西芹
房贷审批已经通过，对于大多数购房者来说应该是一件很高兴的事情，正常情况下房贷通过之后一个月左右就会放款，这样就可以拿到房，这对于把家里所有的积蓄拿去买房的人来说是非常高兴的时刻。
但是银行贷款审批通过之后银行并非马上放款，具体还要看银行的资金宽松程度以及监管部门的抽查。
一般情况下银行放款的速度跟银行的资金宽松有很大的关系，如果银行的资金比较宽裕，那么很快就可以放款，从贷款审批通过到办理完抵押手续之后，大概一个月左右就能放款，有些银行快的抵押之后半个月左右都有可能成功放款。
但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，那房贷放款速度就会很慢，因为银行资金额度有限，所以大家只能排队放款。比如从2017年下半年到2018年上半年这段时间全国各大银行的资金都非常紧张，尤其是房贷的额度非常紧张，当时很多银行房贷都要排队放款，有些客户贷款审批通过办理完抵押手续之后，甚至半年时间都不放款的也很正常。
不过按照目前各大银行的资金情况来看，大多数银行两个月左右都能成功放款，如果超过两个月时间还没有放款，那你就要去问银行具体是什么原因。
如果银行资金很宽松，正常情况下1~2个月就可以放款，如果超过两个月以上都没有放款，那有可能是你自己出了问题。这种问题有一种可能是你被监管部门抽查到，刚好你自身不符合房贷放款条件，所以被暂停放款。
虽然你的房贷审批已经通过，而且办理抵押之后银行放款基本上已经是板上钉钉的事情，但这个不是100%保证能放款，有时候运气比较背的刚好遇到监管部门抽查，而监管部门在抽查当中发现你自身不符合房贷的条件，比如首付款来源违规，比如不符合当地房地产调控政策要求，比如出现阴阳合同等等，如果你自身条件达不到监管部门的要求，而银行私自给你放款，那这种行为就属于违规，对于这种违规放贷行为，监管部门随时有可能叫停这笔贷款。
当然上面这些可能只是我们个人的一些推断，具体原因你要问清银行才知道。
贷款教授
贷款通过，还不是放款结点。很多人以为贷款通过了，就能放款了，这是错误的理解。按揭贷款，抵押贷款都需要做完抵押，银行领到房管局或不动产出具的不动产抵押证明，才算真正达到放款条件，具备放款资格。如果具备放款资格银行还没有放款，说明银行资金紧张，需要等。
刘盼2040
贷款分几种，银行放款和金融机构放款的，然后又分抵押贷款和消费贷款，一般银行的贷款只要通过了都会有款放，因为银行它有钱，但是抵押的除外！金融机构就不一样了，就是你通过了，它没有钱怎么放款给你，碰到这种情况，一个字，等！怕的是那种抵押贷款，房子还欠银行的钱，找的别人给你过桥先给你把房子从银行赎出来，这部分钱是要给人家利息的，一般按天算，万八到千三不等，这要是拖上一两个月就是一大笔钱了。
詹健116
房贷通过了，不放款的，就是银行里面没有钱了。没有额度了。这个不会跟您交房，造成一个任何冲突的。
南京房产置业投资咨询
一般抵押后，他项回银行，银行见他项才会放款，时间的确一个月，但是不排除以下情况
1-银行怀疑买房资金是套用信用卡，或者别的贷款买房，觉得有风险不放款。
2-年底贷款收缩，虽然贷款通过还要反复审核，如提交的材料中间有瑕疵会让你在从新提供。
3-如银行卡里有大额转账收入，银行会怀疑你有能力付更多的钱购买房子，为何贷款这么高，有骗贷嫌疑。
所以避免以上发生，贷款批过以后，不要大额信用卡消费，不要去借其他贷款，等贷款到了卡里以后在用，不要跟亲属之间大额转账。
豆豆锅
房贷审批已经通过，对于大多数购房者来说应该是一件很高兴的事情，正常情况下房贷通过之后一个月左右就会放款，这样就可以拿到房，这对于把家里所有的积蓄拿去买房的人来说是非常高兴的时刻。
但是银行贷款审批通过之后银行并非马上放款，具体还要看银行的资金宽松程度以及监管部门的抽查。
一般情况下银行放款的速度跟银行的资金宽松有很大的关系，如果银行的资金比较宽裕，那么很快就可以放款，从贷款审批通过到办理完抵押手续之后，大概一个月左右就能放款，有些银行快的抵押之后半个月左右都有可能成功放款。
但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，那房贷放款速度就会很慢，因为银行资金额度有限，所以大家只能排队放款。比如从2017年下半年到2018年上半年这段时间全国各大银行的资金都非常紧张，尤其是房贷的额度非常紧张，当时很多银行房贷都要排队放款，有些客户贷款审批通过办理完抵押手续之后，甚至半年时间都不放款的也很正常。
不过按照目前各大银行的资金情况来看，大多数银行两个月左右都能成功放款，如果超过两个月时间还没有放款，那你就要去问银行具体是什么原因。
真实反馈
您好！我是：深圳中原地产-曾育浩，希望能帮到您🤝。
通常不可能到了红本抵押银行这个环节，银行不放尾款的，应该只有一个可能：就是您红本抵押的这个银行资金不够，流动不了。
通常我们做二手房源1⃣️8⃣️道流程下来，不会有这种情况发生，红本在手房源还好，如果是有欠款的二手房源，那【赎楼利息】银行越慢放款，利息越高，客户肯定不愿意的。
通常在7⃣️-1⃣️5⃣️天，把控的好，就能放尾款，因为我们有最专业部门【按揭部】是直接对接银行。我9月23日带客户做的红本抵押，本来想在10月1日前放尾款，结果碰到是国庆，结果国庆假期过后，🔟月8⃣️日下午15:30左右业主就收到尾款了，很快，以前更快。
希望能帮到您🤝
深圳中原小曾1994
等待，银行方面也要催一催。最有效的是贷款前先了解一下银行放款速度和利率，各银行放款速度有区别。有的银行放款快，有的银行显得有点拖拉，一般外资银行放款速度是最快的
在水一方lbb
银行审批通过不放款是银行没有钱，等银行资金回笼就会下的，只是等的时间久而已！
看透红尘俗世
审批通过肯定会放款的，耐心等待就可以了，银行肯定不会为了你这几十万贷款赖账的！
