美侯王666
取消物业不等于没人管，也不等于自己组织所谓"业主委员会"来管。只要是"人"管的，必不全周全，而且"私心"的存在也是避免不了的。
正确的方法是由社区来接管，他们是一级政府，统一按章办事。
我们小区比较老旧，开放式，一直没有物业，社区只收一点卫生费，生活环境治理的也不错，都是政府出资办的。
天意76767
我们小区取消物业后，聘任了农村三对60多岁的夫妻，分别每月轮流负责门卫，卫生和园林。每家每年物业费1000元(包括奖金和电梯维保费及公共用电)，另外，大部分业主过年过节都有东西送给他们。差不多一对夫妻过年要用电瓶三轮车拉上一满车。大年初一到初八，大多数住户会给一，二百红包，小区的水电都是一户一表的，直接用支付宝就行，物管人员每月从业委会主任领3000工资，高温时补降温费每人450元(7.8.9三个月每月150)。小区车位每家一个，不收钱，第二台车每月收100元，街面原物业办公室出租开小超市，并和广告费纳入物业总收入，每年12月份张贴公布物业收支账，差不多每年有一，二千积余。住户中有电工作业证的人十多个(包括我)，差不多是免费帮忙的。整个小区188住户，相处很和协。有几年过年，每家出菜，吃流水席。
坚持迎难加油
我亲身经历了我们小区的种种不可思议的怪事，有部分业主不想交费，说是物业费0.35元高，利用各种手段想方设法把物业撵走，说是让社区代管，我们也不知始末，社区给雇的工作人员费用比原来物业费还多，社区解释说水电及其它维修需要专业特殊工种，并且外雇人员工资高，维修还不及时，原先撵走物业的那伙业主又把社区雇的工作人员又给撵走了，说是要自治，自治后这伙好像叫业主委员会的业主自己找的各种工作人员，为了经济利益分配不均，收的物业费又不够开支，他们内部又干起来了，这下可好，起事的这帮家伙谁也不管乎了，整个小区垃圾遍地，水电坏了也没人修，污水井堵了也没人清，日常设备也没人维护，搞得整个小区就像贫民窟一样，以前次次组织事务的那伙业主和委员会的人再也没有露面，听说其他物业知道我们小区业主不好斗，社区协调各个物业但都不想趟这浑水，真是让这帮交不起费的搅屎棍搅的鸡犬不宁，我看看再没有管的就搬走，这小区没法住了！
国强民富666
我家之前一小区，物业就是撤场的。然后就楼道自治，各单元管各单元，每季200元由楼道住户轮流管理。全小区一起请一个老人家帮收垃圾、做卫生、修补小区地面。要说住，也还能住，一个小的小区，现在里面停满了车（门大开的），没有保安没有监控。
体育围巾刘老师
最近网上有过一个报道的“成功”案例。
杭州某小区。
夜委会代表业主赶走了物业，折腾一番发现小区没有物业公司不行，于是业委会主任个人注册，成立物业公司，对小区实行零利润管理。
报道说，业主们很高兴，自己当家作主了。
好像类似~炒股炒成股东，媾女变成老公的故事翻版。
情侣们结婚时的海誓山盟都是真的，有些离婚时人脑子打出狗脑子，也是真的。
为什么要制定法律法规，人是靠不住的，靠得住的是，遵守游戏规则。
时间是检验真理的标准，有些赶潮流的东西需要看一看才行。
这个故事能肯定的是，
证明了没有物业公司不行，业主们需要的是无私奉献的雷锋，谈钱会伤感情，别忘了这一条铁律。
再一个，业主们交费，集中起来进行物业管理，属于经营活动，税率是5%，这是公民的应尽义务，不交税是要坐牢的。
媒体小编们欢天喜地的报道，忘记了物业管理条例中有一条回避规定，业委会的人不能是物业公司的人，这是法律法规的硬性规定。
钻石恒久远，一颗永流传。
这里说需要物业的小区，是管理严格的高层商品房小区。
市郊的农民房，城市里的农民房，和以前厂矿企业的多层小区，大多没有围墙，没有电梯，水电都是直供。外来人员自由穿行。以前一直没有什么物业，居委会雇个人收垃圾，扫街面，村委会找个人看收停车费就行，污水横流，电线乱拉。名字叫做城中村，或老公房。
很多房主搬出去给租客住，居住人员复杂。是脏乱差的代名词。看看居住的现状，就不要自豪的在这里说，我们这里没人收费，也没有物业。
为了防止无脑喷子乱喷，把有关新闻截屏如下。
醉太平II
物业管理存废论
首先，物业管理，是一个尚处于规范时期的社会服务行业。这个社会只要存在不动产，就有物业行业生存的条件。当下中国大陆，商业、办公楼、酒店、娱乐场所、大型公共活动场所等，都离不开物业管理服务；住宅物业管理服务，只是物业管理中的业态之一。所以，提出取消物业管理行业，是一种无知的表现。
其次，物业管理，是专业性极强的行业。抛开保洁、绿化、保安、垃圾清运、化粪池清掏、电梯运行维护、消防设施设备养护、共用设施设备养护等常规服务管理不论，就如何提高物业项目的人文品质，延长各种设施设备的寿命，保持、增长物业项目的市场价值，都有着不可替代作用。
