程林律师法律讲堂
评论员门宁：
首先要明确，即使业主没有缴纳物业费，物业公司没有权利限制业主回家，物业公司这样的做法和黑社会确实有些类似。不过从作者个人的角度来看，物业公司的这种行为不仅也不应该打击，毕竟人家是靠物业费生存，如果大家都按时缴纳物业费，物业也不会采取这样极端的方式。
我个人是比较反感不交物业费的邻居的，因为我一直按时缴纳物业费，他不交就意味着搭了我的便车。而物业因为收不够物业费，就会缩减人员开支，降低服务水平，最后的结果是我交了物业费，却享受了打折的服务。
如果对物业的服务不满意，可以组织召开业主大会，大家投票决定是否要换掉现在的物业公司，如果大多数人不同意换掉，那么所有业主都应当按时缴纳物业费的。我们在伸张自己权利的同时，也应当履行自身的义务，不能一边不交物业费，却又要物业公司给自己服务，这样同样是不道德的。
首席投资官
物业公司用门禁卡，强行收缴物业费，看着不合理，但你们仔细想想，这也是没有办法的办法，我们锦州这样的事也很多，甚至有很多人，取暖费都不交，他们蹭借邻居家余热，还很自豪的说，不交取暖费我家18度，我们交取暖费的，二十一二度，你们受得了，我们却很难熬，还不能说，惹不起，躲得起，只能花大价钱，躲离那些穷人，唉，唉，我真不知道，应该向着谁？🌹🙏🙏🙏
开心浪子999
物业公司强制办理门禁卡，不交物业费不准进家，是否属于黑社会性质犯罪？应否打击？大家好，我是城市问答专家@北京范儿。
物业公司这么做，肯定是违规的，也是违法的。当然，这还不至于归到黑社会的范围里，顶多算是强买强卖吧。因为，不交物业费可以去起诉，通过法律途径讨要。不能用强制的方法，不让人家进自己的家，这可就涉嫌违法啦。这其实和我们去要账，可用的方法是非法拘禁是一个道理。把有理的事情搞成没理啦。
物业公司管理小区，收取物业费。这在很多地方都已经习以为常啦。尤其像北京这样的一线城市。就更是习惯啦。矛盾集中的时候是刚刚开始房地产开发的年代。也就是九十年代的时候。比如有些农村搞开发，整个村都回迁，从原来的平房住到楼房里。人家就不习惯啊，早先住平房的时候，哪里有什么物业费啊，这些住户就大多会拒绝缴纳物业费，甚至连水费和电费都不交。
可随着社会的进步，住房条件的改善。北京的小区越来越多，即便是回迁户也渐渐的明白了，物业费的意义。物业存在的意义。当然，现在很多拖欠物业费的就是因为和物业有矛盾啦。什么矛盾呢？那是五花八门啊。比如入住的面积，绿化的面积有出入。比如车位承诺的是免费，可最后要收取服务费。比如物业费的定价不合理。等等等等。这都是业主和物业产生矛盾的原因。
可产生了矛盾怎么办？有很多解决的办法。法院起诉，市政府热线，街道居委会，都是解决的途径。如果您用拖欠物业费的方法来维权，可就错了。您这是拿着自己的错误去惩罚别人的错误。这就是失策的行为。因为您的错误是显而易见的。您入住的时候都是和物业签有合同的，人家只要去起诉您，一告一个准 。所以，拖欠费用不是好办法，那只是在没有社会文明的时代产生的，叫做闹事的办法。现在的法治社会是不赞成这种方法和行为的。您要明白这个道理。
那么作为物业呢？有业主拖欠物业费，我们是不是首先要明白人家的诉求是什么？一年几千块的物业费，如果不是有话要说，任何家庭也不至于拖欠。所以，物业作为服务单位，出现欠费，第一要做的是了解情况，而不是简单的去要钱。给人家门上贴欠费通知，甚至在门口的电子屏上打出人家的名字和房间号。这都是挑事儿的做法。您没有解决小区的问题，那么维权的业主就会越来越多。
