薦的東三環老公房還有投資價值嗎？還能漲多少？
回答：投資價值要看相對於什麼而言。
相比千萬的高配大面積低單價藍海筍盤，老公房自然比不過，也沒必要比。
相比500萬以內的各種上車盤物業類型，老公房是綜合性價比最高的物種。
跟隨大盤漲幅沒問題（6成盤跑輸大盤）。
提問：上班在中關村，海淀五路居可以考慮嗎？有沒有環境比較好的小區推薦？
回答：可以考慮，不過海淀五路居找到便宜房子的機會不大。
往西邊田村基本沒什麼像樣的房子，東南角老小區居多，環境是談不上了。
北面靠四季青的新小區多點，可一般都不便宜，要說環境比較好的，湯泉還行，wehouse特別空曠。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。
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