奋斗8努力8
「房价总体趋于平稳态势」
——不会大涨更不会大跌。
跌不起，不让跌，涨比跌具有更积极意义。房地产绑架了金融，房价的平稳才能保证经济软着陆。跌下去就是硬着陆，就意味着泡沫破裂发生金融危机。保持平稳健康发展趋势就能逐渐消除泡沫，确保经济稳定。
对于置业投资来说，核心城市及周边洼地区域依然具有投资价值，起码能跑赢通胀。不排除三四线城市有下行趋势，建议不要投资三四线城市，刚需例外。
房探昌明
安家融媒一直非常关心年轻人的买房问题，不管买得起还是买不起，大家的心态很多都有问题。实际上不单是年轻人，买了房的还没有买房的，许多已经被现实所扭曲了。安家融媒一向建议，有钱的当然可以买房啦，刚需也不用过多考虑时机问题，但是年轻人家里有条件有父母愿意让啃也无可厚非。但是多数人没有这个条件，你说不租房还能怎么着？难道抱怨自己工资低？不是你赚钱太少，而是房价太高。更在于你还没有经历过奋斗阶段，就想着去买房是自不量力，是心态不正造成的。
过去地产大佬冯仑也表达过此观点。冯仑说，中国老百姓有买房的传统，希望人人都拥有一套房，这是非常不现实的。“究竟是房子限制了你的自由，还是你的内心不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄是27岁，美国平均买房年龄则是41岁，中国人均GDP是1万美金，美国则是5万美金左右，27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。”
现实确实如此，人人都抢着买房，恨不得提前十年就买下，担心未来的房子会越来越贵，所以当人们都有这种心理的时候，炒房者开发商都抓住了这个机会，大肆大打刚需牌。不是刚需的也成了刚需，不能买房的也买了房，不管什么原因，都在凑钱买房，这是一种病，当然这种病不是哪一个人的问题，而且这种病也在某些人“买了房你就知道当初的苦有多值了”的引导下愈加猖狂，毕竟现实总是那么残酷。
所以，一方面有很多人鼓励大家买房，不惜一切代价买房，结果是什么，大家表面上在房价上涨的刺激下貌似都成大款了；但另一方面，那些真的大款却在劝你不要急着买房，年轻人就更不用着急了。
为什么这么疯狂？人们穷怕了？一种毫不掩饰的对金钱的冲动已经成为大家的共识，赚钱是第一的。殊不知丧失的却是更重要的东西。我今天说这些话一定有很多人不以为然，但是我想告诉大家。这些年大家虽然还不知足，但是在开放这些年，经济增长速度那是相当快的，在高速列车上你已经有了惯性，不过人们有钱了，人们的思念和观念甚至素质却未同步跟上，所以必然会出问题。
未来的经济增长速度一定会放慢，为的是高质量和稳健，所以，我们要有过“苦日子”的准备，你想想你这些年工资真的还涨那么快吗？
包括开发商包括我们个人都会在经历疯狂年代后迎来一个冷静期，我们需要思考，需要反思。
房地产变了，社会也步入新时代，如果人们的观念能够稍微进步一点，也不至于到今天这样。安家融媒只能建议大家，有能力可以早买，早买早好，如果没有这个金刚钻不要随便揽瓷器活儿。重要的是，你买房后会对你的人生有什么影响？你会说，别人都赚了好几番。是，那是历史，未来呢？未来也是如此吗？如果都抱着这种心态一定会很惨。
看看这些大佬们为什么都建议年轻人不用急着买房呢？安家融媒认为他们并非站着说话不腰疼，而是格局更高。我们一定会说，你们当然不缺房子，所以才让大家不要急着买房呢！或许有这个原因，但最重要的在于，我认为是人们普遍对于房子投资的属性过分狂热造成了今天这种情况，大家买房并不是为了真正的居住，而是追求房子所带来的价值增值刺激。真相就是，人们已经不想去奋斗，不想靠实业来致富，现实也让他们没有了信心，所以就进入了恶性循环，越是买房越赚钱，越是这样人们越不爱做实业。最后导致房子的风险越来越大，实业越来越难做。
这不是我们想要的结果。在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，必然会回归居住属性。在当前房地产调控升级的时候，我们还能适应吗？我们可以看到多数大佬都是通过实业起来的。
你说是社会原因也好，自己原因也罢，不得不承认人们都很浮躁起来，买房啥都不用干据说可以说少奋斗几年前，你说人们还有奋斗的动力吗？
大佬们是奋斗过来的，他们当然懂得奋斗的必要性。所以他们给出不用急着买房的箴言实际上是不要让大家迷茫，为了房子放弃一切，根本上不是买不买房的问题，而是不要为了房子放弃自己的理想。
我们看看这些大佬是如何说的吧。
华人首富李嘉诚：年轻人别急着买房，十年后，房子将一文不值！