即便是有恶意欠费的业主，物业在讨要物业费的时候，也应该先电话通知，再上门走访。最后再用法律的武器，当然，也不要直接起诉，可以先发律师函，最后没招儿了再走法院起诉这一条路。
其实物业和业主产生矛盾和个人之间产生矛盾是一个道理。比如两个人在街上发生矛盾，有一个人动手打了另一个人。那么挨打的人如果报警，就是这个打人的全责。如果挨打的也动手了，就是互殴，就全都有责任。那么如果有受伤的一方，不要用老百姓的思维去想，谁先动手的就是谁错误。其实警察处理问题的时候，就是看谁动手了，跟谁先动手没关系。动手了就是扰乱社会治安。两个人都动手了，是一样的。没受伤的一方就是要赔偿受伤一方的医药费。没有谁对谁错。
所以，我们说，物业在碰到恶意欠费的问题时，要用合理的方法去解决问题。不能以恶制恶。物业要明白一条，您只是一个服务机构，而不是执法机构。明白这个道理就不会不让人进家门了是吧？
北京范儿
现如今物业可能是是不招人待见的行业了。第一物业没有摆正自己的位置，以管理者自居，对业主发号施令，象这种企业先看看自己企业全称。第二、物业为了进入小区经营，先承诺自己服务质量会怎么怎么好，一但签合同进驻后为了节约成本，偷工减料服务质量大打折扣。第三、想尽办法侵占业主公共收益，如停车费、广告费等。根据最高法关于审理物业服务纠纷的司法解释第四条规定，业主有充分的证据证明物业服务差的，有权暂时拒交物业费。
车夫2745
题主的问题有明显的个人感情色彩，客观的来说是：业主没有交物业费，物业在安装门禁后没有给该业主门禁卡合情合理。不给你门禁卡并不能说不让你进家门吧？更不能说是黑社会性质了，至于打击更无从说起。
题主的个人色彩太强烈了，很容易给人造成物业是黑社会的错误感觉。我倒是认为是业主在无理取闹，不交物业费还在说物业的坏话。 首先，大家觉得小区装门禁有问题吗？想必所有业主都支持小区安装门禁系统，门禁可以抵挡乱贴小广告的人随意进出，可以不让社会车辆的通行和停放，保证小区的安全和环境，安装门禁肯定是有百利而无一害的事情。
既然小区安装门禁系统没问题，那为什么物业公司不给她门禁卡呢？他没交物业费，肯定不能给他门禁卡啊。要是我是这个小区的业主，如果物业公司给了没交物业费的人门禁卡，恐怕我也不乐意，凭什么交不交物业费都一样，到时候恐怕谁都不想交物业费了，岂不是乱了套。
从法律上来说，不交物业费本身就是违法行为，本身就是无赖行为。竟然把物业公司的正常举措硬要说成“黑社会”性质，如此颠倒黑白实在令人所不齿。
建闻君
大连星海融汇物业公司就是一个，不交物业费就不给门禁卡升级。物业就是一个有证的流氓，就是来掏业主的钱！
刺槐31
业主不交物业费，物业可以上诉法院，物业不让业主回家，那肯定定性为黑社会。
长江以北的月亮
物业没有这个权力，物业只是所有业主们雇来的管家，拿着业主们给他的工资，为业主们看家，管理好安全，管理好卫生，管理好美化。代收电费和燃气费和水费就行了。
太空站103179748
关键是业主可能不需要物业管理，我觉得交不交物业费应该由业主自愿，业主没有申请物业管理，也不需要物业去管理，物业可以强行去管理，然后收取物业费？这和收保护费有什么区别？物业费和保护费的区别就在于是否自愿。
33云太极
物业已把自己当小区能主人管理者，随时就干涉业主的生活！因有安保卡着大门！根本就是拦路抢钱！还不报帐！业委会一起捣腾！
