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提问：当前自有现金95万，年底还能有40万，北京上车有什么好房介绍吗？
回答：上车盘的选筹一向竞争激烈。
95万的话没法进行，135万刚刚可以上车买300+的，适合双井，甘露园淘一淘5万多的老小区。
但是到年底低价上车盘和价格可能有变化，建议尽快凑齐40万，现在买。
提问：房姐你好！一个很要好的朋友咨询我的意见：昌平经适房，3年下证，证满5年补齐差价后可上市交易，房款100万左右，指标费用100万，我觉得特别不划算不值得。请指导
回答：不划算，
首先价格可能会偏高；
其次指标费用离谱；
下证时间不可确定；
风险需要需求手续包裹，但如果出事还是很难追讨。
提问：房姐，望京有没有什么鬼牌可以看看的？
回答：望京有很多的老破大，其中一些由于证件，维护，办公，位置等原因变得诡异，比如佳境天城。
提问：房姐美女你好，问下申卡有没有次数的限制？
回答：没有
申卡与次数的关系：
1.申卡最好一次成功，有失败记录短期不适合再申请。
2.申卡有征信查询次数，征信查询次数多影响申卡。
3.持卡数量对申卡有影响。
提问：房姐好！两千万左右预算，工作地点在国贸，关注重点递减为：舒适、通勤便利、学区、保值增值。请问有哪些小区推荐。谢谢！
回答：国贸一共只有个位数的小区，挨个看一遍就有大致感受。
金地国际花园是主要的，其次要到双井九龙山一带，7.5*200＋平的次新大面积复式或者大平层。
提问：你好，xyk小白，假如三张卡abc，额度均为10w，透a，50天后，透b，还a，50天后，透c，还b，50天后，透a，还c～
那么输出为10w，如果透b还a后，紧接着再透a，那么输出大概为20w～
回答：办了三张卡，还没用，捉摸不透，望给与解答，谢谢
三张循环2/3，省心省力
提问：姐，怎么看亦庄金茂府这个楼盘，6万价格挺便宜的。
回答：郊区CEO盘
这里说明你对价格有很大的误解，新手回避。
提问：600万是买tty的回报率高呢？还是买望京的老破大回报率高？
回答：这要看你买入天通苑和望京房产的价格，杠杆。
天通苑大面积10年后到12万问题不大。
望京老破大要看具体小区，买的好预计涨幅也是3-4倍。
剩下看贷款，需要精算。
提问：房姐你推荐的东三环老公房还有投资价值吗？还能涨多少？
回答：投资价值要看相对于什么而言。
相比千万的高配大面积低单价蓝海笋盘，老公房自然比不过，也没必要比。
相比500万以内的各种上车盘物业类型，老公房是综合性价比最高的物种。
跟随大盘涨幅没问题（6成盘跑输大盘）。
提问：上班在中关村，海淀五路居可以考虑吗？有没有环境比较好的小区推荐？
回答：可以考虑，不过海淀五路居找到便宜房子的机会不大。
往西边田村基本没什么像样的房子，东南角老小区居多，环境是谈不上了。
北面靠四季青的新小区多点，可一般都不便宜，要说环境比较好的，汤泉还行，wehouse特别空旷。
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