大明湖畔董格格
同样面临这个问题，2月份租客过期了没有付房租，我也没有催，这个疫情时期，大家开工都难，相互理解一下可以，也不知道租客会怎么样？看疫情阻击态势了，但是现在提出要求免三个月有些过了，这是说距离复工要这么久？毕竟银行的房贷不可能减免的。
南椒棠
这次他们公司给分配的沟通任务要求主要有两点，1免租1－3个月，2租金延期支付，估计想让他们二选一都很艰难，我朋友在蛋壳，说公司给他们每天分配50个业主，沟通免租事宜，估计有一半的业主不会同意他们的免租要求，我估计接下来2－3个月会有一大波的业主和他们公司解约。今年估计他们公司打官司都忙不过来。
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我这里是广州，
最近本地住房出租行业协会，
也出了一份倡议免租的文件，
只是倡议，
具体怎么操作，
看业主自己啦。
最近跟银行沟通，
关于不动产贷款这个事，
能给免一个月吗？
银行的意思不能免，
只能在疫情影响(隔离、观察、收治)，
才会给申请延期，
最长一个月。
既然银行不给免，
我们为什么要给租客免呢？
我这边的做法是这样的，
根据自己的情况以租客的情况，
第一个月免50%租金，
第二个月免40%租金，
第三个月免30%租金。
其实，
我觉得能开的起公司或者能租的起房子，
差这一个月租金吗？
这点抗风险能力都没有，
还玩个毛毛呀。
既然行业协会倡导了，
不管咱是不是会员，
咱就尽最大能力响应一下呗。
这事我们都懂。
滔朴未来
我的做民宿的也是要求免租三个月的，已经租给他们两年了，合作不算太愉快，一般般吧，有啥事都找我，不方便。我建议她直接跟我解约，不可抗力是用来免责解约的，免租这个协商得了可以，三个月协商不起来的，地铁口商圈租给她2600，房贷3800，收回来长租的话3500－3800，我租给她们公司就是不想打理旱涝保收，便宜点也无妨，当初免租2个月装修期，其实房子精装的，家具搬进去就好了，现在跟我说不可抗力，我不明白经营公司有风险，这风险要别人兜底?合同在那里干什么呢？她如果开口一个月，我兴许可以和她协商，一开口理直气壮三个月，这有什么可以谈的，房贷摆在那里，一分也跑不掉的。之前两年赚的钱，我也没眼红，他们凭本事挣的，现在疫情严重，人人都受波及，当然要每个人扛自己的担子。所以愿意协商就免，自己都难得不得了，不愿意就不免吧，也无需有什么心理负担，道德绑架你的人，或许也不会感恩。我已经着手解约，转租给个人了，自救吧。
EmmaWan
告诉蛋壳，他们认为多放十天假就是不可抗力，要讹房东赔钱，不能履行合同。可以，解约就好，别想着白住不给钱。
要尽快解约。前车之鉴是，接下来以前图省事的业主，就知道蛋壳不靠谱，蛋壳无房源可租，资金链彻底断了跑路拉倒。然后租客说付过租金，房东说蛋壳没给，慢慢扯皮打官司吧。
DanielDing20307075
直接到你自己的公寓跟租客说，要么直接与我（业主）签合约交租金要么走人。跟租客公寓公司声明：他们单方违约在先业主将房子收回来啦。
zhwinner
那就让他违约好了，有房子还怕租不掉吗？不要惯坏这种公司，要是真的免三个月房租，也是直接给租客免，千万不要给二房东免租金！他们赚钱时，有考虑过给房东分红吗？
上海本墅地产
中介你也不要发国难财
上钱来
不应该减免。但是可以延慢1-3个月收。因为在合同期内租金不断上涨的时候，你要涨租是不可能的。或者合同期内，租户大赚钱也不会多给你一分钱的。双方各自承担自己的风险。如果一定要减3个月也行，就是这三个月的房产使用权应该归还，没有付租金，钥匙要暂时收缴。
原版天地
按合同执行，考虑到目前现状，免租没得商量，你如果无力继续履约，同意提前终止合同，退还一半履约保证金，否则，继续履约……