芬尼科技创始人兼CEO宗毅：有理想的年轻人，不要轻易买房子，一套房子足以毁掉一个大英雄……
娃哈哈集团董事长宗庆后：房地产现在到了以刚性需求为主的阶段，房子还这么贵，就需要注意了。80后、90后这批人担负着民族复兴重任，不该让他们为房子发愁，这样才能让他们安心工作。
联想控股董事长柳传志：年轻人别着急买房。现在有的年轻人看到房子越来越贵，就急着要买房子。其实真的可以改变方式，租房住。
阿里巴巴创始人马云：未来房子如葱如树叶。将来中国最便宜的东西可能就是房子了，年轻人不要买房。
王健林之子王思聪：租售比不合理，租房更合适。花光父母积蓄贷款买房，在经济上是愚蠢的选择。
SOHO中国董事长潘石屹：房地产行业的基本面已经不太支持市场大涨了。年轻人不要急着买房子，租房是一种共享经济。
听了这些大佬的话，相信不少人不屑一顾，甚至认为这些大佬都是成功人士，哪里能体会到年轻人的苦衷？安家融媒认为，大家想问题的角度不同，格局不同，认识自然不同。这些大佬可能站在了社会发展的高度，而每个个体都是考虑自己。谁对谁错？好像都没错。
最后，安家融媒跟大家说，如果你只顾眼前的，那真的我们必须屈于现实，因为你等不了十年八年，千万别听这些大佬的。如果你不在乎眼前，那么我可以说，将来一定不会像今天一样，不要说土地和房子是稀缺的，终有一天房子会不值钱，活久见。
光宇吐楼市
恕我直言，未来至少5年之内，房价是不可能出现下降的情况的。
房价的上升和下降是由供求和需求之间的关系来决定的。
这几年许多城市的旧城改造进度都在加快，特别是中小城市，正是改造的峰值时期，需我认为最起码也需要要五年的时间有可能能够完成。
因为过去的十年城市发展过快，农村人口包围城市，机会越多，进城务工的人就越多而为了满足人口的基础住房条件，实际上很多地方上没有进行房子改造，而只有在一些大城市进行改造尝试和其他发散。中小城市由于十年左右的时间没有进行过改造，城市改造完成的时间要经过五年，从方位来说，东南西北中，一年一个角度刚好是五年的时间。需要实行住房改造，那么就一定需要加快速度建造住房，而目前每年开盘的楼盘，差不多就是可以很好的满足这一部分人的需求。
但这这部分的购房需求是由于房改，进行赔偿的时候都比较有钱，购买房屋一般都用的是用的是现金，所以房价暂时还不会出现下降的可能。
目前国家的土地越来越金贵，价值越来越高。不管是在城市，还是在农村，土地的赔偿政策都越来越完善。工价越来越高，开发商建房，税收没有下降，随着物价的增高，建房成本有所增加。增加的成本就只有分摊在房子身上，也就是说，增加在每一位购房者身上。为了节约成本，现在的房子都是进行统一的装修，标准化的装饰和修建，装修的效果统一的模式，这是以前没有的这一部分钱是消费享用的，当然是由购房者来出。那就一定是在增加了房子的价格。特别是物价，材料费用的增加，一年比一年高，各地的工价一但上涨上去，就不可能下跌。如果工人的工资没有增加，工人就只有离开，会耽误交房子的时间，也是老板和消费者不愿意看到的。
猫匆匆
现在我们市里房价国庆期间恒大绿州地产降了一千一平，但是个人感觉还是降的有点少，毕竟一万一平降一千还没有到预期，降到三年前最合理，我也三年前买了两套今天三月份九千五一平卖了，确实是辛苦工作十年不与投资一套房的收入，现在不想投资房子了，我们城里空置率太高，估计后几年没有人买二手房，有房敢紧抛出，赚到手才叫赚，这时道看不通行情
用户5088348949082
未来房价会不会下跌？有这样疑问的人，只要你跟他讨论这个问题，他能说出房价下跌的理由一定比上涨的多。听了几个砖家房产泡沫的言论，通常就觉得自己也是一个砖家了，言之凿凿。不可否认，由于炒房大军对楼市的影响，现在的房价确实是虚高的，存在回落的可能，有这样的想法的就是想要买房的那批人们，担心自己买在高价位，成为冤大头。只能说他们这是一种侥幸心理，涨价了后悔没买，跌了又不敢买，怕还要再跌，担心买贵了。
炒房的人多，房价虚高。现在国家政策房住不炒，在这样的大环境下稳房价是首要任务，降价的可能性不大。房价与地价，材料成本，人工成本，银行贷款等息息相关，推动房价上涨的并不只是炒房客。首先是地价，开发商拿地成本高，建房子的起点成本就高。还有就是物价上涨，材料成本和人工成本的逐年上涨，也在推动房价上涨。再就是炒房客，银行贷款政策宽松，致使大量炒房客蜂拥入市。几个方面的共同作用造成房价虚高。
