家人幸福安康108748411

这个建议你最好是看自己。假如经济能力允许的话，付清比较好，每个月都要还款的那种感觉不好受。

1、还款期间把剩余房贷一次性付清的，银行会根据借款人剩余的本金金额和是否存在违约金的约定综合计算的。 2、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。 3、如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合借款人的剩余贷款本金金额和剩余的还款限，重新计算月供的。自己可以斟酌一下。

北京小小杜

• 20年房贷，还了2年，已经符合了银行提前还贷的要求。如果有闲钱建议你一次性还掉，理由如下：
  

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• 从存款的角度来讲，而目前四大银行大额存款20万以上，5年以上的利率在4.3%左右，基本还要抢，今天财政部的电子国债5年期年利率4.27%左右，仅5秒内额度全部就抢完，你没看错，就平常群里抢红包的那种速度！间接说明目前市场上存款利率最高的大额存款和电子国债额度太吃香。而传统的余额宝年利率在2.3%左右， 你手有现金，目前市场上几乎没有大于银行贷款利率的投资产品，所以你提前还掉是划得来的。
  

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• 你的房贷利率应该在5%左右，你目前提前还掉房贷，相当于买到5%左右的安全定期存款产品，你又可以少支付后续利息。
  

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• 无债一身轻，20年房贷总利息支出，基本要占到你贷款金额的65%。银行反而是不情愿房奴提前还款的！
  

阳光侃房

我认为完全没问题，毕竟负债的感觉不好受。但如果你当下有更好的投资方向的话，最好是不要那么快还房贷。

房贷的固定利率是这个世界上最好的东西。

很多人可能会觉得房贷越长，利息越多。其实大家是陷入了数字误区。

假设按揭100万，等额本息，利率4.9的情况下。30年比10年会多出643689元，都快接近本金了，想想都觉得亏。

但如果大家把这两个因素加进去的话，你们就会明白，这点利息真不算啥。

通货膨胀

这是第一个因素，相信大家也不陌生。通货膨胀通俗一点讲，就是货币超发部分与实际需要的货币量之间的比率。而且随着货币超发，通货膨胀的比率逐年递增。

意味着手头上的钱越来越不值钱。考虑到央妈现在的印钞速度，到2029年，100万货币，大概值不到50万。所以，钱在不断通胀，可你2019年该还多少钱，2029年就算货币通胀到天上去，跟你也没关系，你照样还多少钱。但你买的房子会涨啊，租金会涨啊。这些都是跟着通胀在涨的，而你的月供可不是哦。

时间因素。

货币是有时间价值的，我记得10年前，1毛钱能买一颗鸡蛋，可现在已经涨到1块钱，但我依旧觉得他很便宜。这是为什么？因为货币越来越不值钱，加上你们的收入也在不断增长。所以，10年后的你并不觉得1元买一颗鸡蛋有多贵。

理清逻辑之后，我们就可以得知，假设你在1989年，买了房子，月供60元，在当时这笔钱应该算很大了。选择按揭30年，到现在2019年，你依然每个月是还着60元的巨款，可现在的60块连去外面吃顿酒楼的钱都不够。因此，你可以知道房贷固定利率有多迷人了吧，他不会随着通货膨胀和时间一起跌。也就是说，还款越晚，你的债务也就相当轻。那我们为何不最大程度利用时间价值呢？

所以，你现在有好的投资项目，一定是把钱拿去理财最好。相反，你现在把钱都给银行，虽然没了利息，但你也会因此错失很多机会。

探房杜咔咔

房贷贷了20年已经还了2年，现在想一次性付清，合适吗？

先说结论：如果你确实有一笔闲钱，且又没有更好的用途，可以提前还清。

我这结论里有两个重点，一是闲钱，二是用途

什么是闲钱？

就是这笔钱根本用不上，有还是没有不会对你的生活、工作产生任何影响，完全是一笔闲置的资金。

什么是用途？

物尽其用，钱的第一用途当然是消费，消费的目的是改善生活水平，提升自身能力、格局，你要考虑如果还了这笔钱，会不会导致你还继续过紧吧吧的生活，或是你要取消当前的学习或旅游计划，这本身也是一种损失。

另一方面是用来赚钱，用钱赚钱是最简单的事，但能赚多少是个大问题，很多人也就是存银行、买理财，还有一些人买股票、基金，但多数也是被割韭菜的命。

若贷款利率5%，你的投资收益只有4%，这也代表着你每年有1%的损失，那又何苦劳这个神呢？

综上，

如果符合这两个条件，有一笔闲置的资金，且也没更好的利用方式，那还不如提前贷款还了。还完之后每月不在有固定的支出，即便家庭出现一些意外，房子也不会成为一个拖累。

当然，贷款不一定一次性全部还清，其他还可以部分提前还款的，如果手头并不是十分宽裕，也可以选择提前部分还款，降低月供，这样也减少了月供在家庭收入中的占比，同样降低了日后生活的风险。

小崔聊房

因为是签约的，有的地方银行不同意你提前还款。有的地方可以，但要罚违约金。

手机用户5994689473

没附加费手里有钱的话就还了，没债一身轻

豫见花开豫见你Zzz

房贷看你做的等额本息还是等额本金。如果还的等额本息那你两年基本没还什么本金。建议拿钱去投资。因为还贷压力以后会越来越轻。比如我这背了10年房贷的人。以前1600-1700现在1500。有那钱不如做点实业，或者固定资产投资。

Lls大山

如果你有钱，没有其他地方可以用。合适。毕竟每个月都有利息，而且通货膨胀，钱都在贬值。还清房贷，每个月的压力就没有那么大了。如果你每个月收入可以，还想给自己一点压力，可以拿钱继续去做一些投资。但是投资有风险，需要谨慎

小峰看房产

合适，如果你签的贷款合同上面违约金不多的情况下，再考虑到你贷款才还2年，所以合适！

淳宇

一次还清吧，现在有好做的生意吗？万一做生意赔了，房贷没还上，积蓄也没了！岂不是压力更大了！

關鍵字: 房产 房贷 付清