尽管杭州楼市被迫推迟了“开年启动”的进程，但是前几日的一场土地出让的情况相信让不少人吃了一个“定心丸”，房企积极的拿地表现预示着杭州楼市依然向好。
实际上从春节之前，杭州楼市的不少楼盘就为了鼠年的开局做好准备。
除了不少推盘计划之外，也有全新项目规划在春节之前亮相。
日前，保亿青山湖科技城项目规划在网上公示。
该地块为临政储出[2019]44号地块临安经济开发区中部地区B4-06-03地块，北至天柱街，东至崇文路，南至鹤山街，西至用地边界。
▲地块区位图
地块于2019年11月18日保亿以总价12.88亿元竞得青山湖科技城宅地，楼面价10322元/平-米，溢价率12.2%。
根据挂牌出让须知文件，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22980元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34470元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
根据规划公示，该楼盘计划建造13幢主体建筑。
▲鸟瞰图
根据规划公示，项目用地面积56728平方米，容积率2.2，总建筑面积176373.6平方米（地上建筑面积124801.6平方米，地下建筑面积51572平方米），绿地率35%，建筑高度79.9米。
其中住宅地上建筑面积120558.8平方米，总户数1240户，机动车泊位1435个（地上56个，地下1379个）。小区在北侧天柱街、东侧崇文路设有出入口。
▲经济技术指标
目前该项目周边在售的楼盘为保亿麓语湖苑，高层建筑面积约85-125㎡，单价16588元/㎡起。
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