日前，雲南城投置業股份有限公司發佈的“關於籌劃重大資產重組暨關聯交易的提示性公告”顯示，雲南城投控股股東，雲南城投集團擬以支付現金對價的方式，收購雲南城投旗下17家子公司股權，其中就包括雲南城投先後於2016年12月和2017年4月分兩次收購的所有“銀泰系”公司股權。
與銀泰分手
公告顯示，雲南城投擬轉讓的17家子公司股權分別為：天津銀潤投資有限公司100%股權、蒼南銀泰置業有限公司70%股權、杭州海威房地產開發有限公司70%股權、平陽銀泰置業有限公司70%股權、杭州雲泰購物中心有限公司70%股權、寧波奉化銀泰置業有限公司19%股權、成都銀城置業有限公司19%股權、寧波經濟技術開發區泰悅置業有限公司19%股權、寧波銀泰置業有限公司70%股權、黑龍江銀泰置地有限公司70%股權、名尚銀泰城（淄博）商業發展有限公司70%股權、哈爾濱銀旗房地產開發有限公司70%股權、台州銀泰商業有限公司70%股權、台州銀泰置業有限公司70%股權、杭州西溪銀盛置地有限公司70%股權、雲泰商業管理（天津）有限公司43%股權、北京房開創意港投資有限公司90%股權。
銀泰百貨
擬轉讓給雲南城投集團的17家公司股權比例，均為雲南城投所持有各家轉讓標的全部股份，這也意味著交易完成後，雲南城投將不再持有以上17家公司股權，同時，雲南城投也將出清其所持有的全部“銀泰系”資產。
雲南城投轉讓17家子公司股權詳情
2016年12月29日，雲南城投發佈公告稱，雲南城投以合計18.63億元（含債權收購款7.56億元）的價格，完成對銀泰集團旗下天津銀潤100%股權、蒼南銀泰70%股權、杭州海威70%股權、平陽銀泰70%股權、杭州理想50%股權、奉化銀泰19%股權、成都銀城19%股權、寧波泰悅19%股權共8家公司股權。
2017年3月18日，雲南城投“關於公司延期復牌的公告”顯示，雲南城投將再次收購“銀泰系”13家公司股權，但據2017年4月17日發佈的“重大資產購買預案公告顯示”，雲南城投最終以不超過27億元現金，完成寧波銀泰70%股權、黑龍江銀泰70%股權、哈爾濱銀旗70%股權、淄博銀泰70%股權、台州商業70%股權、台州置業70%股權、杭州西溪70%股權、杭州理想20%股權共8家“銀泰系”公司股權的收購。
雲南城投收購“銀泰系”公司股權詳情
兩次收購完成後，雲南城投累計持有15家“銀泰系”公司股權（兩次交易累計杭州理想銀泰購物中心有限公司70%股權，後於2017年5月更名為杭州雲泰購物中心有限公司），成為雲南城投2017全年108億元銷售業績的關鍵助力，公司首次躋身全國百億房企行列。
轉賣12家子公司
對於“銀泰系”15家公司股權的大手筆收購，一度被業界看作是雲南城投發力商業地產領域的明顯信號，但迫於2018年嚴重下滑的地產銷售業績，以及不斷增大的債務壓力，雲南城投2019年不斷“減肥瘦身”，連續轉讓多家旗下子公司股權。
雲南城投2019年旗下公司股權出讓詳情
2019年3年月，雲南城投掛牌出讓旗下雲南城投天堂島置業有限公司90%股權。按照當時的掛牌公告，雲南城投擬以36388萬元的底價，轉讓天堂島置業90%及對應債權，但由於天堂島置業總負債評估值較高，達到238341.67萬元，最終因無意向受讓方，至2019年5月6日延牌期滿後撤牌，未能成功出讓。
2019年7月初，隨著保利集團將參與雲南城投集團混合所有制改革消息的傳出，雲南城投也頻頻啟動轉賣旗下公司股權的“瘦身”動作。
2019年6月19日，雲南城投發佈公告稱，將終止運作近2年的成都會展100%股權收購計劃。隨後又相繼發佈公告稱，將分別轉讓旗下大理華茂房地產開發有限公司33%股權和雲南扎西澤旺房地產開發有限公司100%股權。
成都環球中心
2019年7月，在放棄對成都會展100%股權收購計劃的基礎上，雲南城投還以152.69億元的交易底價，捆綁轉讓其所持有的成都環球世紀會展旅遊集團有限公司51%股權及成都時代環球實業有限公司51%股權，徹底結束與成都會展長達三年的合作。
進入2019年第四季度，雲南城投轉賣旗下公司股權動作進一步加速。2019年10月，雲南城投將旗下昆明欣江合達城市建設有限公司60%股權及對應債權、東莞雲投置業有限公司90%股權及對應債權、西雙版納雲城置業有限公司90%股權及對應債權、昆明市官渡區城中村改造置業有限公司90%股權及對應債權，共4家公司的部分股權及對應債權，轉讓至參與控股股東雲南城投集團混改的保利集團名下。
雲南藝術家園
隨後又在2019年10月-12月間，相繼啟動雲南夢之南投資管理有限公司100%股權、雲南城投中民昆建科技有限公司30%股權、雲南雲尚度假置業有限公司70%股權，共3家下屬公司的股權轉讓計劃，並於去年底，對雲南藝術家園區項目開發商，雲南藝術家園房地產開發經營有限公司展開破產清算。
據不完整統計，在不包括類似昆明滇池路雲璽天階80畝用地這類小項目轉手的情況下，雲南城投去年至少對旗下12家公司的股權進行了轉讓，但這並未讓2018年靠出售旗下控股公司實現扭虧盈利的奇蹟重演，等來的反而是預計虧損24.5億-29.5億年度業績預虧報告，而此番開年一次性出手“銀泰系”全部公司股權，似乎雲南城投已開始為2020年的業績報告提早打算。
閱讀更多 雲南樓事 的文章