有人会问既然知道房价虚高，那为什么不能降。一旦房价大幅下降，首先出问题的就是炒房客断供，银行无法收回贷款，大量的房子拍卖，开发商资金链断裂，大量烂尾楼出现，生产材料工厂大量倒闭，大批工人失业，经济放缓，市场瘫痪。现在国家已经意识到房价虚高的严重问题，正在不断出台政策，完善机制，让房价软着陆，更符合市场的发展。所以有现在的国家房住不炒的大政策，再因地制宜调控市场，杜绝炒房，让房子回归到只住不炒的市场形态。
所以当下的楼市就是稳定房价，扩大内需为主。稳定房价的基本原则就是房只住不炒，扩大内需这方面许多人并不理解是怎么样的。其实，国家在走的农村城镇化道路就是扩大内需的提现。通过长期的农村城镇化发展，逐步把现有的存量房慢慢去库存化。没有了炒房客，稳定房价，配合物价上涨，通过时间换空间的概念让房价实现软着陆。
也有地方房价是会下降的，那就是人口净流出的城市。那样的城市没有发现的潜力，留不住年轻人。这样的城市在我国西北部多些，而东部沿海城市人口净流入的多，楼市政策以稳为主，基本不会有什么大涨或者大跌。
商业地产C罗
先说结论：会！ 房子作为商品，就具有商品属性，商品的价格围绕价值波动，这已经是公认的道理。总有一天房子会降价，不用怀疑。
那为什么现在房价不停地涨，只涨不降？ 因为中国商品房出现太晚了，而房地产的周期长，上涨周期还没走完，下降周期还没到来。
美国，日本，都经历过房价下跌。地产泡沫破灭时，凌厉的下跌，很短时间房价降了一半，甚至三分之二。
老百姓不愿相信房价会降？道理很简单，没房的人太少了，有房的人太多了，你刚买了房子，希望房子马上降价吗？你有两套、三套，更多套，你就更不愿房子降价了。
但是，房子降价是不以人的意志为转移的，它早晚会降。
房子必然降价，为什么还要买，等它降下来再买不行吗？不行。
不买房子丈母娘不干，媳妇娶不回家；不买房子孩子上不了学；买房子的都成了富翁，没买房子的成了穷光蛋。人们都被房子绑架了，不买房子行吗？房价还在涨，再不抓紧买就彻底买不上了，成了彻头彻尾的无房阶级。
你说，不是不买，是等房价降下来再买嘛！
那人家又说了，房子始终也没降价啊！
你说，一定会降的！
那人家问，什么时间降呀？
你能回答吗？你回答不了。谁也回答不了。没办法，该买的，还得让买。
目前老龄化到来，生育率降低，人少了，房子相对就多了。现在有几个人没房住的。有人说人口拐点很快就要出现，那房价下降还会远吗？
改善性需求是没必要冒泡沫破灭风险去买房的。投资就更没必要了。如果你是刚需，你要结婚，不买结不成，那就买呗。
豫有得
四月荷
未来房价跌不跌，这个看区域，如果房价已经便宜到不能便宜的，那不可能跌的，比如鹤岗和玉门2万一套的，至少会翻倍。其他地区就不好说了，我们说说那些地方会跌。
第一，最近几年大涨离谱的，比如收入不增加房价3-5倍的，至少会把涨上去跌回来，最多话就说不准了，这个没有限度的，特别是最近几年一枝独秀的，其他不发展，甚至倒退的，比如大量门店关门，大量工厂停工，人口总体外流。
第二，房价一直高出收入很多的，一直以来没有那个国家给一个明确的说房子价格应该是当地工资多少，不过房地产稳定大多数发达国家基本是平均收入3-5年一套房，大家可以拿当地平均工资和房价比一下，如果高于几倍的，可能至少就跌几倍回来。收入这个是很重要，如果大家高利贷，网络贷款，刷信用卡，亲戚朋友借钱买房，那裁员，降薪，断供发展是必然，你想一下钱都在房子上，没有消费能力了，那当地很多企业和实体不倒闭吗？不裁员吗？不降薪吗？如果全国如此那会更麻烦。特别是以往依赖赚全世界钱，现在贸易战导致订单下滑，收入下滑，内需还都被房地产挤压没有了，那问题更严重。靠赚全国钱的，如果全国普遍收入都买房子了，还欠一屁股债务，你觉得你会做的好，就像他们说的空调，洗衣机和汽车都没有人买了，为什么呢？钱都买房了，买什么汽车，空调，洗衣机，别说买中高端产品和服务了。
第三，空置率特别高的地区，这种地方肯定跌了，房子比人多，按照国际惯例，10.5空置率就是高风险了，现在有的地方20%，30%甚至50%，你还想卖不动就涨，还想拍地王推高房价，简直是自娱自乐了，人都跑了，卖给银行吗？银行出钱给你拿地，给你造楼，到时候房子高价卖给银行？
刘华银mark
房子会降价！朋友别急着买？
弥陀的如意宝佛感
房价的涨跌受诸多因素的影响。 短期来讲，受到当地经济，城市规划，以及人口，政府政策等各方面也向当地房价的涨跌。。 长期来讲，随着城市的发展，人民生活水平的提高，社会经济的不断进步，房价会随着城市越来越好，而上涨。 当然你也不用太过担心，中国属于特色社会主义国家，国家政府的话，对于房价的调控能力是非常强的。虽然说未来房价会上涨，不过肯定是一个稳定上涨的一个趋势。不会像之前一样，疯狂的暴涨。