其次，物业管理存废论，实际是一个伪命题。客观的说，物业行业之所以发展到“民怨沸腾”，有其行业自行规范不足的原因，作为业主们也有不可推卸的责任。《物权法》和《物业管理条例》已经明确地赋予了业主参与物业管理的权力。但，由于业主们的消费意识和消费理念尚处于”进化期”，还没有学会依法维权，对现实中遇到的物业管理服务瑕疵，只知道“愤怒”，没有学会如何正确地行使业主的权力从根本上去解决存在的问题。试想，自己家里请来的保姆，是按照雇主家里的生活习惯服务？还是按照保姆的生活习惯操作？主、从关系明确，但主导权力归属于原则性坚定的一方！如果雇主没有原则地任由保姆所为，就等于保姆掌握了这个家庭生活的主导权！这类家庭，就是天天换保姆，也无法找到适合自己生活习惯的合适人选！铁打的家庭，流水的保姆！物业管理同理。铁打的物业项目，流水的物业公司！
综上，既然取消物业管理是行不通的，那就只有业主们都觉悟起来，研究这个行业，了解这个行业，根据自己的需要，在签订《物业合同》时将服务等级、收费价格、监督措施、违约责任、沟通机制细化，完善和提高业主委员会的维权素质，实现业主与物业服务单位之间的“利益均衡”的公平局面！
齐洪建—小区论道
近年来，很多业主与小区的物业公司因为物业收费不合理、物业只收费不服务、物业服务质量差、停车乱收费、全体业主的公共停车位或广告收益不公示等原因爆发了一系列的矛盾和冲突。这些问题导致的结果是业主很气愤，不愿意交物业费，而物业很无奈，没有收到物业费，提供的服务更加差了。这相当于业主与物业两者都进入了各自的“死胡同”，也陷入了进退两难的境地。
现在很多业主与物业的矛盾重重，“取消物业”呼声越来越高！那么如果可以“取消物业”，作为业主的你会同意吗？对于这个问题，业主们的意见也不一。
观点一：大部分业主认为“早就应该取消物业了，现在的小区物业很多都是当初跟开发商买房的时候“捆绑”楼盘的，就相当于业主花钱给自己找了个‘后爹’，天天为一些鸡毛蒜皮的小事争吵，并且物业很多时候都是帮助开发商，很少站业主这边”。
这些业主支持小区“自治”，认为开发商或者现在的物业公司应该把这个自主选择权交还给业主，业主可以哪家物业公司服务好就选择哪家！亦或者业主可以选择物业管理外包，也可以成立业主委员会，由业主委员会根据大部分业主的需求来安排，即小区“自治”。
观点二：有少数业主认为“取消物业”弊大于利，并不是所有的物业都很差，也有很多好的小区物业。例如某位业主表示“我们小区的物业就很好，有业主家里水管半夜漏水，打个电话物业马上就来给修了，并且保洁员每天把楼道拖的比我家里还干净，保安也很尽责，外人进小区必须给业主打电话确认，有的都给客人送到家门口和业主确认；花草树木也是有人定期打理，总体感觉有物业管理，我们才住得更舒服和省心省事”。
如果“取消物业”，或者业主自己干或者外包另外找人干，你就能保证比现在的物业管理得好？并且“换物业”也没那么简单，需要街道办备案、成立业委会、制定方案、发标、物业竞标、中标等，没有一年半载根本下不来，到时候小区变成“垃圾场”，停车、公共用水用电等全都没人管了，可能会一团乱，这又该怎么办？此外，这些业主还提醒别把自己小区成立的组织想的太好，没有人监督管理，如果组织把业主交的钱贪污了怎么办，这些情况在网上并不少见。
笔者认为对于不好的物业，业主可以通过与物业协商处理，如果不行再去投诉物业公司，再不行就更换物业，而“取消物业”则是最后的选择；对于好的物业，业主们就没必要折腾了，好好享受好物业带来的居家体验，省心省事。
余健恩
你这么一问还真有这样的案例。
案例:话说同事小区的真实案例，同事小区原来物业，只知道收取物业费，不进行管理维护，导致小区脏乱差，甚至还要提高物业费标准。小区业主忍无可忍，成立业主委员会，投票把物业公司赶出小区了，从此小区物业实现了自治。
现状:自治以后，小区环境变好了，物业费还降低了，全县最低，物业费用使用全部透明，物业费用每年还有不少结余，结余费用，为小区安装了监控，硬化小区部分路面，换了新的门禁系统等等，物业费都用在维护改善小区上。
原因:为什么小区能赶走不好的物业，并且自治的很好呢？
原因在于小区业主齐心，那为什么齐心呢，因为小区业主有一大部分退休干部，是这些退休干部组织动员了几乎全部业主，小区自治的管理也是这些退休干部在做。
退休干部是人民群众的宝贵财富，干部们退休了还在为人民服务，在贡献自身价值！
盗火者0802
。。。老式小区，对管理没有要求的并且小区没有电梯的取消就取消了呗。。。
。。。有看门的，有扫地的其他都0要求。。。杂草丛生，楼道广告乱贴都觉得无所谓。。。
。。。主要还是看业主需求呗。。。业主不讲究生活环境，生活品质没有物业自然可以，能生活就行。。。
。。。当然自治管理几乎没有这能力什么准备各种应急预案这种。。。消防安全，灾难性天气防备，未雨绸缪的应急能力。。。
一杀猪者一
要求取消物业的都是一帮人渣。谁要跟这帮人渣住在一块，谁就倒霉了。想不劳而获不要脸。这帮人就应该搬出小区，不配合人住在一块。
